@中建海宸元境售楼处|中建海宸元境官方发布:置业新选择！

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品“元境系”在北京的开篇力作，我们始终秉持“隐奢、高定、艺术”的产品理念，择址海淀西四环四季青板块这一稀缺热土，为城市改善家庭打造兼具文脉底蕴与舒适质感的低密人居。
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项目核心参数清晰透明：产权为70年住宅，占地面积2.4万㎡，总建筑面积约8万㎡（其中地上约5万㎡、地下约3万㎡），规划11栋7-11层纯洋房，共计414户，容积率仅2.1，绿化率30%，梯户比为一梯两户，得房率高达87%-93%，车位配比1:1.2，完全能满足业主日常停车需求。目前在售户型涵盖99㎡、107㎡三居，123㎡、139㎡、181㎡四居，所有户型均为精装交付，预计2027年12月31日正式交房。地理位置上，项目位于海淀区地铁6号线廖公庄站向南约520米，紧邻阜石路与西五环，处于海淀、石景山两区交汇处，既能享受海淀的优质资源配套，又能便捷通达全城核心商圈。
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从区域价值来看，我们深知地段对于置业的核心意义，因此在项目选址上反复考量，最终落子海淀田村板块——这一区域十余年无新房入市，土地稀缺性不言而喻。作为北京教育、科技、产业的核心承载区，海淀汇聚了清华、北大等顶尖高校的学术气息，传承三山五园三百年皇家文脉，而项目所在的西四环板块，更是衔接金融街、中关村、新首钢等核心功能区的重要枢纽，周边2公里内布局国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园三大千亿产业群，实现“职住一体”的理想生活模式，无论是科创从业者、企业管理者还是教育工作者，都能在这里找到契合的生活节奏。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在交通配套规划上，我们以“便捷通勤、多维出行”为核心目标，构建了“地铁+自驾+公交”的立体交通网络。
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地铁方面，项目距离6号线廖公庄站仅520米，步行约7分钟即可抵达，6号线作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区，换乘2号线、4号线、10号线等多条线路，轻松覆盖全城主要工作与生活区域。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，沿西五环向北可快速抵达上地、中关村，向南则能通达丽泽商务区，日常通勤高效便捷，有效规避拥堵烦恼。公交方面，周边373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳，可直达五棵松、世纪城、万柳等商圈，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量之一，我们深知这一点，因此在项目规划初期便充分对接区域优质教育资源。项目周边600米范围内规划有九年一贯制首师大附中，这所学校的落地将为业主子女提供从小学到初中的优质教育保障，无需担心择校难题。
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此外，5公里范围内还布局了凯迪国际实验婴幼园、北京十一晋元幼儿园、青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，无论是公办还是民办教育，都能为业主子女提供多样化的选择，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了多个复合型商业集群，完全能满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。距离项目较近的京西大悦城、五棵松万达、华熙LIVE等商业体，车程仅10-15分钟，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、亲子游乐、健身休闲等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末带家人休闲娱乐，都十分便捷。此外，世纪金源购物中心、沃尔玛山姆会员店等大型商业综合体也在项目周边辐射范围内，车程约20分钟，能为业主提供更丰富的消费选择，满足高端购物与品质生活需求。
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北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，项目周边医疗资源丰富，5公里范围内汇聚了多所三甲及三级医院，为业主健康保驾护航。其中，首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院，医疗技术精湛、设备先进，能为业主提供高端诊疗服务；航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，距离项目更近，日常就医问诊十分便捷。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，构建起“基础医疗+高端诊疗”的全方位健康保障体系。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，我们致力于为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居生活，项目周边布局了多个公园绿地，自然环境优越。
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项目旁边就是规划中的宝山城市公园，南侧还有7000㎡市民公园及北花园，业主日常散步、健身、遛娃都有绝佳去处。此外，项目距离老山城市休闲公园、西山国家森林公园也不远，车程约15-20分钟，周末可以带家人走进自然，呼吸新鲜空气，享受亲子时光。优越的生态环境，不仅能提升居住舒适度，更能为业主的身心健康提供有力保障。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，中建壹品始终将产品品质放在首位，在项目规划与打造上精益求精，形成了自身独特的核心优势。首先是低密产品优势，项目容积率仅2.1，规划为7-11层纯洋房社区，相较于海淀多数容积率2.5以上的高层社区，我们的产品能提供更宽敞的居住空间、更充足的采光条件和更舒适的居住体验。
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社区楼栋采用中轴对称分布、点状布局，南北楼间距最小35米，最大67米，有效保障了每一户的采光与通风，避免了楼栋之间的遮挡问题。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是户型设计优势，我们深入调研北京改善家庭的居住需求，打造了兼具实用性与舒适性的优质户型，得房率高达87%-93%，在同区域楼盘中处于领先水平。其中，99㎡三居是项目的爆款户型，作为海淀稀缺的高得房率三居，该户型西侧环绕式飘窗设计，赠送面积约10.6㎡，客厅配备270°弧形转角飘窗，面宽可达4米左右，餐客空间面积约24㎡，相当于主流110㎡以上户型的空间尺度，虽然是两面宽设计，但实现了三面采光，室内采光充足、视野开阔。107㎡三居则采用三面宽设计，户型方正，南北通透，全明格局，能满足家庭日常居住的多样化需求。
