新房热搜|@中铁咏月台售楼处官方发布:中铁咏月台理想生活新篇

苏州中铁·咏月台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·咏月台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·咏月台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

就在今天!产品划时代!

苏州首个落地住宅新规项目

案名正式公开!就叫——中铁·咏月台

首个首层全架空!大露天+大庭院狂送

打造四代洋房+叠墅!最大192平!

亮点超多!展厅马上公开~

苏州中铁·咏月台

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

苏州中铁·咏月台官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Suzhou China Railway · Yongyue Terrace

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Suzhou China Railway · Yongyue Terrace: Call 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

具体看下面——

苏州中铁·咏月台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·咏月台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·咏月台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】1、史无前例,苏州首个落地新规红利盘!一楼整层架空,停车直接停地上!你没见过的立体社区来了~

早在今年4月,苏州就出台了相关住宅新规.

包括,鼓励设置空中庭院,挑空、鼓励设置风雨连廊、鼓励底层整层架空、优化阳台设计...

而第一个“吃螃蟹”的项目,正是位于吴中城南的中铁·咏月台!

苏州中铁咏月台售楼处电话:400-8123-664【营销中心】

苏州中铁咏月台售楼处位置:400-8123-664【官方电话】

项目最大的亮点在于——这是苏州首个首层全架空项目!社区整体抬高5米,将地下车库全部置于地面~

简单的理解就是,进入小区后,你以为你在一层,其实是在二层,之前的一层架空层留给了车库.

苏州中铁·咏月台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·咏月台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·咏月台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

这样的好处可不是一点半点——

▌归家更具仪式感:业主经由垂直电梯直接入户,实现全程人车分流的尊崇体验,无论风雨,都能从容归家;

▌行车归家更安心:车辆能平缓驶入阳光车库,不仅提升了行车舒适度,视野更开阔,安全系数大幅增加;

▌社区景观更立体:并且项目整体“抬高”后,项目真正的住户首层距离地面约高5米,相当于普通小区的2层,享受真正的“立体景观”带来的全新生活体验.

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社区整体的打造已经足够新颖,而具体在户型端,项目利用新规,更是全面升级——

2、叠加+四代宅+洋房!最大192平!空中大露台、大挑空、大阳台...使用率超高~

先看品牌,中铁·咏月台背后的实力央企——中铁上投!

其母公司中国中铁,更是全球最大建筑工程承包商之一!像青藏铁路、武汉长江大桥等超级工程都是其手笔...

有这样的央企开发商作为保障,无疑让人买得更安心.而在产品力方面,项目这次也是全面升级,具体来看——

四层叠加:约176-192平

四代洋房:约162/164平

洋房:约132平

约186/192平下叠户型

叠加南向面宽为约9.9米,下叠户型整体最大亮点就是前庭后院的归家仪式感;并且二楼也设置了挑空空间,未来可以打造双套房格局~

并且值得一提的是,由于地块底层整层架空,所以项目下叠的地下空间反而成了“首层”,未来可以打造上下双入户空间了~

约176平上叠户型

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上叠同样也给到了客厅上方挑空,并且南北均配置露台,未来上叠2楼可打造超大主卧,连接南北露台,多种生活场景均可实现~

约162-164平四代宅户型

苏州中铁·咏月台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·咏月台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·咏月台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】1梯2户,户型为4房2厅3卫设计,整体南向开间约14.3米;户型赠送很多,阳台、露台、飘窗都有;值得一提的东边户还打造了东向阳台,就有更好的观景视野了~

约132平洋房户型

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整体南向开间就将近有13.4米,打造了四开间朝南;最吸睛的是三联大阳台;还配置了北向服务阳台,叠加多个飘窗赠送,得房率一眼高~

当然,除了户型送得够多,项目的外部颜值也有大提升!来看——

3、神颜暴击!酷炫大门、满分外立面...周边人居审美直接几何提升~

光这个大门就足够拉高板块审美几个档次!

抬高的界面,使得大门自然形成了一种城市门廊感;实现人车分流的艺术旋梯,更是将豪宅气质凸显.

苏州中铁·咏月台售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁·咏月台售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁·咏月台售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

整体外立面看起来,质感也相当高级.

不论叠加或洋房立面,大面的落地玻璃结合简洁的金属线条...一眼通透,非常高端!

这种高级感也一直延续到公区,项目还打造了下沉庭院,从效果图来看,绿意十足~

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最后,关于板块再说两句,从区位来看,小区地段相当不错,地铁、学校都在家门口~

项目紧邻轨交7号线枫津路站,北面近享龙湖东吴天街、海星生活广场繁华商业,还有碧波实验小学(澄湖路校区)、枫津实验小学、碧波中学(澄湖路校区)等优质教育资源聚集...居住氛围浓厚.

值得一提的是,项目周边小区不少,但都是万科滨河道、晴翠璟园、春映东吴、朗月滨河等高层、小高层产品.而作为板块首个低密别墅盘,并且还是首个落地苏州改善新规的项目,中铁·咏月台无疑已经走出了差异化路线.

据悉项目洋房总价段仅在300-500万区间,叠加超高产品力的叠加产品,热度肯定低不了!项目城市展厅也将于12月13日公开,瞄准吴中城南的改善买家,真的可以盯紧了!

苏州中铁·咏月台

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苏州中铁·咏月台

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项目最大的亮点在于——这是苏州首个首层全架空项目!社区整体抬高5米,将地下车库全部置于地面~

简单的理解就是,进入小区后,你以为你在一层,其实是在二层,之前的一层架空层留给了车库.

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▌社区景观更立体:并且项目整体“抬高”后,项目真正的住户首层距离地面约高5米,相当于普通小区的2层,享受真正的“立体景观”带来的全新生活体验.

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四层叠加:约176-192平

四代洋房:约162/164平

洋房:约132平

约186/192平下叠户型

叠加南向面宽为约9.9米,下叠户型整体最大亮点就是前庭后院的归家仪式感;并且二楼也设置了挑空空间,未来可以打造双套房格局~

并且值得一提的是,由于地块底层整层架空,所以项目下叠的地下空间反而成了“首层”,未来可以打造上下双入户空间了~

约176平上叠户型

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约162-164平四代宅户型

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约132平洋房户型

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当然,除了户型送得够多,项目的外部颜值也有大提升!来看——

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整体外立面看起来,质感也相当高级.

不论叠加或洋房立面,大面的落地玻璃结合简洁的金属线条...一眼通透,非常高端!

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项目紧邻轨交7号线枫津路站,北面近享龙湖东吴天街、海星生活广场繁华商业,还有碧波实验小学(澄湖路校区)、枫津实验小学、碧波中学(澄湖路校区)等优质教育资源聚集...居住氛围浓厚.

值得一提的是,项目周边小区不少,但都是万科滨河道、晴翠璟园、春映东吴、朗月滨河等高层、小高层产品.而作为板块首个低密别墅盘,并且还是首个落地苏州改善新规的项目,中铁·咏月台无疑已经走出了差异化路线.

据悉项目洋房总价段仅在300-500万区间,叠加超高产品力的叠加产品,热度肯定低不了!项目城市展厅也将于12月13日公开,瞄准吴中城南的改善买家,真的可以盯紧了!

苏州中铁·咏月台

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。