官方聚焦|中交南厢观宁府官方售楼处发布:观宁府以品质铸就传奇!

央企匠筑江南院墅｜青浦中交南厢观宁府，城市更新芯上的低密人居范本

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作为深耕城市更新领域的央企巨擘，中交城投以世界500强的实力背书，携青浦老城厢城市更新首发之作——中交南厢观宁府重磅登临。项目择址青浦老城厢3.2平方公里核心腹地，坐享沪青平公路与城中南路交汇的黄金区位，北接老城成熟生活区，南连新城中央商务区，在历史文脉与时代繁华的交融处，为长三角高净值人群敬献藏品级低密墅居。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数抢先揭秘：项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，容积率低至1.0，绿化率高达35%，以近20年青浦城央罕见的低密规划，打造140席纯墅藏品，产权年限70年，全系精装交付，汇聚九米设计、GTS蓝颂设计等顶尖团队倾力打造，中交品牌物业全程护航，物业费8.9元/㎡·月，全人车分流封闭管理，尽显央企匠心与尊崇质感。当前主力在售建面约175-260㎡空间新墅、200-360㎡仕代合院两大产品，精准适配高端改善家庭与企业领袖的居住需求。

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中交南厢观宁府的价值底色，源于青浦老城厢全域更新的战略红利与长三角一体化的时代风口。作为上海西部生态宜居高地，青浦依托虹桥国际开放枢纽、长三角数字干线等多重战略加持，发展势能持续攀升。中交城投以城市合伙人身份，远期将投入超500亿元深耕老城厢更新，规划打造艺术岛、江南新天地等标杆载体，完善全维配套，让千年江南文脉焕发新生。项目周边集聚北斗创新基地、人工智能产业园等高端产业载体，海量高知精英人才的导入，为资产价值注入坚实支撑。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼市格局来看，青浦新城作为上海五大新城核心板块，高端低密住宅供不应求，1.0容积率的纯墅社区更是“一房难求”，中交南厢观宁府凭借稀缺形态与央企品质，成为区域顶豪市场的必争红盘。

稀缺定价彰显诚意，藏品级墅居门槛清晰

基于城市更新首发项目的战略定位，中交南厢观宁府以极具竞争力的价格，为高净值人群敞开入主青浦城央低密墅居的大门。项目整盘均价68000元/㎡，总价区间覆盖1190万-2450万元，其中建面约175-260㎡空间新墅总价1190万起，建面约200-360㎡仕代合院总价2300万起，一房一价透明公示，央企开发保障品质与权益。对比区域内同类低密院墅普遍突破6.5万/㎡的单价，项目凭借精装交付、园林规制与配套红利，性价比优势尤为突出。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家追求的舒适尺度，还是三代同堂所需的空间格局，两大产品形态均能精准匹配，稀缺140席席位，注定只为少数人专属，入手即是抢占城市更新核心资产。

立体交通网络，执掌双城生活节奏

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便捷的交通路网是高端人居的核心支撑，中交南厢观宁府依托“一轨交+双主干道+城际线（规划中）”的立体交通格局，实现与主城、长三角的高效联动。轨交方面，项目紧邻地铁17号线青浦新城站，步行10分钟内即可抵达，30分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角，换乘2号线、10号线可快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈，日常通勤与商务出行高效便捷。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样畅达，周边环绕G50沪渝高速、崧泽高架路等核心路网，40分钟内可达徐家汇、静安寺等市区核心区域；规划中的沪苏嘉城际线落地后，将进一步实现与苏州、嘉兴等城市的便捷互通，真正融入长三角一小时生活圈。此外，项目500米内设有多个公交站点，1507路、青浦11路、青金线等线路覆盖主城地标与近郊景点，短距离出行轻松无忧。

