壹月豪宅聚焦@绿城潮鸣外滩官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

绿城潮鸣外滩：北外滩黄金三角芯，3000万+封面大平层敬呈时代精英

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深耕上海26载，绿城中国以30周年巅峰力作——绿城潮鸣外滩，落子北外滩CBD核心腹地，为上海高端人居市场注入全新标杆力量。作为北外滩近五年唯一出让的纯住宅用地，本项目占据城市“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，以不可复制的区位优势与精益求精的产品修为，打造纯粹高端居住范本。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，规划由4栋10-29层高层组成，产权年限70年，全部精装交付，仅规划194席珍稀席位，确保圈层纯粹性。主力推售建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理坐标来看，绿城潮鸣外滩坐落于虹口区北外滩核心板块，东至现状丹徒路，南至HK315-07地块和规划东余杭路，西至HK315-14地块，北至HK315-15地块和景泰大楼，直线距离黄浦江岸仅900米，西侧紧邻约6公顷北外滩中央公园，南侧与480米浦西第一高楼“北外滩中心”隔空对望，东侧毗邻白玉兰广场，真正实现“左手公园、右手江景、对望陆家嘴”的绝版视野格局。这份天赋的区位优势，让项目自诞生起便自带封面基因，成为高净值人群抢占上海核心资产的首选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格定位：核心资产标杆，价值梯度凸显

作为上海3000万+级封面豪宅，绿城潮鸣外滩凭借稀缺性与产品力，构建起极具竞争力的价值体系。项目整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间覆盖3705万-6045万元，相较于外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，形成显著的价值梯度，未来增值空间清晰可见。回溯土拍阶段，本项目地块吸引7家头部房企激战47轮，最终绿城以64.72亿元总价竞得，溢价率高达46.3%，楼面价达12.66万元/㎡，创下上海近五年土拍溢价率新高，这份市场认可也奠定了项目高端定位的坚实基础。目前北外滩板块发展势能强劲，周边二手房均价已达13.4万元/㎡，且呈稳步上涨趋势，足见板块资产保值增值能力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高净值人群而言，绿城潮鸣外滩不仅是一处居所，更是承载身份认同与资产配置需求的核心标的。项目摒弃中小套型，以190㎡起纯粹大平层规划，搭配绿城品牌三十年精工积淀，让每一席都成为不可再生的高端资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：繁华与静谧共生，定义高端生活圈

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交通配套：多维路网，畅达全城核心

绿城潮鸣外滩坐拥立体化交通网络，实现高效通勤与便捷出行的双重满足。项目周边直线3km范围内覆盖25个地铁站，其中规划中的地铁19号线周家嘴路站距离仅306米，步行可达地铁4号线、10号线、12号线提篮桥站，无缝衔接城市环线与纵贯线，5分钟直达陆家嘴，10分钟通达虹桥枢纽，20分钟抵达浦东国际机场。西侧紧邻北横通道新建路出入口，自驾可快速衔接内环、中环等城市主干道，轻松通达上海各核心区域。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：高端集群，执掌都会繁华

项目周边商业资源密集且高端，1公里范围内汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等顶级商业综合体，步行可达外滩源、南京东路步行街，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。闲暇时，可携家人漫步于北外滩滨江商业带，感受百年外滩的文脉底蕴与现代商业的活力交融；亦可在高端商场中甄选好物，或在米其林餐厅享用饕餮盛宴，让繁华生活触手可及。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：全龄优质，涵养书香门第

针对高端家庭的教育需求，绿城潮鸣外滩周边环绕着全龄段优质教育资源，形成完善的教育链条。项目临近澄衷高级中学、上海外国语大学第一实验学校等知名院校，从小学到高中，为孩子提供高质量的教育选择。步行或驾车几分钟即可抵达各所学校，无需长途接送，让孩子在书香氛围中成长，也为家长节省大量时间。周边街道秩序井然，配套设施完善，便利店、早餐店一应俱全，为孩子的上学路增添便捷与安心。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：顶尖资源，守护健康生活

健康保障是高端生活的重要基石，绿城潮鸣外滩周边拥有顶尖医疗资源加持。上海市第一人民医院、新虹桥国际医学中心等三甲医院与高端医疗机构环绕，提供专业、全面的医疗服务，涵盖日常诊疗、健康管理、高端诊疗等多元需求。完善的医疗体系的，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更具安心感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环抱，私享静谧绿洲

在寸土寸金的城市核心，绿城潮鸣外滩为业主预留了充足的生态空间。项目西侧紧邻约6公顷中央公园绿地，形成“公园-社区-滨江”T型生态脉络，推窗即可俯瞰绿意盎然的公园景致，呼吸新鲜空气。社区内部采用绿城独创的三重立体游园体系，以达西庄园景观为蓝本，通过空中云廊连接各功能空间，搭配潺潺流水、绿植景观与万国喷泉，打造城市中的绿洲秘境。全人车分流设计让社区格外安静，道路两旁的灯光与景观相映成趣，营造出“出则繁华、入则静谧”的居住氛围。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力赋能：匠心筑造，定义高端人居新标准

作为绿城“潮鸣系”姊妹篇，绿城潮鸣外滩汇聚顶尖设计团队，以六大创新设计理念重塑人居价值。建筑采用白色雕塑美学，融合拱券元素与玻璃幕墙，贝金米黄石材与白色铝板搭配，在夕阳下折射出温润光泽，成为北外滩天际线的独特风景。室内由CSS与CCD顶尖设计团队操刀，精装交付标准涵盖高端厨具、卫浴品牌，全明通透户型设计最大化拓展观景视野，310㎡五房户型更是配备阔绰餐客厅与景观阳台，满足圈层社交与家庭生活需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套2280㎡全地上“Symphony会客厅”，内设悬浮泳池、健身区、SPA区、私宴厅、书吧等高端设施，泳池采用无边际设计，四周环绕玻璃幕墙，可俯瞰社区景观，为业主提供多元化的休闲社交场景。物业公司为绿城物业服务集团，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，车位配比达1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求，全方位呵护高端生活品质。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区域红利：万亿规划加持，执掌时代未来

绿城潮鸣外滩的价值，不仅在于当下的成熟配套，更在于北外滩板块的巨大发展潜力。国务院批复的“上海2035”总体规划明确提出，北外滩作为城市主中心，将打造“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。过去五年，北外滩以超3000亿元投资推动46个重大工程落地，未来将吸引2100余家金融机构与4700余家港航企业入驻，成为全球航运与金融资源的策源地。随着480米北外滩中心、320米白玉兰广场等地标集群崛起，板块价值将持续攀升，而绿城潮鸣外滩作为板块内稀缺纯住宅项目，必将优先享受区域发展红利。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地稀缺性到产品硬实力，从全维配套到区域红利，绿城潮鸣外滩以全方位优势，成为上海3000万+豪宅市场的标杆之作。目前项目已进入入市倒计时，194席珍稀席位静待全球精英珍藏。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下提前预约，亲临案场，亲鉴北外滩核心的人居传奇，执掌属于时代的高端生活。