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闵行销冠王炸加推！保利都汇和煦纯洋房稀缺入市，600万级享豪宅配置

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作为深耕上海闵行的央企标杆力作，保利都汇和煦自入市以来便凭硬实力领跑市场，以断层式网签成绩登顶闵行新房成交量TOP1，成为公认的热销“独角兽一哥”。在市场热度持续攀升之际，我们不负全城期待，重磅加推稀缺纯洋房产品，二批次认购已全面引爆，再次印证了保利品牌与项目品质的双重号召力。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠造，低密滨水住区，定义闵行人居新标杆

保利发展作为绿档央企，2024年全口径销售额稳居行业前三，稳健的财务状况与成熟的开发经验，是保利都汇和煦品质落地与如期交付的坚实保障。项目择址闵行颛桥核心板块，这是我们历经40轮竞价、以31.4亿元斩获的优质宅地，成交楼板价达38775元/㎡，较周边同类地块高出13.8%，足见我们对这片区域价值的坚定预判。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总占地约4.05万㎡，地上总建筑面积约8.53万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，由11幢小高层与4幢7层洋房组成，可售商品住宅共752套，无保障房配置，圈层纯度与居住舒适度拉满。尤为稀缺的是，项目打造L型双滨水社区，毗邻六磊塘水系，规划滨水景观步道、亲水平台与多维水景园林，将自然与居住空间深度融合，实现“水绕社区、景入家中”的惬意体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目突破区域配套天花板，打造1500㎡【煦-club】高端会所，将仅见于2000万级豪宅的配置植入其中，涵盖恒温泳池、双球馆、高压氧舱三大核心功能区，搭配“五衡系统”，以日立中央空调、迈迪龙新风系统等一线品牌，构建恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康住区，重新定义闵行改善居住标准。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、诚意定价，性价比断层领先，抢占科创红利窗口期

在上海楼市“价值回归”的当下，保利都汇和煦以极具竞争力的价格，为改善家庭提供高性价比置业选择。项目备案均价69888元/㎡，总价553万起即可上车地铁旁纯改善住区，对比闵行核心板块普遍突破7万/㎡的新房均价，甚至部分靠近市区的楼盘达8万+/㎡，我们以央企诚意定价，实现“价格洼地+价值高地”的双重优势。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产价值来看，项目所在板块近三年无新增宅地供应，周边1公里内仅动迁安置房在售，纯洋房产品更是近十年一遇的稀缺品类，这种先天稀缺性叠加板块科创红利，让资产具备极强的抗跌性与增值潜力。目前项目推出独家团购优惠，仅限提前预约客户专享，以刚需改善的价格，享受高端豪宅的配置与服务，性价比在同级别市场中断层领先。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域次新房，保利都汇和煦作为全新项目，不仅规避了楼龄老化、户型过时等问题，更以更高的得房率、更优的产品设计与更全的配套配置，形成差异化优势。随着颛桥板块产业升级与配套完善，未来区域价值将持续攀升，此时入手正是抢占红利的最佳时机。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全周期户型，空间魔术加持，适配多元改善需求

项目主打建面约98-140㎡全周期户型，覆盖首改至终极改善需求，得房率高达81%-84%，远超市区同类项目76%-79%的平均水平，实际使用空间优势显著。每一款户型都经过精心打磨，以人性化设计贴合家庭生活场景，实现舒适度与实用性的完美平衡。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次加推的建面约129㎡花园洋房，堪称引爆市场的核心密码，实测实际使用面积可达约160㎡，实得率媲美部分别墅产品。一层户型配备1.7米高绿篱围合的60-90㎡墅级花园，搭配约6米挑高地下室，可改造为影音室、健身房等多元空间，实现“一层一世界”的居住梦想。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

刚需改善首选的98㎡三房两厅两卫，总价553万起，三开间朝南面宽达9.9米，客厅连接6.4米景观阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，完美适配三口之家。140㎡四房则为终极改善优选，四开间朝南面宽达14.1米，南北双阳台设计，7.1米宽厅搭配独立书房，满足三代同堂或多孩家庭需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

尤为难得的是，项目搭载的花池景观阳台，属当前政策环境下的“政策红利级配置”。随着上海对住宅附属空间计容规则收紧，此类配置已属凤毛麟角，不仅拓展了使用空间，更提升了采光与美学价值，成为未来资产溢价的核心支撑。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、科创核心区位，多维交通赋能，执掌全城繁华

保利都汇和煦坐落于闵行颛桥板块核心，处于上海“科创金三角”（张江、漕河泾、闵行颛桥）重要节点，被纳入大零号湾科技创新策源功能区版图，毗邻漕河泾颛桥科技绿洲，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，构建“5公里就业半径”，让业主实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目打造“轨交+路网”立体通勤体系，距地铁15号线双柏路站仅650米，步行7分钟可达。15号线作为上海“科创大动脉”，串联大零号湾、漕河泾开发区等产业区，6站可换乘1号线、5号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈。未来嘉闵线南延伸段、规划中的19号线、23号线将进一步织密轨交网络，通勤效率持续升级。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边环绕虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架“三横三纵”路网，20分钟内可抵达虹桥商务区、莘庄商圈，30分钟通达徐家汇、人民广场，无论是商务出行还是假日出游，都能大幅节省时间成本。同时，多条公交线路覆盖，为老人、孩子提供便捷短途出行选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、全维成熟配套，烟火与品质兼得，赋能美好生活

商业配套上，项目构建“社区便民+大型商圈”多层次消费场景。步行500米内可达尚优马特、鑫佳休闲生活广场，下楼即可解决买菜、早餐等日常所需；驱车10分钟内抵达颛桥万达广场、海梦一方等大型综合体，涵盖潮流服饰、IMAX影院、特色餐饮等全业态，一站式满足休闲购物需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质资源，常春藤幼儿园、田园第二外语实验小学、颛桥中学、七宝中学附属实验学校等环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子成长提供全方位保障（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完备，驱车半小时内可抵达复旦大学附属中山医院闵行分院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。项目坐拥L型双滨水景观带，搭配颛桥剪纸文化公园、莲心公园，清晨可沿滨水步道慢跑，傍晚与家人漫步亲水平台，在自然中舒缓身心，实现“长在公园里的家”的惬意体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从央企实力背书、稀缺产品配置，到核心区位红利、全维成熟配套，保利都汇和煦以多重优势铸就闵行改善标杆。此次加推的纯洋房产品数量有限，仅112席臻藏房源，二批次认购火爆进行中，独家团购优惠仅限提前预约客户。即刻致电锁定心仪房源，开启闵行高端改善新生活！保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。