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能建·金誉颂玺（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

成都：能建·金誉颂玺

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户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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作为顶级"颂玺系"代表作，能建·金誉颂玺落子成都三环内茶花板块，执笔主城芯。项目品质更是荣获四川省首批好房子二星级认证，全成都仅9个项目获此殊荣，城西主城唯此一席。

当大多数项目还停留在效果图阶段时，金誉颂玺的实景示范区已经用细节征服了市场。

项目近90米宽的归家府门，以“长虹贯日”之势，结合月光米黄石材的温润质感与手敲铜的精致细节，构筑起恢弘的归家序章。

门厅前的“芙蓉金盏”艺术喷泉融合宋代金盏与成都市花意象，以水影光影传递“财富归家”寓意。

我们实踩发现，项目两大核心亮点进一步彰显产品力，吸引购房者：

1、外立面美学：媲美一线豪宅的“高级脸”

项目外立面采用香槟金铝板、高透LOW-E玻璃与定制金属型材，这种配置通常出现在售价4万+的豪宅项目。

值得一提的是，项目在非采光空间竖向墙体没有采用普通的真石漆喷涂，而是通过型材卡扣增配背漆玻璃，让立面更显干净且层次丰富。

竖向线条通过金属立柱有序排布，构建"骨骼秩序"，香槟色内凹弧与米白色外凸弧形成色彩与形态的双重对比，使建筑充满动态的视觉节奏。

2、约2058㎡双下沉庭院：城西改善圈的现象级实景

约2058㎡的沉浸式双下沉水景庭院，在城西在售项目中堪称“唯一”，是示范区的核心骨架。

设计采用“双下沉庭院+台地立体景观”布局，通过高差变化，打破传统平面绿化，营造出步移景异、富有层次的沉浸式体验。

实景呈现的宏大镜面水景与亲水连廊，让人可实现“亲水而不沾水”。

天光云影倒映水面，与建筑立面交融成趣。庭院与会所功能空间无缝衔接，形成景致四季更迭的沉浸式闭环，让客户提前感知未来大区生活质感。

一个楼盘的生活品质，首先由其空间规划奠定基底。

能建·金誉颂玺，作为约94亩的稀缺大盘，采用分两期开发的策略，其中一期占地约52亩，容积率约2.5，规划为7-17层的纯洋房与小高层。

社区采用南北十字中轴阵列式布局，不仅避免了楼栋拥挤与对视，更实现了超宽楼间距。

在保障每户采光通风的同时，将更多土地资源让渡给中央园林与公共空间，为打造规模化的高端配套奠定了坚实基础。

在这一规划下，项目得以构建“双会所+多功能架空层”的立体生活体系。

1. 奢石海派双会所：超越常规的圈层主场

其中，超3000㎡的海派双会所分别位于52亩与42亩地块，在成都主城改善盘中颇为罕见。

已实景呈现的52亩地块会所，开启奢石美学：

面积超2000㎡，以“海派蜀韵”为设计理念，融合白雪公主石材、白玫瑰花岗石等珍稀工艺与材质，营造出兼具国际审美与在地文脉的雅奢空间。

会所还融合恒温泳池、私宴厅（可容纳16人圆桌）、行政酒廊、健身房、瑜伽室等全龄功能。

更巧思的是，各功能区围绕约2058㎡的核心下沉庭院展开，通过亲水连廊与户外平台串联，形成“步步皆是景”的沉浸式动线。

未来42亩地块的会所将补充运动功能区，实现功能互补。

2、多功能架空层：嵌入日常的活力场域

与此同时，项目还规划了约1500㎡的多功能架空层。

这些架空层分布于会所周边楼栋，通过风雨连廊无缝衔接，形成立体的、全龄化的“活力客厅”。

例如，9号楼架空层被打造为“全场景邻里社交枢纽”，集书吧、桌游区、凌空观景平台于一体，让高品质休闲社交下楼即享。

项目此次首推的9#、10#、11#号楼，2梯2户，占据社区最佳位置，不仅享有无遮挡的中央园林景观，且远离主干道，静谧性极佳。

户型上，主打143-199㎡纯改善产品，全部采用四房三卫两厅设计，其全系得房率均超100%（不含光厅），远超市场主流80-85%的水平，为主城高端住宅树立了新的价值标杆。

建面约143㎡户型作为“黄金面积段”，以高功能性为核心亮点。

它创新性地提供方厅与端厅两种选择：方厅户型格局极致方正，部分设计采用中西双厨布局，实用性强。

金誉颂玺建面约143㎡方厅户型图

端厅户型，则凭借约270°环幕视野与LDK一体化设计，将采光面与通透感最大化，实现了小面积大空间的魔法。

金誉颂玺建面约143㎡端厅户型图

建面约199㎡户型，则主打奢阔尺度，深受高改购房者的青睐。

金誉颂玺建面约199㎡户型图

其LDK厅面积超约79㎡，13.8米的环幕采光面，不仅带来充沛的阳台，也为家庭社交、娱乐提供了剧场式空间。

茶花板块作为三环内罕有的成片规模化开发区域，其土地价值不仅源于稀缺性，更在于其持续的城市更新动能——

万贯机电城二期等存量土地的腾退与再开发，为区域注入可持续的增值潜力。

与此同时，板块的配套资源已呈现“六边形战士”级的成熟度。

交通上，项目近享地铁2、6、7、27号线四线交汇的立体路网，门口就是地铁27号线花照壁北站A口，真正实现“轨道上的生活”。

商业上，龙湖西宸天街、凯德广场、山姆会员店、天府111等构成多层级消费矩阵，步行范围内即可满足高端购物、餐饮与文化艺术需求。

生态上，超6000亩公园群（含新金牛公园、天府艺术公园等）环抱，形成“城市绿肺”与慢行系统。

教育资源亦十分密集，板块属于金五片区。成都行知小学对口的中学有十八中、二十中、金牛实验中学行知校区等。

前三个中学 2024 年的指标到校人数为 90 - 150 人。放眼整个“5 + 2”区，初升高的王者当属金牛区，指标到校数量在主城区排名第一。

成都：能建·金誉颂玺

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