楼市聚焦®绿城黄浦ONE售楼处官方发布:入主新天地核心资产

收官倒计时！绿城黄浦ONE执掌黄浦C位，2300万+入主新天地核心资产

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作为绿城中国与保利金砖资本联合打造的黄浦核心力作，绿城黄浦ONE自面市以来便凭借“核心区位+绿城精工+纯改善产品”三重优势，成为沪上顶豪圈层争抢的稀缺资产。目前项目已进入收官阶段，少量建面约155-193㎡3-4房奢装房源惜售中，错过再无入主黄浦C位的机会。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处老西门核心板块，隶属上海唯一全境划入CAZ（中央活动区）的黄金腹地，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠老西门商业圈，北望南京东路步行街，步行至新天地商圈仅需十余分钟，地理位置堪称“上海主城芯的黄金宜居坐标”。从核心参数来看，项目总占地面积约5836平方米，总建筑面积约30517.71平方米，容积率3.3，绿化率高达35%，规划1栋29层高层住宅，总户数仅112户，车位配比1:1.6，物业费14元/平方米/月（含泛会所使用），预计2028年4月精装交付，纯粹的低密住区属性，完美适配高端改善家庭需求。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前在售主力户型精准覆盖塔尖家庭需求，建面约155㎡轻奢三房两厅两卫，南向总面宽达12米，客厅连接观景阳台，一梯一户设计保障私密性，得房率高达82%，全屋通透无死角，总价2300万起即可入手，是入主黄浦核心的入门优选。建面约193㎡改善四房两厅三卫，采用LDKB一体化宽厅设计，南向面宽可达15.4米，配备南向双套房，270°观景视野，可俯瞰社区绿意与城市天际线，满足三代同堂或高端社交需求，总价2700万起。两款户型均搭载华为鸿蒙智慧系统，选用劳芬、嘉格纳等国际一线精装品牌，搭配旭格三玻两腔中空玻璃与全屋石材铺装，装标高达1.8万/㎡，细节处彰显绿城匠心。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心配套：3公里黄金生活圈，执掌世界级繁华

交通出行方面，项目拥有“双轨交+主干道+跨江通道”的多维立体交通网络，步行250米即达8号线与9号线换乘站陆家浜路站，3站直达人民广场，5站抵达新天地，换乘1、2、4号线可快速通达陆家嘴、静安寺、虹桥商务区等核心区域。1公里范围内还环绕4号线南浦大桥站、10号线老西门站，自驾临近陆家浜路、河南南路等主干道，接入内环高架便捷通达全城，通过南浦大桥、复兴东路隧道可快速直达浦东，高效衔接虹桥枢纽与浦东国际机场，商务出行从容不迫。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称顶级，3公里内汇聚新天地、人民广场、豫园、陆家嘴四大顶级商圈，商业体量超百万方。新天地作为上海高端社交地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮与潮流艺术业态；人民广场商圈以环球港、来福士广场为核心，满足日常消费到高端购物的全场景需求；豫园商圈融合传统文化与现代商业，带来独特的文化消费体验。从日常采购到奢侈品消费，从家庭聚餐到商务宴请，一站式满足业主对繁华生活的所有想象。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样无可挑剔。项目周边汇聚上海市光明中学（市实验性示范性高中）、黄浦学校、蓬莱路第二小学等优质院校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条，雄厚的师资力量与先进的教学理念，为孩子成长保驾护航。医疗方面，3公里生活圈内环绕复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，专业的医疗团队与先进的医疗设备，全方位守护业主健康。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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文化休闲配套底蕴深厚，豫园、城隍庙、外滩万国建筑群、上海博物馆等文化地标环绕，闲暇时可漫步豫园感受传统园林韵味，游走外滩领略百年上海风情。项目南向直面约5000㎡公园绿地，周边还有蓬莱公园、古城公园等休闲场所，为业主提供难得的城市生态空间，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子游乐皆可在此实现，真正做到“出则繁华，入则静谧”。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：稀缺核心资产，定价彰显价值优势

作为黄浦核心近十年来罕见的200㎡以内纯新奢宅，绿城黄浦ONE的定价充分体现了“核心稀缺+绿城品质”的双重价值。项目二批次过会均价17.2万/㎡，其中建面约155㎡三房总价2300万起，建面约193㎡四房总价2700万起，对比同区域外滩、新天地周边18-22万/㎡的同类项目，存在明显的价值洼地。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从资产属性来看，黄浦核心土地供应极度稀缺，近十年纯新住宅供应不足500套，而项目所在的783号街坊地块，历经18年旧改沉淀，是板块更新的核心载体，随着区域旧改持续推进，基础设施与生活配套将进一步升级，板块价值有望迎来质的飞跃。加之绿城央企品质背书与国家一级资质物业服务，不仅能为业主提供高端居住体验，更能保障资产的保值增值能力，成为塔尖客群资产配置的优选。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力内核：绿城精工赋能，定义高端人居新标杆

项目特邀国际顶级设计团队操刀，室内设计由CCD团队打造，公区设计则出自梁志天团队之手，融合百年海派文脉与现代高端人居理念，打造兼具美学与实用性的居住空间。社区配备约800㎡泛会所“城市艺术馆”，涵盖健身房、瑜伽室、钢琴房、图书室等多功能空间，为业主提供高品质的休闲娱乐与社交平台。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，两款主力户型均做到南北通透、全明格局与动静分区，约82%的得房率远超同区域大平层平均水平。193㎡四房的270°观景飘窗、双套房设计，155㎡三房的宽景阳台、独立入户玄关，都充分考虑了高端家庭的居住需求，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能获得舒适的居住体验。此外，项目一层采用6.3米架空设计，搭配35%的高绿化率，营造出通透开阔的社区环境，即便低楼层也能拥有良好的采光与视野。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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收官预警：少量房源惜售，预约通道限时开启

项目首批次56套房源一经推出便迅速售罄，二批次56套房源目前仅余少量席位，收官进入倒计时阶段。作为入主黄浦核心、执掌新天地资源的最后机会，项目案场实行严格的预约制，仅接待提前来电登记的客户。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

若想实地感受绿城精工品质、沉浸式体验户型空间与社区环境，或获取详细区位图、户型解析、价格测算等专属服务，务必提前拨打预约电话锁定参观名额。黄浦C位，新天地旁，绿城匠心力作，最后的入主机遇，切勿错过！绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。