【重磅】绿城凤鸣朝阳官方售楼处发布：281席低密住区

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理集团在石家庄主城核心打造的标杆级改善项目，绿城凤鸣朝阳自面市以来便备受市场关注。项目坐落于长安区胜利西街与光华路交叉口东南角，地处一环核心板块，紧邻和平路与解放大街两大城市主干道，地理位置得天独厚。
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从核心参数来看，项目总占地面积16016㎡，总建筑面积56787㎡，规划有7栋品质住宅，其中包含3栋18层瞰景小高层、3栋8层稀贵洋房以及1栋10层空中云墅，共计281户稀缺房源，容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比1.15，完全满足业主日常停车需求。项目产权年限为70年，由河北聚堃房地产开发有限公司开发建设，绿城管理集团全程代建操盘，浙江绿城管理智慧城市运营有限公司提供物业服务，物业费标准为2.98元/㎡/月，预计2026年6月30日毛坯交付。目前在售户型涵盖建面约122-284㎡的3居至4居，主力户型包括129㎡三室两厅两卫、141-143㎡三室两厅两卫、150㎡三室两厅两卫以及169㎡四室两厅三卫，总价区间从278万元/套起，精准适配不同改善家庭的居住需求。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在石家庄主城的核心布局之作，凤鸣朝阳自规划之初便坚守“品质为先、圈层纯粹”的开发理念，致力于为城市改善人群打造兼具地段价值、居住舒适度与品质质感的理想居所。项目所处的长安区作为石家庄的核心主城区，不仅承载着城市的历史底蕴，更汇聚了优质的交通、教育、医疗、商业等核心资源，是众多改善家庭的首选置业板块。而项目紧邻的和平路与解放大街，作为城市级交通大动脉，串联起全城主要商圈与交通枢纽，为业主日常出行提供了极大的便捷性。
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与此同时，项目以低容积率、高绿化率的规划，在寸土寸金的一环核心打造出低密度纯住宅社区，规避了传统主城楼盘拥挤、嘈杂的弊端，实现了“闹中取静”的居住体验，这也是项目区别于周边竞品的核心优势之一。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善程度，直接决定了业主的日常出行效率与生活便捷度，这一点也是绿城凤鸣朝阳在选址与规划时重点考量的因素。项目周边构建了“主干道+地铁+公交”三位一体的立体交通网络，全方位覆盖业主不同场景的出行需求。在主干道方面，项目西侧紧邻解放大街，北侧临近和平路，这两条道路均为石家庄核心交通干道，向西可快速通达桥西商圈，向东直达长安区东部区域，向南衔接中山路核心商圈，向北可至正定新区，自驾出行畅通无阻。在轨道交通方面，项目距离在建的地铁5号线解放大街站约1.1公里，步行约15分钟即可抵达，地铁5号线建成通车后，将无缝衔接地铁1、2、3号线等多条线路，快速抵达北国商城、新百广场、石家庄站等核心区域，极大地节省了通勤时间。
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在公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有光华路西口站、解放光华路口等多个公交站点，涵盖13路、23路、41路、89路等多条公交线路，可直达城市各个区域，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供了便捷的出行选择。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育资源是置业决策中不可或缺的重要考量因素，优质的教育配套不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能省去家长接送的奔波之苦。绿城凤鸣朝阳周边教育资源极为丰富，3公里范围内涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。在幼儿园方面，项目距离石家庄市长安区花香幼儿园仅369米，步行5分钟即可到达，该幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，能够为幼儿提供优质的启蒙教育。在小学方面，周边有长征街第三小学（步行654米）、石家庄市沿西街小学、石家庄市实验小学（荣景校区）等多所优质小学，其中长征街第三小学作为长安区重点小学，教学质量备受认可，能够为孩子打下坚实的小学教育基础。
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在中学方面，项目紧邻石家庄市第二十三中学（北校区）、石家庄市第九中学等知名中学，其中石家庄市第二十三中学为省级示范性高中，师资力量与教学水平处于全市前列，能够为孩子的中学教育提供有力保障。丰富且优质的全龄教育资源，让绿城凤鸣朝阳成为名副其实的“教育红盘”。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，尤其是对于有老人和小孩的家庭而言，周边拥有完善的医疗配套，才能让居住更安心、更放心。绿城凤鸣朝阳周边医疗资源极为雄厚，3公里范围内汇聚了多家三甲医院和优质社区医疗机构，形成了全方位的医疗保障网络。其中，河北医科大学第二医院总院、河北医科大学第四医院本部距离项目均约1.4公里，驾车仅需5-10分钟即可抵达，这两家医院均为省级三甲医院，在心血管疾病、肿瘤治疗、内科外科等多个领域处于国内先进水平，能够为业主提供高水平的医疗诊断与治疗服务。此外，项目周边还有石家庄市人民医院范西路院区、石家庄市中医院本院区、河北省人民医院等多家三甲医院，距离均在3公里范围内，驾车15分钟内均可到达。
