2026楼市聚焦®象屿天宸雅颂售楼处官方:重塑上海高端人居新高度

国企匠造低密标杆！象屿天宸雅颂重塑上海高端人居新高度

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在上海“五大新城战略深化”与高端改善需求向近郊生态板块集聚的双重浪潮下，象屿地产——这家深耕行业30余年的厦门市属国企，以世界500强象屿集团的雄厚实力为背书，倾力打造象屿天宸雅颂，为上海高净值人群献上一座集生态禀赋、精工品质与全维配套于一体的理想居所。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内近7年首个低密墅区项目，象屿天宸雅颂自面市以来便凭借稀缺属性与硬核产品力，稳居闵行、松江双板块热门榜前列，成为上海千万级改善市场的标杆之作，重新定义近郊高端居住的价值标准。

核心区位：三重红利叠加，执掌新城发展脉搏

象屿天宸雅颂的价值基石，始于对核心区位的精准把控，占据“松江新城芯+前滩辐射圈+全维资源集聚”的三重稀缺红利，在上海近郊高端住宅市场中独树一帜。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址闵行浦锦板块核心腹地，一脉前滩发展势能，距8号线沈杜公路站仅约180米直线距离，6站即可直达前滩太古里、香格里拉酒店等国际级地标，无缝接入全球城市中央活动区的高阶生活圈。同时，项目身处上海“十四五”规划明确的松江新城中央居住区，东接松江大学城，西临广富林文化遗址公园，南靠松江体育中心，北望泰晤士小镇，形成“生态保护+文化体验+品质居住”的复合功能格局。

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立体交通网络为便捷生活赋能，项目周边构建“双轨交汇+三横三纵”路网体系：地铁9号线（松江大学城站）步行10分钟可达，30分钟直达徐家汇，40分钟贯通陆家嘴、人民广场等主城核心商圈；规划中的地铁12号线西延伸段（广富林站）将进一步加密交通路网。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，沪昆高速、申嘉湖高速、嘉松南路纵横交错，自驾10分钟接入城市环线，20分钟抵达松江新城CBD，35分钟直达虹桥国际机场，日常通勤、商务出行与长途旅行均高效便捷。更难得的是，区域近五年住宅用地供应占比不足3%，低密住宅（容积率≤1.5）供应占比不足1%，象屿天宸雅颂的稀缺属性与生俱来，价值潜力持续攀升。

产品规划：国企精工赋能，低密生态社区范本

作为象屿地产高端产品线的代表作，项目以“生态赋能+精工品质+全龄宜居”为核心理念，总占地面积约6.95万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.4，绿地率高达35%，打造低密新中式叠墅、精装宽境洋房与高端商业共生的复合型社区。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用“依园傍文、错落布局”的规划理念，充分尊重自然肌理，60%楼栋享有南北无遮挡视野，叠墅组团紧邻生态资源，私享庭院与自然盛景；精装洋房位居社区核心，俯瞰社区园林与远景，每一户都能拥有“生态+文化+城市”的三重景观视野。

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在建筑品质上，项目延续宋式美学精髓，融合海派经典风格，采用铜铸大门、古铜铝板立面与三玻两腔中空LOW-E玻璃组合，不仅质感出众，更能实现50分贝以上的隔音效果，搭配多重绿植隔离带，有效隔绝主干道喧嚣与景区游客噪音，实现“闹中取静”的理想生活状态。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套约1.5万平方米高端商业，引入精品超市、高端餐饮、文化文创店、亲子早教等多元业态，同时自带12班制公立幼儿园（预计2026年开学），以全维规划构建“不出社区享繁华”的宜居场景，彰显国企对品质生活的极致追求。

户型设计：空间迭代升级，定义全龄宜居尺度

象屿天宸雅颂深谙高净值家庭的居住需求，打造建面约89-232㎡多元户型，涵盖3-4居室高层、叠墅及联排产品，以空间革新性与装修奢想性，诠释“一生之宅”的核心内涵。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品聚焦刚需改善，建面约89㎡三室两厅一卫户型，总价约532.5万元/套，户型方正通透，布局合理，最大化利用每一寸空间，满足年轻家庭的居住需求；建面约107㎡边套三室两厅两卫，总价约640.2万元/套，主卧采用270度全景设计，搭配弧形飘窗，采光视野与收纳空间双重拉满，主卫同样实现270度全景配置，尽显精致格调。

