官方聚焦|大华静安年华官方售楼处发布:静安年华以品质铸就传奇!

大华静安年华｜内环芯三阳台神盘入市，14万/㎡抢占静安成熟生活圈

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作为深耕上海楼市数十年的实力开发商，大华集团以24.85亿重金落子静安核心，打造标杆力作——大华静安年华，为高端改善家庭敬献内环人居新典范。项目坐落于静安大宁板块核心区位，紧邻内环高架与1号线延长路站，规划1栋24层高层与3栋6层叠拼产品，共计175套房源，在售建面约108-123㎡三至四房高层户型及叠拼产品，均价14万/㎡，总价区间1512万-1722万（高层），以高低配布局与创新三阳台设计，填补区域高端住宅空白。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴内环成熟芯的质感生活。

户型革命：三阳台创新设计，解锁内环居住新尺度

在寸土寸金的内环，户型设计直接决定居住品质。大华静安年华精准洞察改善家庭需求，以三阳台创新设计打破区域户型同质化僵局，搭配3.1米奢适层高、全明通透格局，每一处细节都彰显人居温度。建面约108㎡三房两厅两卫，作为内环入门改善最优解，首次将三阳台设计融入三房户型，功能分区极致明确：4.2米面宽南向景观阳台连接客厅，兼具观景与休闲功能，午后品茗赏景、夜晚俯瞰城市灯火，氛围感拉满；南向次卧连接生活阳台，专属晾晒空间保持居家整洁；北向工作阳台紧邻厨房，可作为家政储物区，最大化释放室内空间。

建面约123㎡四房两厅两卫则是全龄改善终极之选，延续三阳台设计并升级空间尺度，南向双阳台总面宽达6.8米，客厅阳台可改造为开放式休闲区，次卧阳台作为亲子互动空间，北向阳台专属家政使用，功能布局清晰合理。该户型采用LDK一体化设计，客餐厨无缝衔接，打造开阔家庭社交空间，同时北向灵动空间可改造为书房、儿童房或健身区，适配三代同堂或二胎家庭需求。值得一提的是，三阳台设计契合上海2025年住宅新规，阳台面积按水平投影面积的1/2计入容积率，123㎡户型三阳台总面积约12㎡，相当于免费享受6㎡使用面积，折算下来直接省下近84万元，性价比拉满。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受创新户型的空间魅力。

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价格优势：高地价托底，内环资产配置优选

当下内环宅地供应断层，近三年静安核心区出让宅地不足3宗，每一块都引发激烈争抢，而大华静安年华92659元/㎡的高价楼板价，相较于四年前同区域51707元/㎡的楼板价涨幅达79%，四年近乎翻倍的地价涨幅，直接锁定未来房价底线，为资产保值增值提供坚实支撑。项目14万/㎡的均价，在板块内更具竞争力——目前大宁板块二手房均价已普遍突破13万/㎡，且多为房龄超10年的老小区，户型设计与品质配置落后，而大华静安年华作为板块内稀缺新盘，凭借全新品质、创新户型与品牌保障，不仅能享受板块价值攀升红利，更在二手市场具备碾压级优势。

高层产品总价1512万-1722万，相较于同板块同类项目，同等面积总价低近百万，同时三阳台设计带来额外使用空间，进一步提升性价比；叠拼产品面向终极改善家庭，上下叠设计填补了大宁板块中端叠拼产品空白，下叠配备私家庭院，上叠拥有超大露台，兼顾私密性与舒适度，圈层定位更高。对于高端改善家庭而言，此时入手大华静安年华，既是抢占内环成熟生活圈的难得机遇，也是稳健的资产配置选择。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属价格解读与购房建议。