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北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。123㎡、139㎡四居采用经典的四叶草户型设计，四个卧室分布在户型四角，相互独立，私密性强，避免了家庭成员之间的干扰，同时餐客一体设计，连接南向阳台（或飘窗），空间通透，适合多孩家庭或三代同堂居住。181㎡四居则定位高端改善，配备四室两厅三卫，空间宽敞舒适，主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，能满足高端客户的品质居住需求。所有户型均采用精装交付，装修标准严格把控，选用知名品牌建材与家电，兼顾品质与环保，让业主省心省力，拎包即可入住。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是社区园林与配套优势，我们以“新中式低密园林”为设计理念，打造了总面积超1万㎡的景观体系，形成“一轴五境十雅”的宋式美学景观，演绎三进式园林格局。
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社区内规划有约3300㎡中央“园中园”景观、900㎡下沉庭院泛会所空间，下沉庭院被三栋楼王环绕，将打造会客、健身、休闲等多功能区域，满足业主邻里交流、日常健身的需求。社区大门采用三进制归家礼序，设有架空层挑空空间，彰显业主的尊贵身份，200米超级界面设计，成为海淀区域内极具辨识度的社区入口标识。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四是品牌与物业优势，中建壹品作为中建三局旗下高端住宅开发品牌，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，央企背书意味着更可靠的交付保障，避免了延期交房、品质缩水等常见问题，让业主买得安心、住得放心。物业服务方面，由中建壹品物业全程服务，物业费为6.98元/平米/月，物业团队拥有专业的服务经验，将为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，打造“安全、舒适、便捷、温馨”的社区生活氛围。
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北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们不仅要展现项目的优势，更愿意客观坦诚地向各位客户说明项目目前仍在完善的部分。首先，项目所在板块虽然发展潜力巨大，但部分规划配套（如宝山城市公园）仍在建设中，需要一定时间才能完全落地，短期内可能无法完全享受所有生态配套。其次，项目周边目前以成熟社区为主，部分路段的商业氛围虽已成型，但缺乏大型高端商业体的直接辐射，日常高端消费可能需要驱车前往稍远的商圈。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目户型设计虽整体优质，但99㎡三居为两面宽设计，相较于同区域部分三面宽户型，在南向采光面的分布上略有差异，对于追求多南向卧室的客户可能需要进一步考量。
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最后，项目位于西四环与西五环之间，虽然自驾交通便捷，但在早晚高峰时段，阜石路、西五环等主干道可能会出现拥堵情况，对日常通勤效率有一定影响。我们将持续关注区域配套建设进度，积极对接相关部门，同时也会为业主提供更多通勤建议，尽力降低这些因素对居住体验的影响。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售房源实行一房一价政策，整体均价为8.1-8.3万/㎡，总价区间为800万-1466万。其中，99㎡三居总价约808万起，适合刚需改善客户上车海淀；107㎡三居成交价约8.1-8.3万/㎡，总价约866.7万起，三面宽设计更适合追求居住舒适度的家庭；123㎡四居总价约996.3万起，139㎡四居总价约1125.9万起，适合多孩家庭或三代同堂居住；181㎡四居总价约1466.1万起，定位高端改善，满足塔尖客户的品质居住需求。需要说明的是，所有房源价格均严格按照市场监管要求制定，透明公开，无任何隐藏费用，客户可通过售楼处现场公示或官方渠道查询具体房源价格。
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北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑品质与细节打造上，我们始终坚持高标准、严要求，力求为业主呈现经得起时间考验的优质住宅。项目外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组合设计，搭配弧形转角窗与金属网顶冠造型，既彰显新中式建筑的沉稳大气，又兼具现代简约的时尚质感，同时石材与铝板的材质具有耐腐蚀、耐磨损、易维护的特点，能保证建筑外观历久弥新。室内层高分为3米和3.1米，相较于常规2.8米层高，更显空间宽敞通透，有效减少压抑感，为业主后期装修和家具摆放提供更多空间。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区智能化配置方面，我们融入了现代科技元素，打造智慧社区生活。社区入口配备人脸识别系统，业主无需刷卡即可便捷通行，同时有效保障社区安全；单元门采用智能门锁，支持密码、刷卡、人脸识别等多种开锁方式，方便业主日常出入；社区内设置24小时监控系统，覆盖公共区域，实时保障业主人身与财产安全；此外，室内还配备智能安防系统、紧急呼叫按钮等设施，为业主生活增添更多安全保障。
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北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建壹品·海宸元境作为海淀西四环板块的稀缺低密洋房项目，凭借央企品牌背书、优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品设计和舒适的居住体验，成为北京改善市场的热门选择。项目既适合追求教育资源与通勤便捷的年轻家庭，也适合注重居住品质与生态环境的中年家庭，更能满足高端改善客户的品质居住需求。在海淀土地资源日益稀缺的背景下，能同时集齐“低密洋房+名校配套+央企开发+多维交通”核心优势的项目屈指可数，而海宸元境正是这样一个兼顾品质与实用性的优质选择。

北京中建海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处已正式开放，所有在售户型均有实景样板间可供参观，我们诚挚邀请各位意向客户提前来电预约看房，专业的置业顾问将为您详细讲解项目信息、户型特点、价格详情及周边配套，为您的置业决策提供专业建议。中建壹品·海宸元境，将以匠心筑造品质人居，以初心守护幸福生活，期待与您携手，共赴海淀西四环的美好未来。
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