全维商业配套，兼顾烟火与高端享受

中交南厢观宁府身处成熟商业圈，以“老城烟火+新城高端+规划地标”的三重配套体系，全方位满足业主品质生活需求。日常消费层面，项目紧邻青浦老城成熟商圈，周边底商齐全，菜场、便利店、老字号商铺一应俱全，下楼即可解决柴米油盐的日常所需，浸润浓厚生活气息。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端消费方面，3公里内汇聚青浦万达茂、吾悦广场等大型商业综合体，全球高端品牌、精品餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态齐聚，满足购物、娱乐、社交的全场景需求。更值得期待的是，项目周边规划的江南新天地商业载体，未来将成为青浦全新商业文化地标，进一步升级区域消费能级，让业主在家门口即可执掌高端生活主场。

全龄优教护航，浸润书香成长氛围

对于高净值家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量之一。中交南厢观宁府所在的青浦区教育底蕴深厚，项目直线3公里范围内覆盖青浦实验幼儿园、青浦区实验小学、青浦高级中学等多所优质公立学校，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，为孩子构建从幼儿园到高中的全龄段教育保障体系。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中多所中小学距项目步行仅1.5公里内，大幅缩短孩子上学路程，减轻家长接送压力，让孩子在浓厚的书香氛围中从容成长，充分匹配高净值家庭对优质教育资源的极致追求。

优质医疗加持，守护全家健康生活

健康保障是品质生活的基石，中交南厢观宁府周边构建起“三甲医院+特色中医+社区医疗”的多层次医疗体系，为业主健康保驾护航。项目距复旦大学附属中山医院青浦院区（三甲）仅2.5公里，作为国内顶尖综合性医院，拥有先进的医疗技术与齐全的诊疗设备，可提供全方位高端医疗服务；青浦区中医医院距项目1.8公里，以中医药特色诊疗为核心，满足业主多样化健康需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边分布多个社区卫生服务中心，日常健康咨询、慢病管理、常规诊疗等需求在家门口即可解决，为全家健康筑起坚实防线。

滨水园林秘境，重构江南人居意境

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中交南厢观宁府深谙江南人居精髓，外揽生态盛景，内造园林雅境，让自然与生活深度交融。项目紧邻环城水系公园，43公里“生活秀带”与3000亩滨水空间已部分建成，三期工程结合老城厢改造同步推进，清晨可沿滨水步道晨跑，傍晚携家人漫步赏景，尽揽清风流水的惬意。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以古典名园为蓝本，打造“一轴两园五进十景”的景观格局，山、石、水、林有序交织，蜿蜒石板步道串联墨池映月、曲径通幽等景致，“门-庭-院-巷-园”的归家礼序，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。全维景观配套，将江南雅致与现代舒适完美融合，重构低密人居的理想意境。

央企品质精装，定义高端墅居标准

作为中交城投的匠心力作，中交南厢观宁府从建筑形制到空间细节，均以高端标准打磨。全系精装交付，精选国内外知名品牌建材，搭配智能安防、新风系统、中央空调等现代设施，兼顾居住舒适度与科技感。户型设计遵循“大面宽、短进深”原则，确保充足采光与通风；空间新墅上下分层布局，实现动静分离，附赠庭院或露台拓展生活维度；仕代合院打造“有天有地”的院落生活，独立入户庭院、地下多功能空间与顶层露台一应俱全，满足休闲、娱乐、储物等多元需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中交品牌物业提供24小时定制化管家服务，涵盖私宴筹备、家政服务、圈层活动组织等内容，搭配全封闭管理与智慧安防体系，全方位保障业主居住的私密性与尊崇感。

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从城市更新的战略高度，到低密墅居的产品初心，中交南厢观宁府以央企实力、稀缺区位、全维配套与匠心品质，成为青浦顶豪市场的标杆之作。140席珍稀藏品，既是承载江南情怀的居住空间，更是抢占区域发展红利的核心资产。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热预约中，仅预约客户可进入销售现场品鉴，诚邀长三角高知精英、企业领袖亲临探访，共鉴江南院墅的人居魅力，入主青浦城央低密生活范本。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。