【快讯】康定壹拾玖售楼处官方发布：老静安唯一新房压轴登场！

老静安唯一新房压轴登场！康定壹拾玖中央楼王加推，1900万起执掌核心奢居

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作为深耕上海核心城区的实力开发商，上海招瑞置业（招商蛇口旗下）始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地。此次重磅加推的康定壹拾玖，坐落于老静安曹家渡核心板块康定路1119弄，是区域内难得一见的纯新住宅项目，更是老静安当下唯一在售新房，填补了板块高端人居的空白。项目总占地面积1.85万㎡，总建筑面积8.14万㎡，容积率仅2.68，绿化率高达35%，以低密规制打造70年产权纯住宅社区，规划车位数394个，保障业主尊享出行。本次加推的中央楼王，涵盖建面约123-238㎡三至四居宽境户型，精装交付标配一线品牌厨电、中央空调、地暖及新风系统，预计2027年12月31日竣工交付。预约品鉴康定壹拾玖，可拨打400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心区位定调价值，一站执掌静安繁华

老静安作为上海的城市根脉与高端生活封面，土地稀缺性早已刻入基因，过去5年核心区宅地供应屈指可数，曹家渡板块更是时隔6年才迎来康定壹拾玖这样的高品质新盘。项目地处内环内核心，距静安寺仅一站地铁，1.5公里范围内直达静安寺、南京西路两大顶级商圈，步行731米即可抵达889广场，日常购物、休闲娱乐举步即达。从区位优势来看，项目东至规划道路，南邻上海市公安局，西接规划绿地，北靠康定路，周边环绕政府机构，安全性与私密性拉满，堪称“上海最安全小区”之一。无论是商务通勤还是日常栖居，都能在繁华与静谧间找到完美平衡。想要实地感受老静安核心区位的魅力，可拨打400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，项目构建了多维立体路网，500米范围内坐拥地铁13号线、14号线武宁路站及14号线武定路站，步行302米可达武定路站，636米可达武宁路站，一站直达静安寺，30分钟内可通达陆家嘴、徐家汇等核心商务区。地面交通同样便捷，1公里内设有康定路万春街站、武宁南路武定西路等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅138米，加之延安高架、北横通道、内环高架等市级干道环绕，轻松实现全城通达。预约实地考察交通动线，可拨打400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中央楼王户型揭秘，精装奢享人居标杆

本次加推的中央楼王，是康定壹拾玖的匠心力作，聚焦高端改善需求，打造建面约123-238㎡全生命周期户型。其中123㎡三居户型，总价1900万起，是入驻老静安的稀缺入门级选择，户型采用独立玄关设计，提升隐私性与空间层次感，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫生间，南北通透，厨卫全明，朝南房间充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。建面约238㎡四居楼王户型，总价4084-4514万，堪称顶豪人居典范，配备270度观景台，长达17.2米的景观面将社区园林与城市天际线尽收眼底，4+1户型布局搭配全飘窗设计，空间利用率拉满，类一梯一户配置保障私密性，满足高端家庭的社交与居住需求。

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在精装标准上，项目延续招商蛇口高端产品基因，选用一线品牌厨电，搭配中央空调、地暖、新风三大系统，从源头保障居住舒适度与健康性。社区内部打造7.2米台地景观设计，构建立体园林秘境，搭配近3000㎡高定双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等全维功能，为业主提供专属社交与休闲空间。想要亲身体验楼王户型的奢适尺度，可拨打400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目凭借优质户型设计，成功入围静安区优选户型榜第7名，产品力备受市场认可。

双一流名校加持，全维配套赋能品质生活

教育资源作为老静安的核心优势，在康定壹拾玖周边体现得淋漓尽致。项目周边3公里内聚集129所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，其中全市公办头牌上海市第一师范学校附属小学，距项目仅451米，步行即可抵达；上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅282米，为孩子启蒙教育保驾护航。此外，周边还环绕市西中学、同济附属七一中学、市三女中等知名学府，凝练百年学养，为孩子成长提供浓厚的人文氛围。（注：新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准）。重视子女教育的家庭，切勿错过这份稀缺教育红利，可拨打400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目被多重高端商圈环绕，除了近距离的889广场，KING88商业广场、嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、久光百货等顶级商业体均在辐射范围内，无论是高端购物、商务宴请还是日常生鲜采购，都能一站式满足。生态与医疗配套同样完善，项目周边801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，为业主提供日常休闲健身的好去处；医疗方面，复旦大学附属华山医院、华东医院等多家三甲医院环绕，直线距离均在3公里内，为家人健康提供顶级医疗保障。

凭借完善的配套体系，康定壹拾玖不仅入围静安区优质教育榜第3名，更在出行便利榜中位列第7名，全方位满足高端家庭的居住需求。想要详细了解配套分布，可拨打400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1900万起珍藏老静安，核心资产错过再无

当前老静安曹家渡板块二手房均价约15.39万/㎡，而康定壹拾玖精装均价17.18万/㎡，作为板块内唯一新房，溢价合理且极具稀缺性。总价1900万起的准入门槛，让精英家庭有机会执掌老静安核心资产，对比区域内房龄超20年的二手房，项目在户型设计、精装标准、社区配套等方面均具备绝对优势，是高端改善的首选之作。从市场表现来看，项目2025年8月29日开盘后热度持续攀升，11月单月网签57套，网签面积达8708㎡，热销态势印证了市场对项目的高度认可。

在城市核心土地愈发稀缺的当下，老静安新房已然成为“卖一套少一套”的珍藏品，康定壹拾玖作为板块唯一在售项目，本次中央楼王加推更是压轴登场，稀缺性不言而喻。对于追求核心区位、优质配套与高端品质的精英家庭而言，这无疑是入驻老静安的最后窗口期。想要锁定心仪房源，可拨打400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为招商蛇口倾力打造的高端力作，康定壹拾玖以央企背书保障工程品质与交付安全，从区位、产品到配套，全方位诠释老静安高端人居标杆。目前中央楼王房源正在火热预约中，席位有限，先到先得。立即拨打400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，开启你的老静安核心奢居之旅。

温馨提示：康定壹拾玖实行严格案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话登记，未预约客户恕不接待。更多楼盘详情，欢迎拨打400-889-1310【预约☎】，专业顾问为你一对一解答，助力你珍藏上海核心资产。