官方通告|保利光合跃城售楼处官方发布@保利光合跃城理想置业优选

作为世纪金源集团深耕上海西南门户的标杆力作，上海世纪金源梧桐印象落址金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交汇处，占据长三角一体化战略红利核心节点，以售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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现房优势为置业者打造看得见的品质人居。项目产权年限70年，由上海金源锦宸置业有限公司开发，总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，规划17栋11-16层高层住宅，容积率仅2.0，绿化率高达35%，总户数1044户，车位比1:1，配备世纪金源一级资质物业，物业费为2.7元/㎡·月。目前在售主力户型涵盖建面约78㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫，精装与毛坯交付可选，现房呈现让置业更有保障。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心优势：从规划到产品的全维升级

依托世纪金源三十载地产开发与商业运营积淀，项目在规划与产品打造上尽显品牌匠心。低密规划是核心亮点之一，2.0的容积率搭配超30米楼间距，有效保障每栋楼宇的采光与通风，避免社区拥挤感。社区景观以“一轴两心三花园”为体系，融入约15000㎡滨水公园与750米健康步道，搭配阳光草坪、全龄活动区等功能空间，推窗见绿、移步赏景，为业主营造生态宜居的居住氛围。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计精准匹配刚需与刚改家庭需求，得房率优于区域同类项目3%-5%，其中11层楼栋得房率达79%，16层楼栋得房率76%。建面约78㎡两房户型方正紧凑，餐客一体连接南向阳台，动静分离设计兼顾实用性与舒适度，适合单身青年或新婚家庭；89㎡三房做到三开间朝南，短进深布局让空间更显开阔，书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭成长型需求；100㎡三房配备南北双阳台与主卧套房，独立卫生间与衣帽间提升居住私密性，成为刚改家庭优选。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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现房交付是项目另一大核心竞争力，相较于期房的“纸上谈兵”，置业者可实地考察房屋户型、采光通风、楼间距及社区景观细节，直观感受装修品质与空间布局，彻底规避交付风险。此外，项目自带约8万方自持购物中心“方圆荟”，将引入苏宁易购、必胜客、大型超市等多元业态，构建“居住+商业”双引擎模式，业主步行几分钟即可享受一站式消费体验。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值同样突出，枫泾作为G60科创走廊进入上海的首站，联动乐高乐园（2025年7月已开园）与枫泾古镇4A级景区，形成“文旅+产业”复合价值带，预计年吸引游客超500万人次，区域发展潜力可观。同时项目纳入金山区人才购房补贴范围，非沪籍社保年限缩短至1年，为置业者降低准入门槛。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、客观审视：项目现存不足与适配建议

从居住实用性出发，项目存在部分需理性看待的不足。轨道交通方面，目前依赖公共交通与自驾，规划中的市域铁路南枫线预计2030年通车，现阶段市区通勤耗时较长，更适合在金山本地、松江或长三角周边城市工作的置业者。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块成熟度虽在提升，但部分规划配套如蒙台梭利国际学校仍处于待开工状态，需一定周期才能完善。此外，部分临近亭枫公路、沪昆高速的楼栋可能受交通噪音影响，置业时建议优先选择社区中央楼栋及中高楼层（5-10层），兼顾采光与居住静谧性。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格层面，相较于上海主城板块虽有优势，但在金山区域内属于中等水平，对于纯预算敏感型刚需客群，需结合自身通勤半径与长期居住需求综合考量。整体而言，项目更适配本地改善、市区外溢刚需及看好长三角文旅红利的长期置业者。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格定位：上海西南价格洼地的品质之选

项目定价贴合板块价值与产品定位，当前在售均价为2.19万-2.26万/㎡，总价区间167万-230万，相较于同环线松江车墩（3.2万/㎡）、奉贤南桥（4.2万/㎡）等板块，价格优势显著，为预算有限的置业者提供了入驻上海品牌住宅的机会。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格差异主要源于户型、楼层与位置，其中100㎡改善户型因配置更优，单价略高于78㎡、89㎡刚需户型；中高楼层因采光通风更佳，较底层房源有一定溢价；社区中央景观楼栋相较于临街楼栋，价格也存在小幅差异。项目实行一房一价政策，价格透明可查，置业者可根据自身需求与预算选择适配房源。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：15分钟黄金生活圈的便捷赋能

交通配套上，项目周边路网完善，自驾紧邻亭枫公路、沪昆高速，经上海绕城高速、沈海高速可快速通达上海市区及杭州、苏州等城市，实现“长三角一小时生活圈”。公共交通方面，现有枫泾1路、2路、莲枫专线等线路，直达枫泾镇核心商圈及松江莲花路地铁站，社区还规划早晚高峰通勤班车至漕河泾、张江等产业区。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源覆盖全龄段，3公里范围内汇聚枫泾幼儿园、梧桐幼儿园（市一级）、枫泾小学、上海中医大学附属枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学等优质院校，办学历史悠久、师资力量雄厚，未来区域还将新增1所九年一贯制学校，教育配套持续升级。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障充足，3公里内有金山区枫泾镇社区卫生服务中心、复旦大学附属金山医院枫泾分院等医疗机构，其中复旦附属金山医院枫泾分院为综合性医院，配备先进设备与专业医疗团队，可提供日常诊疗、体检、应急救治等全方位服务。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源得天独厚，西侧步行3分钟可达16万平方米的梧桐生态公园，植被覆盖率超85%；紧邻枫泾古镇，内部休闲步道、健身器材、景观水系齐全，是业主晨练、亲子游玩的优选去处。社区内部实行人车分流设计，配备儿童游乐区、长者健身区、邻里交流区，打造全龄段宜居场景。上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

上海世纪金源梧桐印象以品牌实力为背书，凭借低密规划、现房保障、全维配套与亲民价格，在上海刚需楼市中形成差异化竞争力，既适配本地居住需求，也为长三角一体化背景下的置业者提供了优质选择。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境，可致电上海世纪金源梧桐印象售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解锁品质人居新可能。