2026合正观澜汇价格多少，建面72-129㎡二至四房，投资前景价值

合正观澜汇目前在售三期观澜汇云庭及观澜汇云境组团，建面72-129㎡二至四房德系精装，折后总价288万-670万，折后单价4万-5.2万/㎡，户型涵盖多种，能满足不同家庭的居住需求，低总价入住龙华区府核心，地铁口物业。深圳合正观澜汇是集住宅、公寓、商业、办公、产业研发为一体的百万超Mall综合体，其中在售三期紧挨着龙华外国语学校福城校区（建设中），并且背靠龙华图书馆及项目一、二期，业态丰富。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

合正观澜汇建面 72-129㎡二至四房户型适配刚需与改善，覆盖多元居住需求。72-75㎡两房格局方正、动静分区，赠送面积达 6.68㎡，是刚需首置优选；87-89㎡三房竖厅设计，客餐厅一体化，部分含 1.5 卫，实用性强；123-129㎡四房南北通透，双阳台设计，主卧套房带衣帽间，赠送面积 12.41㎡，满足改善需求。所有房源带精装交付，采用科勒、方太等品牌，标配全屋智能家居系统，拎包入住便捷性强。

合正观澜汇投资前景可观，适合长期持有，短期更偏向保值。项目为 4 号线茜坑站地铁上盖物业，3个地铁口直达，交通便捷，自带约 12 万㎡商业集群，福城天虹已开业，教育配套涵盖 21 班公立幼儿园与龙华外国语学校福城校区，全龄教育资源优质，租赁需求稳定，租金回报率约 3%-4%。片区超 108 个旧改项目推进，九龙山科技城产业辐射，华为第二基地、美团湾区总部等带动区域人口和配套升级，中长期升值潜力可观，预计 5-8 年价值将逐步释放，是刚需和长线投资者的优质选择。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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