上海热搜豪宅|中粮北外滩壹号官方售楼处发布，探索理想居住新境

央企壹号系力作！中粮北外滩壹号开盘即爆，2188万起执掌北外滩核心资产

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作为央企大悦城控股深耕上海的第五座“壹号系”标杆力作，中粮北外滩壹号落子虹口区保定路365号，占位北外滩“黄金三角”核心区，帷幄上海“一江一河”战略红利，以纯粹高端居住形态，为塔尖家庭敬献时代人居范本。项目现已盛大开盘热销，首批推出建面约185-228㎡纯四房天际大平层，凭借1.95低容积率、独栋规划、全明通透户型等核心优势，一经入市便引爆高端市场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前仅余少量房源，错过再无核心区低密纯居机会。

从项目核心参数来看，中粮北外滩壹号由上海耀耀禄建设发展有限公司开发，品牌隶属于大悦城控股——世界500强中粮集团旗下唯一地产投资管理平台，深耕上海30余年，打造过陆家嘴中粮·海景壹号、苏河湾中粮·天悦壹号等顶豪地标，品质与口碑双重保障。项目总建筑面积约4.65万平方米，住宅占地面积2.38万平米，规划总户数208套，车位配比高达1:4.3，彻底解决高端家庭停车需求。作为上海市中心稀缺的纯住宅地块，项目以1.95的低容积率打造静谧住区，搭配约8000㎡中央园林与最大50米楼间距，实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲鉴央企匠心打磨的空间质感。

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宽境四房户型，定义塔尖居住尺度

本次热销的建面约185-228㎡纯四房户型，精准匹配高端改善家庭需求，在空间设计上兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显壹号系产品的严苛标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型格局。

建面约185㎡四房两厅三卫户型，作为性价比首选，采用方正格局设计，南北通透，全明厨卫无采光死角。独立玄关规划提升隐私性与仪式感，客厅面宽达5.2米，搭配全景落地窗，推窗即可远眺陆家嘴天际线与黄浦江景，让阳光与风景满溢室内。厨房采用“中厨+西厨”双厨布局，满足家庭日常烹饪与社交宴请多重需求；主卧套房配备独立梳妆台、休闲区与奢华卫浴，搭配步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。所有卧室均朝南设计，确保每个房间都能享受充足采光，彻底告别阴暗角落。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多户型隐藏亮点。

建面约228㎡四房两厅三卫户型，作为景观楼王户型，在空间尺度上全面升级，部分户型配备270°环幕观景窗，将黄浦江S湾盛景与城市繁华尽收眼底，高区房源更能直览东方明珠、上海中心等地标夜景。客厅面宽增至6米，与餐厅无缝衔接，打造轩敞社交空间，无论是家庭聚会还是圈层宴请都游刃有余。主卧套间面积超40㎡，配备独立书房、双步入式衣帽间与智能卫浴系统，媲美酒店式高端居住体验；三个次卧空间充足，可根据需求改造为儿童房、长辈房或书房，灵活适配家庭成长周期。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验270°环幕观景的震撼感。

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2188万起入主核心，抢占价值洼地

在价格层面，中粮北外滩壹号以总价2188万起的诚意定价，为高端人群提供入主北外滩核心的稀缺机会，形成显著价值洼地。项目单价11.75万起，高区房源单价16.6万/㎡封顶，中区单价13.5-15万/㎡，价格与景观资源深度绑定，满足不同家庭的置业需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价与购房福利。

对比周边市场，北外滩作为上海未来十年最具想象力的黄金岸线，近期涉宅地价同比上涨近40%，瑞康里旧改项目楼板价已达11.5万元/㎡，而周边同类高端项目单价动辄突破30万/㎡，中粮北外滩壹号的定价既尊重稀缺景观价值，又规避了市场泡沫溢价，性价比优势凸显。更值得关注的是，项目单价较四年前同区域项目仅增长1.4万元/㎡，年均增幅约2%，在当前豪宅市场中实属罕见，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与增值潜力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握核心区资产配置窗口期。

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全维顶配配套，执掌都会便捷生活

落子北外滩核心，中粮北外滩壹号坐享成熟完善的全维配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，每一项都达到高端居住的顶配标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您实地考察周边配套。

交通方面，项目堪称“轨交枢纽盘”，3公里内覆盖地铁12号线、4号线内圈/外圈多条线路，步行368米即可抵达12号线大连路站，636米可达4号线提篮桥站，轻松通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。地面交通同样便捷，1公里内设有保定路东余杭路站、唐山路大连路等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅153米，日常通勤、周末出行都高效无忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验多维交通的便捷性。

商业配套上，项目被高端商圈环绕，步行413米即达宝地广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；周边3公里内还分布着大悦城、白玉兰广场等大型商业体，汇聚全球品牌、高端餐饮与潮流业态，无论是日常采买还是高端消费，都能一站式满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁周边商圈消费地图。

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教育与医疗资源更是锦上添花。项目3公里内拥有88所幼儿园及学校，步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，503米即到上海市虹口区霍山路小学，从幼儿园到中小学的优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。医疗方面，周边18座医院林立，涵盖各类三甲、专科医院，满足家庭日常就医与健康管理需求，为家人健康筑起坚实屏障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解教育医疗资源分布。

生态环境上，项目周边生态资源丰富，步行630米可达霍山公园，646米至来福公园，闲暇时可漫步公园、锻炼身体，享受自然鲜氧；更紧邻黄浦江滨江绿地，傍晚可沿滨江步道散步，感受江风拂面的惬意，在繁华都市中寻得自然栖居之所。

开盘热销递减，预约从速抢占先机

作为北外滩核心稀缺的纯新盘，中粮北外滩壹号自开盘以来便凭借央企品牌、核心地段、优质产品与全维配套，收获市场热捧，房源持续递减中。项目不仅是一处居所，更是执掌上海核心资产的入场券，承载着塔尖家庭对品质生活的向往与资产增值的期待。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一服务，优先锁定心仪房源。

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央企匠心加持，北外滩核心占位，宽境四房户型，2188万起的高性价比定价，中粮北外滩壹号无疑是2026年上海高端楼市的爆款力作。目前少量房源余量告急，机遇稍纵即逝。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻来电预约，亲临现场感受壹号系顶豪的魅力，入主北外滩核心，与上海共赴未来！

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