快览资讯——《京基宸悦府公寓户型图分析》 38㎡-48㎡-70㎡

京基宸悦府公寓户型图分析如下：

一、38㎡单房户型

• 布局：户型紧凑实用，进门左手是厨房，右手是衣柜，1.8米大床藏在折叠门后，还可展开投影幕布打造家庭影院。阳台处设有伸缩晾衣架，带阳台通燃气，卫浴干湿分离。
• 功能分区：布局合理，功能齐备，满足单身人士或小家庭过渡需求。
• 采光通风：部分户型阳台朝东南，且采用3米层高和全景玻璃窗设计，采光通风良好，能让小空间也有通透感。
• 租金潜力：预计月租5500元，总价150-170万（单价3.9万/㎡起）。

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二、45-48㎡两房户型

• 布局：两个独立卧室设计，满足家庭或朋友合住需求。客厅与餐厅相连，活动区域宽敞。其中一间卧室带阳台，增加了采光、通风和休闲空间。
• 功能分区：厨房空间较大，可容纳多人操作，收纳橱柜多。卫生间干湿分离且面积适中。
• 采光通风：客厅和两个卧室采光、通风条件好，室内光线充足、空气流通顺畅。
• 灵活性：方正格局，三分离卫浴设计，部分户型可改造为复式，明厨明卫，客餐厅融合设计，观景阳台提升空间感。既适合单身人士或小夫妻居住，也可作为投资出租房，灵活性高。
• 总价范围：195-240万（单价4万/㎡起），租金预计6800-7000元/月。

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三、70㎡两房户型

• 布局：标准竖厅格局，客厅和餐厅连在一起，空间较为开阔。主卧面积适中，可放置双人床、床头柜和大衣柜，次卧面积略小，可放置单人床、书桌和衣柜。
• 功能分区：明厨明卫，贴近住宅家庭生活需求。每个功能空间尺度都很开阔，居住体验更好。
• 采光通风：全明通透，主卧落地采光，主要朝向为正南，客厅直通阳台，通风条件非常好。厨房和卫生间也有窗户，基本满足日常采光需求。
• 总价范围：285-345万（单价4万/㎡起），租金预计9000元/月。

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