今明两年不买房，10年后房价将大涨？曹德旺3句话，说得很透彻

很多人平时都挺关心房价，身边亲戚朋友聚会，聊着聊着总能扯到买房这事，最近网上这句话很火，说今明两年不买房，十年后房价会涨很多，看到这条新闻的时候，其实我也愣了下，心里还挺纠结的，不买怕后悔，买了又怕被套，特别是听说曹德旺说了三句话，把这事讲得挺明白的，我就忍不住多搜了几篇文章，发现大家其实都在讨论，房价到底还会不会再涨，普通人到底该不该买房，这种话题点进来看的人特别多，大多都是想听点实话，不想被忽悠，其实我也是这样。

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现在买不买房，心里都挺没底的，我身边表妹刚毕业，她天天刷小红书和抖音，看了各种分析，有的说房价要跌到底了，再不买就没机会了，但是也有人说，房子以后根本没人接盘，买了就是亏，我问了下家里人，父母那一辈觉得，房子永远不会跌太多，毕竟以前涨得太快了，他们都经历过那一波，身边谁家没靠买房赚过钱呢，不过现在不一样了，走在小区楼下，你能看到不少房子好几年都没卖出去，业主挂着降价牌子，买家还是犹豫不决，大家都怕接最后一棒，其实很正常，毕竟现在工资涨得慢，生活压力也大，谁敢轻易贷款几十年，负担太重了。

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我看了曹德旺说的三句话，第一句是，房子本来就是商品，既然是商品，价格就会波动，他说这话的时候，我当时挺认同的，比如以前买彩电，买冰箱，刚出来的时候都是天价，后来慢慢就降下来了，房子其实也一样，不可能一直涨，也不可能一直跌，总会有个周期，第二句是，房子需求慢慢变少了，主要是人口老龄化，年轻人生娃少，我身边同事好几个都说，不想生二胎，养不起，工作压力大，买房压力也大，所以新房需求确实在变少，这点我挺有感触的，小区里以前都是小孩，现在老人越来越多，第三句话他说，投资房产要谨慎，不是每个人都适合炒房，他举了例子，说有人买了三四套，结果租不出去，空着还得还贷款，压力山大，这种例子我身边也有，表哥前年买了两套，想着做二房东，结果租客少，房子放了半年都没人看，最后只能降价卖掉，赔了不少钱。

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其实我自己也有点迷茫，想当初2015年那会儿，房价一年能涨一两千，大家都抢着买，生怕慢一步就买不起了，楼盘开盘都得提前排队，甚至有人半夜去搭帐篷，就为抢个好楼层，现在完全不一样了，有时候售楼部冷冷清清，销售都主动打电话问你要不要来看房，送家电送车位，各种优惠，去年我有个同学买房，开发商直接送一年物业费，砍价空间特别大，感觉房子都快成白菜价了，不过说实话，虽然价格降了，但大家都不敢随便下手，主要还是怕房价会继续跌下去，买了就被套牢，尤其是一些小城市，人口流出多，房子卖都卖不掉，空置率特别高，我看新闻说，有些地方新小区晚上灯都不亮几户，冷清得很，让人挺心酸的。

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当然也有人说，十年后房价肯定还会涨，毕竟土地资源有限，城市发展了，房子总归还是要涨回来，尤其是大城市，优质学区，地段好的小区，房价跌得少，甚至还在涨，身边表姐去年在上海买了一套小户型，虽然单价高，但她说主要是为了孩子上学，买了就不后悔了，还有人举例说，十年前北京房价也有一阵下跌，后来还是涨回去了，不过我觉得，这种情况只适合少部分人，大部分普通人，其实还是得量力而行，毕竟房贷一压下去，生活质量一下子就变了，有些人为了还房贷，啥都不敢花，连出门吃个饭都得精打细算，说实话，这样的日子我不太想过。

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有时候我逛超市，看到促销也会犹豫，便宜的东西到底要不要买，万一不需要就成了浪费，买房其实也是一样，别人说什么都不如自己冷静想一想，适合自己的才是最重要的，身边同学有人买了早，赚了钱，也有人高点接盘，天天愁着还贷，其实每个人的情况都不一样，有人家里有支持，首付轻松点，也有人像我这样，全靠自己打拼，房贷压力太大，根本不敢轻易下手，我觉得吧，现在的房价，已经不是谁都能轻松买的阶段了，还是得多看看，多问问，自己心里有数最重要，别人说涨说跌都只是参考，毕竟每个月还款的还是自己，日子怎么过，只有自己最清楚。