【全城聚焦】陆家嘴太古源官方售楼处发布:央企高端人居范本

认筹率狂揽200%+！内环一线滨江收官作「陆家嘴太古源」江景楼王1月6日盛大开盘，藏尽上海百年风华与江景盛宴

陆家嘴太古源

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当上海内环滨江土地进入“绝版时代”，每一席一线江景藏品都成为全球塔尖人群的竞逐目标。作为陆家嘴集团与太古地产双巨头合著的城市更新巅峰之作，「陆家嘴太古源」自亮相以来便自带顶流光环，前几批次推售均创下热销传奇，此次江景楼王加推更掀起抢房热潮，认筹率再度突破200%，用市场热度印证核心资产的不可复制性。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1月6日，这场万众瞩目的开盘盛典即将启幕，为城市精英敬献最后入主内环一线滨江的珍稀机遇。

双巨头合著标杆：54万方超级综合体，重塑滨江人居封面

真正的顶豪作品，必然是地段、品牌与产品力的三重极致融合。「陆家嘴太古源」由深耕上海30余年的陆家嘴集团，与拥有150余年在华运营经验的太古地产携手打造，继前滩太古里之后再续传奇，以约54万方超级综合体之姿，集高端住宅、国际商业、甲级办公、艺术文化空间于一体，在浦东民生码头这片百年热土上，开启“工业锈带”到“生活秀带”的华丽蜕变。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为太古地产在内地的首个标杆住宅项目，项目承载着特殊的历史意义——地块东区前身为1910年始建的太古码头（光绪年间“蓝烟囱码头”），远东最大粮仓“八万吨筒仓”等工业遗存被完整保留，改造为艺术展览空间与特色商业载体，让锈蚀的传送带与现代玻璃幕墙形成跨越时空的对话，成就独属于上海的滨水文化符号。

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在规划上，项目秉持“低密宜居+视野最大化”理念，总占地面积约15.2万平方米，容积率仅2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，在寸土寸金的内环滨江实现自然与建筑的和谐共生。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住宅组团「源邸」仅规划11栋塔楼、378套高端滨水单位，纯大平层业态保障圈层纯粹性，搭配1:3.2的超高车位配比与全地下智能精装车库，从根源上满足塔尖家庭的居住需求。更值得一提的是，项目独揽黄浦江约1.5公里黄金岸线，直线距江岸仅80-100米，通过五条景观廊桥直达江岸，巨柱架空抬升设计让每户都能最大化享受江景视野，户均1.53米江岸线的配置全上海仅此一处。

稀缺资产定价：18万/㎡起抢占内环滨江，性价比碾压同板块

在上海内环滨江顶豪普遍突破25万/㎡、部分项目单价飙升至30万+的市场环境下，「陆家嘴太古源」以极具竞争力的价格梯度，为塔尖人群预留了抢占核心资产的窗口期。项目自2024年末首开以来，价格从16.98万元/㎡稳步上行至18万元/㎡，不到一年完成四批次推盘，累计销售额近百亿元，认购率始终保持高位，用实打实的市场数据印证了资产价值。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次加推的1号楼（沿江第一排）与5号楼（景观最优）江景楼王，堪称项目的“藏品级”房源，主力户型为建面约240㎡、388㎡江景大平层，均价18万元/㎡，总价约4320万起即可入手一线滨江顶豪。

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相较于同板块同类滨江项目30万+的单价，「陆家嘴太古源」凭借双巨头合著的品质保障、实景呈现的兑现力以及不可再生的区位优势，性价比尤为突出。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此前推出的建面约180㎡小户型产品，单套总价下探至2000万+，为高阶改善家庭提供了低门槛入驻内环滨江的机会，开盘即售罄的盛况，充分彰显了市场对项目的高度认可。从资产配置角度看，内环滨江土地稀缺性与日俱增，加之双品牌背书、超4000㎡实景会所已开放的硬实力，项目不仅是自住优选，更具备极强的保值增值能力，成为顶豪市场的稳健配置标的。

楼王户型揭秘：270°环幕江景，定义顶豪空间尺度

此次加推的江景楼王，在户型设计上完全以“江景最大化”为核心，每一处空间都承载着顶豪人居的舒适与尊崇。建面约388㎡五室两厅四卫户型作为楼王核心藏品，采用三梯两户布局，私享独立电梯门厅，搭配双入户洄游动线与专属保姆通道，从入户即彰显圈层尊崇感。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，衔接270°环幕阳台，无遮挡直面黄浦江与外滩万国建筑群，无论是家庭欢聚还是商务宴请，都能将江景与城市天际线化作天然背景，实现“推窗见江，凭栏揽胜”的居住愿景。

