【重磅】壹品兴创元启官方售楼处发布：四环芯西红门标杆住区

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品与兴创投资两大实力房企联袂打造的迭代新作，北京壹品兴创元启深耕大兴西红门核心板块，立足四环与五环之间的黄金区位
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以“好房子”政策为导向，为北京置业者呈现兼具品质与实用性的宜居标杆项目。项目坐落于大兴区宏福东路南800米，总占地面积约4.7万平方米，地上建筑面积约11.76万平方米，地下建筑面积约6.5万平方米，整体规划21栋4至15层洋房与小高层产品，总户数1065户，车位配比高达1:1.2，充分满足业主停车需求。项目容积率2.5，绿化率30%，采用现代简约建筑立面搭配东方艺术主题园林，营造低密舒适的居住氛围。目前项目在售主力户型涵盖建面约82-168平方米三居、四居产品，包括82㎡三居一卫、91㎡三居两卫、100-113㎡三居两卫、129-142㎡四居两卫及168㎡四居三卫等多个户型，全部采用精装交付标准，适配刚需、改善等多元家庭居住需求。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为秉持诚信开发理念的房企，我们坦诚公示项目核心价格信息，确保置业过程透明化。项目当前在售房源参考均价为54000元/平方米，根据户型面积、楼层、楼栋位置等差异实行一房一价政策，整体价格区间覆盖443万元/套（建面82㎡三居）至907万元/套（建面168㎡四居），精准匹配不同预算置业者的需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在付款方式上，项目支持全款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种方式，具体付款细节及相关流程可致电售楼处或前往案场咨询，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业讲解，确保您清晰了解每一项置业成本。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度直接决定居住幸福感，项目依托西红门板块核心区位优势，构建了“三横三纵双轨道多公交”的立体交通路网，实现全城高效通达。其中“三横”指南四环、南五环、宏福路，南四环可快速接驳大望路、朝阳公园、中关村等核心商圈，南五环则串联旧宫、亦庄、大兴新城等板块；“三纵”包括京开高速、大兴机场高速、槐房西路，京开高速作为北京西南交通大动脉，可直达市中心，大兴机场高速则实现30分钟通达大兴国际机场，槐房西路可快速抵达北京南站、陶然亭等区域。轨道交通方面，项目临近地铁4号线大兴线（高米店北站约1.6公里、西红门站约1.8公里），未来还将受益于规划中的19号线南延线，双地铁加持大幅提升通勤效率。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

