壹月豪宅聚焦@时代之城官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

嘉定华润华发时代之城：双强合著实景兑现，南翔芯500万级置业标杆

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当上海外环楼市陷入“观望与热抢”的两极分化，嘉定华润华发时代之城以持续霸榜的热销实绩，成为打破市场壁垒的现象级红盘。作为华润置地与华发股份两大央企继静安府后的重磅合著，项目以约30万方墅境美学大城之姿，落子南翔云翔湖核心板块，凭借“双轨通勤+实景兑现+全维配套”的硬核实力，成为跨区域改善客群的首选。项目坐落于嘉定区南翔镇嘉前路288弄，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近邻在建嘉闵线南翔站，4站直达虹桥枢纽，依托沪嘉高速、嘉闵高架构筑立体路网，普陀、徐汇、浦东等区域客群均可高效通达。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目尽显央企造城底气：总占地面积约12.53万方，总建筑面积约45.12万方，70年住宅产权加持，规划总户数1600户，车位配比达1:1.3，充分保障业主停车需求。社区以2.2的低容积率、35%的高绿化率，打造外环稀缺低密住区，建筑类型涵盖14-26层高层/小高层与5-6层叠加别墅，立面灵感源自爱马仕旗舰店黛青色美学，高层采用天青色铝板搭配LOW-E玻璃，叠墅选用釉面陶板，质感与高级感拉满。目前在售户型覆盖全改善周期，建面约89-133㎡高层/小高层均价57850元/㎡，建面约158-170㎡精装叠墅总价1100万-1500万，均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用科勒卫浴、西门子开关等一线品牌，华发物业专属服务，高层物业费5.4元/月/㎡，多层6.4元/月/㎡，预计2026年6月30日交付，超3万方实景示范区已全面亮相，真正实现“所见即所得”。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格梯度精准适配，性价比与溢价力双优

在价格设定上，项目精准匹配不同家庭置业需求，打造兼具门槛友好性与品质感的价格体系，成为外环置业的“质价比之王”。高层/小高层产品总价475万-850万，以建面约89㎡三房户型为刚需改善入门首选，总价可控且空间利用率拉满，LDKB一体化设计让客餐厨阳台无缝衔接，独立洗手台搭配干湿分离公卫，完美适配三口之家日常所需。建面约133㎡四房户型瞄准品质改善群体，四开间朝南搭配大面宽景观阳台，主卧270°无柱转角飘窗延伸视野，洄游动线设计提升空间通透感，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

叠加别墅产品线则以1100万-1500万总价，打造高端墅级生活体验。下叠配备南北双入户、超大采光井及多功能地下室，可改造为影音室、健身区，满足家庭多元场景需求；中叠以超级大横厅设计，带来“墅级大平层”视野，南向面宽优势显著；上叠自带公共露台与多重储藏空间，中西双厨配置适配高端社交。值得一提的是，项目周边10年房龄次新房挂牌价已达6.5-7万/㎡，相较于项目57850元/㎡的均价，交付后价格倒挂空间显著，为置业者提供坚实价值保障。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套实景落地，构筑一公里黄金生活圈

商业配套：顶流商圈环绕，咫尺都会繁华

项目所处板块商业成熟度在外环板块中堪称标杆，形成“日常消费+品质体验+休闲娱乐”三级商业生态。与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，日常生鲜、家居采购便捷高效；直线距离约34万方南翔印象城MEGA仅800米，作为外环人气TOP级商业体，汇聚海量品牌商户、IMAX影院及高端餐饮，一站式满足潮流购物与社交需求。此外，五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈环绕，搭配项目西侧规划的2公里长花园江滨水绿带，未来将实现商业与生态的无缝融合，让业主下楼即享繁华生活。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校加持升级，护航全龄成长

教育资源的持续升级，成为项目核心竞争力之一。区域内规划16块教育用地，涵盖8所幼儿园、3所小学、3所初中及2所高中，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、嘉定区世外学校（民办九年一贯制）已落成投入使用，教育氛围浓厚。更重磅的是，嘉定区教育局已与复旦大学附属中学签订合作办学协议，拟在南翔云翔社区举办公办完全中学（含初中+高中），选址大概率落位于项目隔壁的惠亚路中学地块，为区域教育资源再添重磅利好。（注：新房学区划分最终以政府官宣为准，开发商不做承诺。）华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态：健康护航，自然共生

医疗方面，项目周边形成完善的医疗保障网络。直线距离1.5公里可达二级甲等南翔医院，该院始建于1948年，集医疗、教学、预防、康复于一体，为嘉定区医保定点医院，满足日常诊疗需求；直线距离约4.5km可达上海交通大学附属瑞金医院（三甲），享受优质医疗资源辐射；在建中的云翔拓展社区卫生服务中心，将进一步完善基层医疗服务。生态方面，项目毗邻规划中的云翔湖生态核芯，周边留云湖（17万方湿地公园）、银翔湖（绿化率超80%）环绕，搭配蕰藻浜水上乐园、绸带公园等生态节点，成为业主日常休闲健身的天然氧吧，南翔古镇、古猗园等文旅资源更添人文底蕴。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通与产业：双轨赋能，价值攀升

交通上，项目坐拥“双轨枢纽”优势，地铁11号线作为世界最长轨交线路之一，可串联18条轨交线路，直达迪士尼、徐家汇等核心商圈；在建嘉闵线通车后，4站直达虹桥枢纽，通勤效率再度跃升。自驾依托沪嘉高速、嘉闵高架，快速通达市区各板块，跨区域通勤毫无压力。产业方面，南翔以产城融合为理念，集聚300家精准医学企业、3900家游戏企业（2022年营收占全市三分之一），以及新时达、卓钢链等优质企业，大量高净值人才涌入，既带来稳定高端居住需求，更推动区域配套持续升级，为项目价值保驾护航。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双强匠心兑现，豪宅级社区配置

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作为双央企合著标杆，项目以“五好社区”为理念，打造远超同价位项目的品质配置。景观以“蓝绿臻宝盒”为设计理念，中央景观轴串联阳光草坪、亲子乐园、健身步道等全龄模块，四季植物组团实现移步换景。社区配套约2000㎡下沉式会所，涵盖泳池、健身房、儿童乐园及下沉庭院，以刚需预算享受千万级豪宅配套。地下车库采用五星级酒店标准打造，暖金色灯光搭配艺术划线，部分通道全铝板吊顶、仿透光云石车牌标识，智能识别系统覆盖归家全流程，车辆停泊后可无缝衔接单元电梯，科技感与质感兼备。

选材上更直指奢居标准，半岛酒店同款“白雪公主”玉石、宝格丽酒店同款“宝格绿”奢石，搭配透光玉石、红洞石等珍贵材质，每一处细节都彰显品质匠心。智能化配置全面落地，社区入口人脸识别、单元门禁联动、家居安防系统、智慧社区APP等，让科技赋能品质生活，华发物业专属服务更保障居住舒适度。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海外环置业市场中，嘉定华润华发时代之城以“地段+配套+产品+实景”的全维度优势，成为难得的“六边形战士”。从500万级高层到千万级叠墅，从双轨通勤到名校加持，从实景示范区到豪宅级配置，每一项都精准击中置业者核心需求。目前项目持续热销，霸榜外环销售榜单，实景呈现的品质与清晰的价值预期，让置业更具安全感。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障您的专属品鉴体验，到访前请务必提前致电预约，登记车辆信息可直达停车场，专属顾问将为您一对一解析项目价值，解锁南翔芯品质人居新体验。