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户型采用北向动区、南侧静区的科学布局，保障居住私密性与舒适度。四个房间中三个为套房设计，每个家庭成员都能拥有独立私密空间，其中主卧套房尺度惊艳，衔接景观阳台，躺在床上即可享受270°瞰江视野，配套双台盆+浴缸+淋浴+马桶的豪华四件套卫浴，搭配超大衣帽间与独立化妆台，将主卧“小家化”，满足品质生活需求。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，户型预留X灵动空间，可根据家庭需求定制为书房、游戏室、女王化妆间等，兼顾实用性与个性化。建面约240㎡四室户型则以均衡舒适为亮点，宽厅设计搭配全景飘窗，在保证江景视野的同时，适配高阶改善家庭的日常居住需求，全精装交付融合国际顶级配置与工业遗产文化元素，品质肉眼可见。

内环核心区位：百年码头焕新，执掌滨江战略高地

地段的终极价值，在于对不可再生资源的绝对占有。「陆家嘴太古源」落子浦东民生码头原址，作为上海内环内一线滨江最后一块大规模开发拼图，依托“一江一河”战略规划，占据“世界客厅”与“新质秀岸”双重核心区段，地理位置得天独厚。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，3公里内覆盖陆家嘴金融城、外滩、北外滩三大核心商圈，承接高端资源外溢，区域价值随着城市更新持续攀升。

交通层面，项目构建多维立体路网，实现全城高效通达。步行15分钟可达地铁14号线昌邑路站，换乘2、6、9号线等线路，20分钟直达陆家嘴金融城、外滩，30分钟畅达虹桥枢纽；自驾依托滨江大道、内环高架，5分钟即可驶入核心交通枢纽，通过延安东路隧道、复兴东路隧道等跨江通道，快速衔接浦西核心区域。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目通过立体人行连桥网络直接衔接滨江沿岸，搭配渡江轮渡、骑行道及人行步道等多元通勤方式，让江景生活与便捷出行无缝融合，真正实现“繁华与静谧随心切换”。

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全维顶配配套：艺术商业共生，赋能顶豪品质日常

顶豪生活的精髓，在于对全维优质资源的随心掌控。「陆家嘴太古源」以自身超级综合体优势，融合周边成熟高端资源，构建起“艺术+商业+生态+医疗+教育”的全维生活圈。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套堪称标杆，项目自带约13万㎡国际商业，摒弃太古里、太古汇成熟IP，打造全新高端生活方式产品线，对标伦敦巴特西发电站，实现工业遗产与现代商业的融合。西区聚焦高端生活方式，计划引入130余家精选品牌，涵盖高端超市、特色餐饮、时尚家居等；东区融合创意办公、艺术文化与酒店业态，构建独特体验式商业场景，3公里内更汇聚国金中心、正大广场等顶级商圈，一站式满足全场景消费需求。

教育资源方面，项目3公里内覆盖72所幼儿园、34所小学、31所中学，形成全龄段优质教育矩阵。福山外国语小学、浦东新区明珠小学、建平中学西校等公办重点院校环绕，同时环伺多所国际学校，公办与国际教育双轨并行，为孩子提供多元成长路径。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，1.5公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院北院、同济大学附属东方医院总院等三甲医院，部分提供VIP就诊通道；嘉会国际医院、和睦家医院等高端私立机构环绕，提供双语诊疗、定制化体检服务，全方位守护家人健康。

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生态与文化配套独树一帜，项目南侧紧邻约12万方滨江森林公园，社区内打造兼具观赏性与实用性的精品园林，规划中央景观草坪、漫步步道、邻里交流平台等功能区域，搭配保留的工业遗存景观，形成“社区园林+滨江廊道+工业遗产公园”的三重生态优势。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超4000㎡实景会所已开放，涵盖恒温泳池、健身瑜伽空间、私宴厅、茶室等多元功能，为业主提供高端社交与休闲场所，演绎顶豪圈层的品质生活。

内环滨江最后的一线江景藏品，认筹率200%+的市场热度已然证明其价值。「陆家嘴太古源」江景楼王1月6日盛大开盘，建面约180-388㎡江景大平层限量发售，错过再无入主内环滨江的机会。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电预约，亲赴现场感受百年滨江与顶豪人居的完美融合，抢占上海核心资产的最后入场券！