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改善型户型同样亮点纷呈，建面约128㎡四室两厅两卫（总价约765.85万元/套）与139㎡四室两厅两卫（总价约831.66万元/套），均采用宽境设计，客餐厅一体化布局，衔接景观阳台，延伸生活尺度。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅及联排产品（建面约143-232㎡）则延续宋式建筑形制，预留充足露台空间，上可观星揽月，下有地下室可灵活打造影音室、健身房等多元场景，既保留墅区的私密感，又兼顾现代家庭的生活便捷。入户配备玲珑玉拼花与透光云石装饰，翡翠绿奢石墙景点亮归家路，细节处尽显高端质感。

装修标准上，项目秉持高端配置理念，选用方太高端版本智能厨房四件套、博世双开门冰箱、海德泰克末端净水器、日立中央空调、唯宝龙头花洒等一线品牌，从烹饪、居住到健康保障，全方位提升居住舒适度。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时实现飘窗、厨房、S墙三大场景迭代，兼顾实用性与美观度，为业主打造兼具品质与温度的居家空间。

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价格优势：价值洼地凸显，锁定资产增值红利

在上海千万级墅居市场竞争白热化的当下，象屿天宸雅颂以“价格与价值的高匹配度”脱颖而出，成为高净值人群的置业优选。项目参考均价约83696元/平方米，相较于同板块内二手房次新墅居10-12万元/㎡的均价，存在明显价格优势，与前滩、徐汇滨江等核心板块15万元/㎡以上的墅居价格相比，性价比差距更为显著。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目价格上调幅度达31.39%，这一信号背后，是市场对板块价值与项目产品力的高度认可，也印证了项目的资产增值潜力。

从市场热度来看，项目首开即实现143%的认购率，首批房源已基本售罄，后续加推房源关注度极高，席位愈发紧张。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着前滩板块的持续成熟，辐射效应不断向浦江板块延伸，商业、交通、教育等配套持续升级，板块价值进入加速跃升期。而象屿天宸雅颂作为板块内唯一的全新低密墅居项目，自然成为板块价值跃升的直接受益者，对于高净值家庭而言，以千万级预算即可入手主城低密墅居，既能满足家庭居住升级需求，又能锁定稀缺资产的长期增值潜力，这样的机会在上海楼市中可遇不可求。项目预计2027年12月交房，国企开发加持，保障按时交付，为业主置业保驾护航。

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周边配套：全维资源聚合，一站式享品质生活

象屿天宸雅颂周边已形成“生态+商业+教育+医疗”的全维配套体系，步行或短车程即可满足改善家庭的高品质生活需求，真正实现“推窗揽公园盛景，出门享全维繁华”。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目西侧紧邻占地约1.2平方公里的广富林文化遗址公园，这是上海稀缺的“文化生态双资源”景区，包含遗址博物馆、文化展示区、生态湿地，业主日常可漫步其中，感受千年文化底蕴，四季景致各具特色；周边3公里内还有辰山植物园（车程6分钟）、泰晤士小镇（车程8分钟），丰富休闲生活选择。

商业配套层次分明，步行3分钟可达社区配套商业，满足日常购物、餐饮需求；步行10分钟可达松江万达、合生汇等高端商业体，集聚国际品牌、高端餐饮（如米其林推荐餐厅、特色私房菜）、高端超市，满足高端消费与社交需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，除自带公立幼儿园外，划片范围内有松江优质公立学校广富林实验小学（车程5分钟，区重点学校，师资力量雄厚，保留书法、国画等传统课程），周边松江大学城集聚上海外国语大学、华东政法大学等7所高校，人文氛围浓厚，为孩子成长营造优质环境。

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医疗保障尤为出色，项目直线距离3公里范围内拥有仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院三家三甲医院，是外环外唯一拥有三家三甲医院的板块，医疗等级高，为业主及家人的健康保驾护航。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，南侧步行5分钟可达松江体育中心，配备体育场、游泳馆、健身场馆，日常可运动健身、观看赛事，释放生活活力，全维配套构建起便捷无忧的品质生活圈。

从国企精工的品质坚守，到低密生态的稀缺属性，从全维配套的繁华加持，到高性价比的资产潜力，象屿天宸雅颂以多维优势，成为上海高端改善市场的标杆之作。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目后续加推房源席位紧张，机遇难得，诚邀追求品质生活的高净值人群，提前来电预约，亲临现场感受这座低密奢居的独特魅力，共赴理想人居新篇。