解读~宝安华侨城瑞湾府是富人区吗，属于什么档次，开发商是谁

宝安华侨城瑞湾府是富人区吗

宝安华侨城瑞湾府所在的宝安中心区，是深圳前海扩容后的核心门户与高端商务居住聚集地，可被认定为典型的富人区。项目自身高总价、大户型的准入门槛，主力户型130-360㎡的酒店式行政公馆，单套折后总价560万-2275万，天然筛选出企业高管、外籍人士、前海金融从业者等高净值人群，圈层纯粹性极强。同时，项目紧邻宝安区政府、欢乐港湾等城市核心配套，周边汇聚大量高端写字楼与顶奢商业，区域内高端居住氛围浓厚，居住与社交圈层均以富裕阶层和高端商务人群为主，叠加 230 米地标建筑、瑞吉酒店共生配套与第一太平戴维斯 24 小时私人管家服务，进一步强化了富人区的居住属性与圈层标识。

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宝安华侨城瑞湾府属于什么档次

华侨城瑞湾府定位为深圳西部顶奢级商办公寓，是宝安中心区地标性垂直综合体项目，整体处于市场顶级档次。从产品配置看，4.4 米奢阔层高（部分复式 8.8 米）、45° 旋转建筑设计、2.4 米超宽幅 LOW-E 玻璃幕墙实现 85% 以上观景面，室内精装选用杜拉维特、西门子等国际一线品牌，配套四管制中央空调与全屋新风系统。项目与深圳西部首家瑞吉酒店共生，业主可共享天际泳池、云端会所等顶奢设施，由第一太平戴维斯提供 16.8 元 /㎡/ 月的金钥匙级管家服务，同时获 LEED 金级与国家绿色建筑二星认证，综合品质与服务标准对标深圳顶奢公寓梯队，是前海宝中高端商务居住的标杆之作。

宝安华侨城瑞湾府开发商是谁

宝安华侨城瑞湾府的开发商是深圳华侨城瑞湾发展有限公司，该公司为央企华侨城集团旗下国有控股企业，依托华侨城36年高端开发经验，专注于前海宝中片区的地标级综合体开发。华侨城集团作为文旅与高端地产领域的领军央企，此前已在前海宝中布局欢乐港湾、滨海廊桥、JW 万豪酒店等多个城市地标项目，具备成熟的高端业态开发与运营能力。瑞湾府是华侨城在前海打造的垂直综合体标杆，总投资约45亿元，集高端公寓、瑞吉酒店、超甲级办公、精品商业于一体，凭借央企资金实力与开发经验，有效保障项目品质与交付安全，降低烂尾风险，为资产保值增值提供强品牌背书。

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