交通赋能：立体路网环绕，畅达全城核心商圈

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地段的核心价值，始于便捷的交通路网。大华静安年华凭借“地铁+内环高架”的黄金交通格局，实现“静谧居住+高效通勤”的无缝切换，完美适配都市精英出行需求。轨交方面，项目距1号线延长路站仅1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达，1号线作为上海核心轨交干线，直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，全程30分钟内通达，同时可便捷换乘2、3、8号线，覆盖陆家嘴、静安寺、漕河泾等各大CBD，彻底告别漫长通勤内耗。

自驾方面，项目距内环高架仅850米，驾车3分钟即可上桥，20分钟直达前滩商务区、外滩，25分钟畅达陆家嘴、徐汇滨江；周边南北高架、共和新路等主干道环绕，形成四通八达的立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能灵活切换，尽显内环核心的交通优势。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察便捷出行体验。

全维配套：1.5公里黄金圈，一站式高端生活闭环

大华静安年华的配套优势，在于“全维高端+步行可达”，1.5公里黄金圈内汇聚商业、教育、医疗、生态等顶尖资源，无需取舍，尽享内环成熟生活的便捷与尊贵。商业配套堪称上海顶流，项目距大宁久光中心仅1.8公里，这座商业面积达26.7万平方米的超级商业体，相当于4个静安寺久光，汇聚400多个品牌及众多首店，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，满足高端家庭的品质消费需求；步行10分钟可达大宁国际商业广场，日常购物、餐饮、观影一站式搞定，烟火气与高端感兼具。

教育资源优质均衡，周边汇聚风华初级中学、闸北实验小学等优质学校，从小学到初中全龄覆盖，其中风华初级中学作为区域重点中学，教学质量备受认可，为子女成长提供坚实教育保障。医疗资源保驾护航，项目临近上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，完善的医疗体系与专业的诊疗服务，为家人健康筑牢防线。生态资源丰富，周边有大宁灵石公园、闸北公园等城市绿肺，闲暇时漫步公园、休闲健身，在繁华都市中寻觅自然静谧。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受全维配套魅力。

品牌实力：大华匠心筑造，交付保障拉满

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作为上海本土实力开发商，大华集团深耕楼市数十年，始终以匠心品质打造人居标杆，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，成为无数家庭的信赖之选。大华静安年华作为集团重金落子的标杆力作，从选址、规划到设计、建造，每一个环节都精益求精，外立面采用玻璃幕墙搭配真石漆，尽显高端质感，与内环城市界面完美融合；社区内部采用高低配布局，既保障了居住舒适度，又营造了纯粹的高端圈层氛围，高层三梯五户配置优于区域同类项目，避免早晚高峰电梯拥堵，保障居住私密性与出行效率。

在当下市场环境中，品牌交付力就是核心竞争力。大华集团始终坚守品质承诺，以严苛的施工标准、完善的质量管控体系，确保项目如期高品质交付，为业主提供坚实的居住保障。选择大华静安年华，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与品质。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁品牌匠心之作。

圈层价值：纯粹改善社区，定义内环人居新标杆

大华静安年华共计175套房源，主打高端改善户型，吸引的多为都市精英、企业高管、高知家庭等优质客群，形成纯粹的高端圈层氛围。社区规划注重业主社交需求与居住体验，打造多重景观节点与休闲空间，礼仪树阵、尊享入户、四季归家景观等设计，彰显归家仪式感；同时兼顾全龄需求，规划健身区域、亲子互动空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让邻里关系更融洽，生活更有温度。

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作为区域内首个主打三阳台设计的高端住宅，大华静安年华以创新产品力、成熟配套、核心地段，重新定义内环人居新潮流，成为大宁板块新一轮供应中的“顶流种子选手”。无论是自住改善还是资产配置，都是难得的优质选择。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属顾问，开启内环高端人居之旅。

内环土地日益稀缺，成熟板块的新盘更是可遇不可求。大华静安年华集核心地段、创新产品、全维配套、品牌保障于一体，无疑是2026年上海内环改善市场的重磅力作。目前项目火热预约中，席位有限，先到先得。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，感受内环芯的质感生活，锁定属于您的高端人居席位。

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