官方聚焦 | 华发海上都荟售楼处发布:双轨墅质盘启幕新篇

各位上海刚需及刚改置业者们，大家好！今天为大家带来年度重磅开盘红盘——华发海上都荟。项目由国企华发股份匠心筑造，落子松江洞泾核心板块，今日正式启幕，主推91-102㎡精装三房，以双轨交加持、低密墅质社区配置成为全城焦点，案场实行预约制，为安家上海的家庭敬献高性价比品质居所。

售楼处电话：400-9966-940【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

核心区位赋能价值，双轨交通通达全城，执掌科创发展红利。项目坐落于松江区洞泾镇核心区域，地处G60科创走廊关键节点，作为上海科创产业发展的核心引擎，板块汇聚大量高新技术企业与人才，未来发展潜力持续攀升。交通优势堪称板块标杆，距地铁9号线洞泾站直线仅约400米，步行5分钟即可进站，9号线串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，30分钟内直达漕河泾开发区、静安寺，通勤效率拉满。在建12号线西延伸段洞泾站距项目约500米，建成后将形成双轨交汇格局，进一步拓宽出行维度。自驾出行便捷高效，临近沪昆高速、嘉松南路快速路，快速接入外环、内环高速，40分钟内可达虹桥商务区、长宁核心区，轻松实现全城通达与长三角联动。

爆款户型精准适配需求，极致空间利用率诠释国企匠心。项目此次开盘主推建面约91-102㎡精装三房，覆盖刚需与刚改家庭核心需求，凭借出色的空间设计在同面积段户型中极具竞争力。91㎡三房两厅两卫户型堪称刚需爆款，采用三开间朝南的飞机户型，通风采光效果俱佳，打破同面积段多为两房的常规设计，实现一步到位的居住需求。主卧升级套房配置，配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与居住质感；客餐厅厨一体化设计搭配大尺度观景阳台，公区几乎无面积浪费，U型厨房操作动线流畅，全卧室飘窗赠送，进一步延伸空间尺度。102㎡三房户型分为两种进阶版本，尺度感与舒适度全面升级。其中G户型南向面宽达约9.7米，观景阳台贯穿客厅与次卧，形成灵动多功能空间，次卫采用干湿三分离设计，利用率大幅提升；H户型作为全能景观户型，采用大尺度景观边厅设计，搭配超大阳台打造IMAX级观景体验，三面采光无死角，全卧室飘窗、U型厨房等细节拉满，功能性与舒适度兼具。

全维成熟配套环绕，一站式解锁品质生活场景。教育资源丰富多元，周边2公里内分布洞泾幼儿园、洞泾中心小学、松江六中（区重点）等全龄段学府，形成幼小初完整教育闭环，为孩子提供家门口的优质教育。其中洞泾中心小学办学历史悠久，师资力量雄厚，升学率稳居区域前列，助力孩子成长之路。商业配套繁华便捷，日常所需下楼即享，洞泾站周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等业态一应俱全。3公里内覆盖开元地中海商业广场、万达广场（松江店），总商业体量超50万方，涵盖高端购物、影院娱乐、亲子游乐、品牌餐饮等多元业态，满足日常消费、朋友聚餐、家庭娱乐等各类需求。医疗资源保驾护航，周边3公里内可达松江区洞泾镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院南院（三甲），日常体检、健康诊疗无需跨区奔波，为家人健康筑牢防线。

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生态环境优越，低密住区拥抱自然，营造宜居生活氛围。项目周边生态资源丰富，临近洞泾公园、广富林郊野公园，洞泾公园步行可达，园内配备健身跑道、休闲步道、亲子活动区等设施，是日常健身、饭后散步的绝佳去处。广富林郊野公园作为上海大型生态休闲场地，绿植覆盖率极高，周末可带家人露营野餐、亲近自然，在繁华都市中寻得一片静谧天地。板块整体居住氛围纯粹，无工业污染，空气清新，搭配社区内部高绿化配置，推窗见绿，漫步即享鲜氧，平衡工作与生活的节奏。

低密墅质社区规划，全龄景观打造有温度的生活场。项目总占地面积约13万㎡，总建筑面积超42万㎡，容积率低至2.1，绿化率高达35%，在同板块楼盘中极具优势，规划9栋18层高层与11栋叠加别墅，形成“高层+叠墅”的低密社区格局，总户数稀缺，居住舒适度拉满。社区景观以“自然共生、全龄互动”为核心理念，打造多重主题景观组团，搭配错落有致的绿植花卉与灵动水景，实现四季有景、步移景异的视觉体验。规划全龄段活动空间，涵盖儿童乐园、健身区域、长者休憩庭院、邻里社交平台等，适配不同年龄段业主的活动需求。采用全人车分流设计，保障社区内出行安全，预留充电桩安装条件，细节之处尽显人文关怀。

国企精装品质加持，三大件配齐，细节彰显居住质感。作为国企华发股份倾力打造的标杆项目，产品品质全程可控，筑牢居住根基。高层户型采用全精装交付，装修标准严苛，全屋标配地暖、中央空调、新风系统三大件，实现恒温恒氧、洁净通风的居住环境，大幅提升居住舒适度。室内甄选国内外一线家装品牌，厨房配备知名品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，操作台面人性化设计，贴合日常烹饪习惯；卫浴空间采用干湿分离设计，搭配防雾镜柜与储物壁龛，兼顾实用性与品质感。同时融入多项人性化细节，玄关感应灯、静音柜门铰链、全屋收纳系统等，从日常场景出发打磨居住体验，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住。配备华发自有物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、专属管家等优质服务，全方位守护业主日常生活。

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华发海上都荟集国企实力、核心区位、双轨交通、低密园林、精装品质于一身，是上海刚需改善市场的年度优选红盘。国企开发保障交付品质，双轨交加持便捷通勤，爆款户型一步到位，全维配套满足日常所需，低密墅质社区提升居住舒适度。今日盛大开盘，稀缺房源限时抢藏，无论是职场白领、科创精英，还是新婚家庭、三口之家，都能在此找到理想居所。选择这里，便是抢占科创板块红利，开启高品质宜居生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。