无房可卖，后果很严重了

我曾无数次幻想过房价上涨的情景，也曾无数次被现实一次次打击，直到现在，2026年了，我依然相信这件事快成了！

又到年底了，很多房东又开始计划2026年了，2025年没有完成的事，2026年要加倍实现才行啦。

最近同事们给我反应最多的的一个话题是，很多房东都不怎么想卖房了，最主要的原因有二，第一：卖了几个月、几年都没有卖出去，也不差这点时间了，更有房东反应，房子卖了多久，就被中介压了多久，客户没见面几个，价格是一次次被砍下来了，也不知道问题出在哪里？

第二：现在是黎明前的黑暗，过完年很有可能会回暖，房价可能会迎来实质性的上涨，干脆过完年再说，如果现在低价卖了，到时候可能亏几十万，那就划不来了。

说实话这样的心情我是非常能理解，我也是一万个希望房价上涨的，我不是怕大家不卖，我们没事做，而是希望大家卖的时候开开心心的，因为大多数人都会在涨起来之后卖掉，而不会再像从前那样，一山望着一山高了，一旦房价涨起来很多人一定会卖的，太多人需要化债了，所以，我说的都是真心话。

这也就是单边代理与传统中介卖房的不同之处，不会刻意的打压房东们的价格，更希望能卖出相对合理高价，我说的高价不是区域内的最高价，更不是吃差价的高价，而是相对市场价还不错的价格，可以肯定的是，一定不是全小区最低价。

我们始终相信，只有推广足够多的时候，才会有更多的入围买家，入围的买家多了，房东们才会有更多选择的机会，而不是被一个两个中介门店的客户拖累，最后可能房子没有卖出去，价格也被压下来了，一旦价格压下来了，单靠房东个人的力量基本上不可能再调上去了，除非真的不想卖了。

东莞的二手房成交量越来越高了，202512月份已经突破了3000套，现在成交量是有了，只是价格持续在走低，这就是以价换量吗？

如果大家都一直认为上涨，把房子撤牌不卖了，新房又越来越少，那可能真的会出现无房可卖的情况，我们是单边代理的机构，不管怎么样，都希望高位买房的房东们都能早日解套。

如果看好未来房价，收入稳定，那就坚持持有，如果不看好了，收入也不稳定，甚至还需要倒月供的话，及时止损也是必选项，止损不是离场，而是为了走的更远，积累实力。

大龙哥2026年持续只干一件事情，那就是为房东们发声，教大家如何卖房，如何快速出货，如何去面对中介的压价，如何让自己的房子让更多的人知道。