公共交通方面，距离项目最近的西红门南站仅231米，已开通410路、366路、679路、兴12路等十余条公交线路，可直达北京西站南广场、宋家庄枢纽、木樨园桥北等重要交通节点。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一，项目周边构建了全龄段优质教育体系，从启蒙教育到中学教育，为孩子成长全程护航。项目周边3公里范围内规划有35所幼儿园，其中首都师范大学学前教育学院附属幼儿园（南校区）距离项目仅443米，步行即可接送，极大便利家长日常。小学方面，周边汇聚了北京市大兴区星星学校、北京第二实验小学大兴实验学校、北京师范大学附属实验中学教育集团大兴实验小学等3所优质小学，其中与项目相邻的黄城根小学已正式开学，为孩子提供优质启蒙教育。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中学方面，北京四中已正式签约入驻区域，周边还环绕北京育英学校（大兴分校）、北京君谊中学国际学校等6所中学，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式。需要特别说明的是，以上学校相关信息仅为周边教育资源展示，不作为入学依据，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，项目所处的西红门板块商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚10座大型商场，完全满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。其中，北京荟聚购物中心、宜家家居、山姆会员店（西红门店）构成了区域核心商业集群，距离项目约2-3公里，驾车10分钟即可抵达，涵盖国际国内知名品牌、大型超市、亲子娱乐、餐饮美食等多元业态。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，项目周边还有鸿坤广场（距离约1.3公里）、新宫万达广场、兴悦汇等商业体，日常购物、休闲娱乐无需远行。为进一步提升业主生活便捷度，项目自身规划有精品生鲜超市及社区商业配套，下楼即可满足日常采购、便民服务等基础需求，真正实现“步行式生活圈”。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质人居的底线，项目周边医疗资源丰富，构建了“社区医疗+三甲医院”的双重医疗保障体系，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内拥有5所一级及以上医院，其中北京同安骨科医院距离项目仅367米，北京南郊肿瘤医院距离534米，社区卫生服务站距离1.4公里，日常小病小痛可快速就医。8公里范围内汇聚了多所三甲医院，包括北京大学第一医院（大兴院区，距离2公里）、广安门医院南院区、大兴区人民医院、北京市仁和医院、天坛医院等，涵盖内科、外科、骨科、妇产科等多个科室，可满足业主各类重症诊疗需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目周边医疗资源布局合理，从日常问诊到重症救治，都能为业主提供高效、优质的医疗服务，让居住更安心。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境直接影响居住舒适度，项目依托西红门板块优质生态资源，打造了“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境。项目一路之隔便是约1200亩的西红门生态公园，这是区域内大型城市公园，涵盖绿植观赏、休闲步道、亲子游乐、运动健身等多个功能区域，业主日常晨跑、散步、亲子嬉戏都有绝佳去处。此外，项目周边3公里范围内还有35个公园及绿地，距离最近的星光生态文化休闲公园仅552米，周边绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供了天然的“城市绿肺”。项目内部园林景观以东方艺术为主题，提炼吴冠中画作意境，打造约3.5万平方米的园林景观，规划有银杏大道、中心水景、邻里互动空间、儿童游乐区等多个场景，实现“园在画中，人在景中”的居住体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品与兴创投资联袂打造的迭代新作，项目在产品力与品质把控上具备多重核心优势。其一，品牌实力保障，中建壹品作为央企中建旗下核心地产平台，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质标准，兴创投资作为本地国企，深谙区域置业需求，两大房企联袂，从拿地、规划、设计到施工、交付，全程严控品质，为业主提供安心置业保障。其二，产品设计创新，项目作为北京首批响应“好房子”政策的四代住宅，采用创新奇偶错层设计，实现南北双阳台全赠送、270°转角飘窗等亮点，得房率高达85%-90%，远超传统住宅（78%-82%），82㎡小三居实际使用感可接近100㎡，空间利用率极高。其三，实景准现房呈现，项目目前已进入准现房阶段，2027年6月30日即可交付，更重要的是，项目的会所、园林、样板间已全部实景开放，业主可实地考察房屋品质、园林景观、会所配套等，拒绝“画饼”，所见即所得，大幅降低置业风险。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配套与物业服务方面，项目同样亮点突出。项目规划有约2400㎡的精奢会所，涵盖恒温泳池、健身房、影音室、棋牌室、桌球厅、瑜伽室等多种功能区域，为业主提供多元化的休闲娱乐空间，延伸家之外的生活场景，丰富业主精神文化生活。社区园林采用东方艺术主题设计，约3.5万平方米的景观面积，搭配错落有致的绿植、中心水景、休闲步道等，营造出静谧舒适的居住氛围，同时规划有邻里互动空间、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的社交与活动需求。物业服务方面，项目由中建壹品物业提供专属服务，物业费为5.2元/平方米·月，物业团队具备丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保、日常保洁、设施维修、专属管家等全方位服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。此外，项目还配备全屋智能系统，实现智能门锁、灯光控制、安防监控等功能，提升居住的智能化与便捷性。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着诚信开发、客观透明的原则，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，供置业者理性参考。其一，轨道交通接驳存在短板，项目距离地铁4号线西红门站、高米店北站约1.6-1.8公里，步行距离较远，尤其在雨雪、酷暑天气下出行不便，需依赖自行车、电动车或短途自驾接驳，对于严重依赖地铁通勤（如每日前往国贸、金融街等核心商圈）的置业者而言，可能会影响通勤效率。其二，学区划片存在不确定性，虽然项目周边汇聚了黄城根小学、北京四中（签约入驻）等优质教育资源，但新房项目的学区划片需在交付后由教育部门统一规划公示，目前无官方明确划片承诺，对于近几年有迫切入学需求的家庭，需慎重考量。其三，社区密度并非纯低密，项目容积率为2.5，虽然低于区域内多数高层住宅项目，但南区规划有11-15层的小高层产品，并非纯粹的6层及以下洋房社区，对于追求极致低密居住体验的置业者，可能不完全符合预期。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除上述不足外，项目部分户型也存在一定的优化空间。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

例如，建面82㎡的小三居户型，不含赠送面积的得房率约79.66%，在项目所有户型中相对偏低，虽然加上赠送面积后整体空间能满足基本居住需求，但相较于91㎡及以上户型，空间紧凑度较高，对于人口较多的家庭，居住舒适度可能会受影响。此外，项目部分楼栋临近主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然在建筑设计中已采用隔音玻璃等降噪措施，但仍无法完全消除噪音干扰，对居住安静度要求极高的置业者需实地考察确认。最后，项目曾在2025年初为升级“好房子”标准进行过调规，虽最终实现了产品品质的提升，但期间给部分已认购业主带来了短暂的等待与困扰，这也是我们后续开发过程中会重点优化的流程细节，确保项目开发全程顺畅透明。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合项目的区位、配套、产品品质及客观不足，北京壹品兴创元启更适配以下几类置业人群：其一，大兴本地及北京西南部（丰台、房山等）的刚需改善家庭，工作生活圈集中在西南区域，日常通勤以自驾为主，追求高性价比与高品质居住体验；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其二，风险厌恶型置业者，极度看重交房确定性与实景品质，拒绝期房“画饼”，倾向于准现房置业，降低烂尾、延期及品质不符等风险；其三，多口之家（二胎家庭、三代同堂），对房屋得房率、空间利用率有极致要求，需要充足的居住空间满足家庭生活需求；其四，预算在450-900万元之间，希望在四环至五环之间的成熟板块置业，同时看重社区园林、会所等改善型配套，追求生活品质与便捷度的平衡。

北京壹品兴创元启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕西红门板块的迭代标杆项目，北京壹品兴创元启始终以“打造好房子、守护好生活”为核心理念，从品牌保障、产品设计、配套规划到物业服务，每一个细节都力求精益求精。我们深知，置业是家庭的重要决策，既关乎居住品质，也承载着家庭的美好期许，因此我们始终坚持客观透明的沟通原则，既展现项目的核心优势，也不回避存在的不足，让每一位置业者都能理性决策、安心置业。目前项目实景园林、会所、样板间已全面开放，诚邀各位置业者来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业讲解，解答您的各类置业疑问，助力您找到心仪的家。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持