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一石激起千层浪！

就在近日，中山公园板块新出宅地——华阳路街道地块规划已获政府批复调整。

这块地位置超好！东接静安曹家渡，北邻苏州河，西望华东政法大学，西南侧紧邻中山公园、来福士、龙之梦！

自身条件也不错！住宅建面约7.2万方，体量适中，具备豪宅气质，妥妥的长宁新“地王”呀！

不少行业人士预估，该地块未来入市价格或直冲20万+/㎡。（免责声明：预测价格仅供参考，最终以官宣价格为准）

不断刷新的楼市预期，将使得长宁彻底站稳金字塔尖！

而就在此时此刻，当中山公园要冲击20万/㎡大关时，越秀招商·和樾长宁却还停留在13字头。

直线距离仅约4.5km！约7万/㎡的“剪刀差”！

这样的历史性窗口机遇，无论是当下还是未来，可能也仅有和樾长宁一个！

更何况，和樾长宁还有三大“杀手锏”，值得1500-2000万级的改善伙伴“闭眼入”！

第一，长宁稀缺供应！

长宁经久断供，1500-2000万级买入长宁的机会，掰着手指头都数得过来。

从近10年的新房供应来看，长宁合计供应不足千套，甚至不少年份0供应！想买也买不到！

而看当下的宅地供应，除了中山公园宅地外，均未传出有新的地块出让。

也就意味着近一两年间，2000万以内买进长宁新房的机会，都指望和樾长宁了。

而其整盘也就173套，卖一套少一套，且买且珍惜！

第二，引爆潮流的先锋社区！

项目携手大师天团，打造长宁内中环“口袋公园+精致配套+高奢住宅”复合式先锋社区。

还有约500㎡下沉会所+约400㎡架空层泛会所，划定魔都精英圈层。

就在上周六，和樾长宁家门口的沉浸式口袋花园，正式惊艳绽放。

先锋生活场域、仪式归家路线超前点映，所见即所得的“幸福感”，更让购房者吃下了“定心丸”！

第三，大尺度功能户型，超级产品力！

内中环首个多阳台户型+全豪宅阵容精装配置，用实力和匠心为上海“好房子”打样！

最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘——【越秀招商-和樾长宁】三批次即将加推，前期少量房源钜惠来袭！

三批次即将加推建面约120-143m²3-4房

前期少量房源在售，而且优惠力度空前！

一幢101室：121.89平，原价1480万，现13××万

一幢501室：121.73平，原价1654万，现14××万

一幢102室：143.99平，原价1819万，现15××万

具体以案场议定为准！

户型图赏鉴

建面约120㎡3房2厅2卫：

建面约138㎡4房2厅2卫：

建面约143㎡4房2厅2卫：

创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。

土拍回顾及规划

2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。溢价率24.54%拿下。折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000/㎡。

项目四至范围：东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，近邻苏州河。

项目占地约1.1万平方米，容积率2.2，计容面积约24662.4平方米。

根据设计方案显示，项目拟建4幢总高12-14F高层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

大师联袂开创折衷主义国际封面之作

越秀招商·和樾长宁是基于城市肌理、人文脉络之上，汲取过往成功产品经验的再次创作——去年取得“四开四罄”成绩越秀・苏河・和樾府超级产品之上再升级迭代，以“折衷主义”为设计母题，在艺术中寻找永恒。

大师联袂设计敬献长宁之心

和樾长宁项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——水石设计-建筑设计、笛东-景观设计、CCD（诗加达）-室内设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作

折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区

【和樾长宁】以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，重塑国际生活浓度。整体规划打造口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘，带动整个板块的优雅焕新。

高定颜值立面：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

奢享内外三园：在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体。

24H国际街区：社区以土地的退让，超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，随时随地开启精致、时尚、健康的生活方式，据悉，该街区规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时艺术会所：社区配备高定艺术会所，几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓单元。

生活配套

交通方面：项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。

教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。

医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）

生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。

上海 和樾长宁

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