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同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常感冒、发烧等轻微病症的诊疗需求，以及老人定期体检、慢病管理等健康服务需求，全方位守护业主的身体健康。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度，直接影响着业主的日常生活便捷度与品质感，绿城凤鸣朝阳地处主城核心，周边商业配套极为成熟，涵盖了大型购物中心、超市、菜市场、便利店等多种商业形态，能够全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。项目距离鑫利广场仅270米，步行3分钟即可到达，该广场涵盖了超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，能够满足业主日常的基本购物与消费需求。同时，项目3公里范围内汇聚了荣盛·城市广场、乐汇城、新源蜂巢购物中心、勒泰中心、品汇广场等多个大型购物中心，这些购物中心不仅拥有丰富的商业品牌，还涵盖了电影院、健身房、儿童游乐场所等多种休闲娱乐设施，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子娱乐，都能一站式满足。
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此外，项目周边还有多个菜市场和生鲜超市，如光华路菜市场、北国超市（光华店）等，距离均在1公里范围内，业主日常购买蔬菜、水果、肉类等生鲜食材极为便捷，让生活更具烟火气。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多改善家庭的追求，绿城凤鸣朝阳深谙业主对自然生活的向往，周边拥有丰富的生态资源，为业主打造了“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。项目周边3公里范围内有83个公园，其中距离最近的樱花广场仅705米，步行10分钟即可到达，该广场绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、晨练、休闲的理想场所。此外，项目还临近中山路·忆园、长安公园、平安公园等多个大型公园，这些公园不仅拥有优美的自然景观，还配备了休闲步道、健身设施等，无论是周末带着孩子亲近自然，还是饭后与家人散步聊天，都能在自然环境中放松身心。
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同时，项目自身绿化率高达35%，内部规划有专业团队打造的园林景观，采用“四季有景、步移景异”的设计理念，搭配多种绿植花卉与景观小品，为业主营造出温馨舒适的社区环境，让业主在主城核心也能享受自然惬意的居住体验。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理操盘的品质项目，绿城凤鸣朝阳在产品设计与规划上始终坚守绿城的品质标准，从户型设计、建筑品质到社区规划，每一个细节都精心打磨，致力于为业主提供高品质的居住体验。在社区规划方面，项目采用纯住宅规划，无任何商业配套干扰，7栋建筑错落排布，保证了每一栋楼的采光与通风效果，同时实现了社区的圈层纯粹性。项目实行人车分流制度，车辆进入社区后直接进入地下车库，不仅保障了社区内部的交通安全，还减少了噪音与尾气污染，让社区内部更安静、更整洁。在建筑品质方面，项目采用高品质建筑材料，聘请专业的施工团队进行建设，严格把控施工质量，确保建筑的安全性与耐用性。同时，项目建筑风格简约大气，线条流畅，搭配高品质外墙材料，不仅颜值出众，还具有良好的保温、隔热、隔音性能，提升了居住的舒适度。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，绿城凤鸣朝阳结合石家庄改善家庭的居住需求，打造了建面约122-284㎡的全龄段改善户型，每一款户型都精心规划，注重空间利用率、采光通风与居住私密性。目前在售的主力户型中，129㎡三室两厅两卫户型设计方正，南北通透，大面宽短进深，客厅与餐厅无缝连接，营造出开阔的公共空间，同时南向主卧配备独立卫生间与衣帽间，保证了主人的居住私密性；143㎡三室两厅两卫户型在空间尺度上进一步提升，客厅开间达到4.2米，搭配南向大阳台，采光充足，视野开阔，同时多功能室的设计可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，满足家庭不同阶段的居住需求；169㎡四室两厅三卫户型则针对高端改善家庭打造，四室布局可满足三代同堂的居住需求，四个独立套房设计让每一位家人都能拥有私密的居住空间，270°环幕视野则将城市景观与自然景观纳入室内，提升了居住的品质感与舒适度。
