公示！罗庄一小区住宅楼规划有变！

近日
临沂市自然资源和规划局

发布了

青啤家园沂河水岸-8-3#、4#、5#、6#、11#、12#、13#、14#、20#住宅楼规划变更及地下车库分期建设工程规划许可批前公告

（点击↑图片看大图）

项目内容

青啤家园沂河水岸8-3#~6#住宅楼、8-11#~14#楼、8-20#楼、地下车库等单体工程

报建单位:临沂市青啤地产有限公司

项目位置

临沂市罗庄区滨河路与湖北路交汇，东至滨河大道，西至青龙河，南至湖北路，北至双月园路。

工程概况

8-3#住宅楼，地上10层，地下2层，长51.43米，宽31.75米，高31.75米，地上面积5657.22平方米，地下面积1235.75平方米。

8-4#住宅楼，地上25层，地下2层，长44.73米，宽17.18米，高78.75米，地上面积13294.06平方米，地下面积1311.22平方米。

8-5#住宅楼，地上26层，地下2层，长44.73米，宽17.18米，高80.00米，地上面积13818.32平方米，地下面积1352.46平方米。

8-6#住宅楼，地上10层，地下2层，长51.43米，宽31.75米，高31.75米，地上面积5658.55平方米，地下面积1233.84平方米。

8-11#住宅楼，地上17层，地下2层，长43.23米，宽14.13米，高53.45米，地上面积9303.13平方米，地下面积1238.24平方米。

8-12#住宅楼，地上26层，地下2层，长44.73米，宽17.18米，高80.00米，地上面积13809.08平方米，地下储藏室1339.80平方米。

8-13#住宅楼，地上26层，地下2层，长44.73米，宽17.18米，高80.00米，地上住宅13809.39平方米，地下储藏室1319.21平方米。

8-14#住宅楼，地上17层，地下2层，长43.23米，宽14.13米，高53.45米，地上住宅9303.13平方米，地下储藏室1238.34平方米。

8-20#住宅楼，地上26层，地下2层，长44.71米，宽17.16米，高78.75米，地上住宅13697.79平方米，地下储藏室1309.89平方米

地下车库一期(包含储藏)，层数:地下1层，长171.53米，宽147.85米，高3.7米，地下建筑面积14116.54平方米,其中车库面积11696.97平方米，储藏室面积2419.57平方米。

地下车库二期，层数:地下1层，长164.48米，宽139.01米，高3.7米，地下建筑面积11537.48平方米。

地上车库三期，层数:地下1层，长146.23米，宽256.03米，高3.7米，地下建筑面积19591.30平方米。

后退道路 用地边界

西侧退后用地红线20米。

公示期限

2026年01月20日至2026年01月28日。利害关系人如有异议，可在公示期内致电咨询，也可提出听证申请并说明理由，逾期不予受理。

↓总平面图

↓鸟瞰图

↓车库布置图

↓南立面效果图

来源丨临沂市公共资源交易中心

#罗庄#