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央企匠造！保利西郊和煦·领墅——上海千万级轨交低密墅居标杆热销中

保利西郊和煦

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在上海千万级改善市场，“轨交+低密墅居”早已成为高净值人群的置业终极诉求，却因核心土地稀缺性陷入“一房难求”的困境。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕上海西郊的标杆力作，保利西郊和煦·领墅精准击中市场痛点，以G60科创走廊核心占位、真轨交加持、纯低密墅区规划，成为当下市场炙手可热的现象级楼盘，目前少量建面约132-196㎡叠加/联排席位分秒递减，续写着西郊墅居的热销传奇。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目基底来看，保利西郊和煦·领墅承载着保利20余载上海深耕经验，以央企匠心铸就高端人居范本。项目坐落于松江区洞泾板块泗砖南路，总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率低至1.01，绿地率高达35%，是西郊十年未见的臻席低密纯墅区。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅，搭配海派定制陶土砖外立面与精致斜切腰线，融合坡屋顶设计，营造出高级宁静的住区氛围；更依托双河环绕生态优势，打造约20米宽景观河道与270°广角河景，搭配下沉式会所与四季宅间景观，将自然与艺术融入日常。作为70年产权纯墅区，项目总户数仅496套可售商品房，其中叠加128套、联排141套，极致低密布局尽显高端墅居质感，保利物业（央企物业TOP1）提供7X24h管家服务，以“闲·情·雅·智”四维体系礼遇业主。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位与交通的双重优势，是保利西郊和煦·领墅引爆市场的核心密码。项目雄踞G60科创走廊核心“桥头堡”，尽享长三角一体化战略下的万亿产业红利，周边集聚人工智能、生物医药等头部企业，未来将吸引超10万高知精英入驻，区域价值持续攀升。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通上构建“轨交+自驾+公交”三维体系，距离在建12号线西延伸同乐路站仅1.2公里，预计2027年末通车后，可无缝换乘9号线，35分钟直达徐家汇、40分钟衔接静安寺，8站直达漕河泾科创园，完美匹配商务人士高效通勤需求。自驾方面，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速出入口，25分钟直达虹桥枢纽，5.5公里可达松江万达商圈，6.8公里抵达万科印象城，出行便捷无忧。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于市面上多数“伪轨交墅”，项目真正实现了“墅居静谧与主城繁华”的无缝衔接，彻底解决千万级改善客群的通勤痛点。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型产品的迭代升级，更彰显保利的匠心造诣，建面约132-196㎡叠加/联排别墅，精准适配不同改善家庭需求。其中建面约132-158㎡叠加别墅，分为上叠与下叠两大户型，均以空间尺度与功能实用性为核心。下叠户型首层拥有超9米南向三开间，搭配近100㎡私家庭院，室内6米宽奢阔横厅与6米中庭挑空，客餐厅公区面积达40㎡，通透感拉满；二层配置南向双卧+北向灵动空间，满足全龄居住需求；负一层层高约5.35米，搭配多面采光井，可改造为影音室、健身房等多元空间，且所有赠送面积均合规载入购房合同。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠户型南向面宽可达9.2米，首层LDKB一体化动线设计，搭配2.2米大岛台U型厨房，盛载家庭温情；二层南向双卧配全景飘窗，顶层超9米全景三露台，打造空中花园，实现“推窗见景、摘星揽月”的墅居体验。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约178-196㎡联排别墅，则以“纯粹私密与顶奢质感”为定位，打造世家圈层专属居所。户型采用全明通透设计，预留独立电梯井，上下层动线流畅；首层庭院与露台形成“天地呼应”，预留绿植培育区与休闲空间，满足家庭露营、下午茶等场景需求；室内空间可灵活划分，预留长辈房、儿童房、书房等功能区域，适配多代同堂居住；外立面延续海派红砖风貌，搭配暖灰色调与坡屋顶，兼具颜值与质感，同步配置国际精装体系，涵盖人性化收纳、智能厨卫等细节，实现空间效率与奢居美学的双重突破。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格层面，保利西郊和煦·领墅以极具竞争力的性价比，为千万级改善客群提供入主西郊核心的绝佳机会。据官方数据，项目叠加别墅总价约1000万-1500万元，联排别墅总价约1800万-2500万元，相较于西郊板块同类别墅2000万起的入门门槛，价格优势显著。更值得一提的是，项目均价约65677元/㎡，且依托央企保利的资金实力与成本控制能力，在保证精装品质与合规赠送的同时，无需额外附加隐性成本，让置业者买得安心、住得放心。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首开去化超70%，仅剩少量优质席位，随着G60科创走廊发展与12号线通车临近，项目价值将持续攀升，入手窗口期不容错过。

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全维顶配周边配套，更让墅居生活锦上添花，覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景需求。商业方面，项目周边1.5公里内有同乐生活广场，满足日常购物餐饮；15分钟自驾可达松江万达、万科印象城等大型商圈，涵盖国际品牌、亲子娱乐、精品商超等多元业态；同时周边规划三大TOD综合体，未来将实现“家门口一站式繁华”。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目800米内有洞泾学校（九年一贯制），1公里处有洞泾镇中心幼儿园，1.7公里可达华东师范大学第二附属中学松江实验学校，全龄段教育资源环绕（具体学区以教育部门公示为准）。医疗方面，1公里内有洞泾社区卫生服务中心，8公里可达三甲医院上海第一人民医院松江分院，6公里处在建上海中医药大学附属松江医院（三级标准，2025年底投入使用），为家人健康保驾护航。生态上，除社区双河景观外，周边临近洞泾公园，闲暇时可漫步吸氧，享受自然惬意时光。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从央企品牌背书、稀缺轨交低密属性，到全维配套与迭代户型，保利西郊和煦·领墅无疑是上海千万级改善市场的“闭眼入”之选。目前项目热销正酣，少量132-196㎡叠加/联排席位分秒递减，案场实行预约制，无预约客户无法进入售楼中心。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的置业者，赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定专属看房时间，抢先入主西郊核心墅区，开启高端人居新篇章。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，传世臻席，错过再无！保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。