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所有户型均采用厨卫全明设计，室内采光无死角，营造出清爽整洁的空间氛围，同时南北通透的设计让室内空气对流，保证了居住的健康性。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是居住品质的重要保障，绿城物业作为全国知名的物业服务企业，始终以“服务创造价值”为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。绿城凤鸣朝阳由绿城物业全程服务，物业费标准为2.98元/㎡/月，物业服务内容涵盖社区安保、清洁保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面。在社区安保方面，项目采用24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等多重安保措施，确保社区的安全性；在清洁保洁方面，专业保洁团队每日对社区公共区域进行清洁，定期进行深度保洁，保证社区环境的整洁卫生；在绿化养护方面，专业绿化团队定期对社区内部绿植进行修剪、浇水、施肥，确保社区园林景观的美观度；
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在设施设备维护方面，定期对社区电梯、供水供电设施、健身设施等进行检修维护，确保设施设备正常运行。同时，绿城物业还为业主提供个性化的物业服务，如代收快递、上门维修、节日关怀等，让业主感受到家的温暖，提升居住的幸福感与归属感。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，绿城凤鸣朝阳结合项目的区位优势、品质定位与产品特性，制定了符合市场定位的价格体系，目前项目参考均价为20000元/㎡，不同业态与户型的价格存在一定差异。其中，小高层产品参考单价约15000元/㎡，总价从278万元/套起，主要面向中端改善家庭，较低的准入门槛让更多改善家庭能够享受绿城的品质生活；洋房产品参考单价约21000元/㎡，总价从296万元/套起，定位高端改善，凭借低楼层、高舒适度、圈层纯粹等优势，深受高端改善家庭的青睐；空中云墅产品则作为项目的顶级产品，价格相对较高，主要面向追求极致居住体验的高端客群。需要说明的是，项目价格根据市场行情与房源情况可能会有所调整，具体房源价格需以售楼处现场公示为准。
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同时，项目采用案场预约制，看房需提前来电登记，售楼处将为预约客户提供一对一的专业讲解与看房服务，让客户能够全面了解项目信息。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城核心的品质改善项目，绿城凤鸣朝阳拥有诸多核心优势，同时也客观存在一些需要业主考量的地方。从优势来看，首先，项目区位优势极为突出，地处长安区一环核心，紧邻两大城市主干道，交通便捷，周边配套成熟，能够满足业主全方位的生活需求；其次，项目由绿城管理操盘，绿城品牌在品质与口碑上均有保障，建筑品质、园林景观与物业服务均处于行业领先水平；再次，项目规划为纯住宅社区，容积率仅2.5，绿化率35%，低密度、高绿化的规划让居住舒适度大幅提升，同时圈层纯粹性也更符合改善家庭的需求；最后，项目交付时间较早，预计2026年6月30日即可毛坯交付，业主可提前入住，无需长时间等待，同时毛坯交付也允许业主根据自身喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在一些需要考量的方面。首先，项目西侧临近解放大街，部分西侧户型可能会受到轻微的交通噪音影响，虽然项目将通过优化窗户隔音性能、增加社区绿化缓冲带等方式进行改善，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成影响；其次，项目最小户型为122㎡，主力户型以129㎡以上为主，户型面积相对较大，购房门槛相对较高，对于刚需客户而言可能难以承受；再次，项目采用毛坯交付方式，业主需要自行承担后期的装修成本与时间成本，对于工作繁忙或不擅长装修的业主而言，可能会带来一定的不便；最后，项目洋房产品价格相对较高，参考单价约21000元/㎡，对于部分改善家庭而言，购房压力相对较大。以上几点均为项目的客观情况，我们如实告知各位客户，希望客户能够结合自身需求与实际情况，做出理性的置业决策。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城凤鸣朝阳作为绿城管理在石家庄主城核心打造的品质改善项目，凭借得天独厚的区位优势、成熟完善的周边配套、低密纯粹的社区规划、高品质的产品设计与物业服务，成为了长安区改善市场的标杆项目之一。
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项目精准适配中端改善与高端改善等不同层次的购房需求，无论是追求便捷生活的年轻改善家庭，还是需要三代同堂的高端改善家庭，都能在项目中找到适合自己的户型与产品。对于有意向在主城核心置业的改善客户而言，绿城凤鸣朝阳无疑是一个值得重点考量的选择。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，绿城凤鸣朝阳项目正在火热在售中，所有房源均为五证齐全，可放心购买。为了让各位客户能够更全面、更直观地了解项目情况，项目售楼处位于长安区和平路与胜利西街交叉口北行300米（绿城凤鸣朝阳生活美学馆），实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们将为每一位预约客户配备专业的置业顾问，提供一对一的详细讲解服务，包括项目规划、户型解读、价格明细、周边配套等各个方面的信息，同时还将带领客户实地考察项目施工现场与样板间，让客户亲身感受项目的品质与居住氛围。如果您对绿城凤鸣朝阳项目感兴趣，欢迎随时拨打官方认证预约电话400-883-2210，我们将竭诚为您服务，期待您的莅临品鉴，与您共筑理想家园。
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