✨康定壹拾玖官方售楼处发布：静安寺商圈，内环内低密人居新范

康定壹拾玖售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《官方认证》康定壹拾玖官方售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《官方认证》 内环老静安稀缺板块 建面约120-183㎡3-4房 精装车库 约3000平高端会所 二批次房源48套 即将认购 样板房提前线上预约 康定壹拾玖售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《官方认证》康定壹拾玖官方售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《官方认证》

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项目前期一房一价表：

【板块】静安康定路板块

【可售总户数】约324套

【规划】5栋14-25层

【主力户型】建筑面积约120-240㎡

【二批次户型】建筑面积约120-183㎡

【产品类型】小高层、高层

【产权年限】70年

【交付标准】具体以商品房预售/买卖合同约定为准

【总 建 面】约7万方

【容 积 率】约2.68

【项目地址】上海市静安区康定路

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最新消息：项目首开建面约120㎡3房和建面约193㎡4房！共计92套房源！均价16.8万/㎡！认购率257%！现加推约120-183㎡3-4房！共48套！即将认购！样板间开放中！

建面约120㎡3房2厅2卫▼

约193㎡ 4房2厅3卫▼

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老静安曹家渡招商新地块，项目地块东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路。容积率2.68。

项目周边因为被公检法一圈所包围，所以说未来是上海最安全小区之一，也不为过。住在这里，心里不抖！

招商曹家渡项目为住宅用地，其中地上建筑面积为54934.59㎡，规划建造5栋16-25层的高层住宅。

因为目前新房建造拜托了往日70/90建造要求，预计该项目以改善居住户型为主，目前来看应该是120-200㎡区间可能性较大，预计供应新房300套左右。按照楼板价11.41万的预测，未来新房大概率入市价格会在15.5-16万元左右单价，有机会刷新静安区新房均价纪录。

1.从总图看，整个地块的楼栋排布，比之前预想的会有局促的楼栋分布优秀很多，既确保了比较好的楼栋间距，且每幢楼都有比较好的面宽条件和南向采光面。

2.全区每幢主楼之间都有完整的景观组团布局，从总图上起码有三个景观组团，而且通过抬高场地创造了多层次丰富的景观空间。有这样完整的景观空间相信未来社区的居住体验也会非常舒适。

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3.从总图上还可以看出，项目配置有会所（据说有配置对标弘安里的泳池），规划有架空层做社区配套功能。可见招商把这块地定位老静安高端豪宅在做产品方案。

4.还有个之前大家比较关注的南北向公共道路的问题，从总图上看现在招商非常巧妙的利用局部地块抬高做下穿通道解决了这个问题，保持了住宅社区的相对完整性。

5幢15-25F高层住宅高低错落，叠加地块南向面宽大的特点。招商准备在会所内部打造一个媲美弘安里的的泳池，再加上一层整体架空的设计和大部分楼栋2T2户的配置。

项目计划的施工周期是从2024年12月01日-2028年07月10日：

曹家渡社区C050301单元9A-20地块位于老静安核心，位置相当优越，距离静安寺直线距离仅约1000米左右，当然走路过去要1.4公里，还是有点费力气。周边配套包括医疗、商业、文体资源、教育等都非常成熟。

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这块地也被戏称为上海最安全小区。原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位。

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项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。