龙华悦见锦府车位比，几梯几户，物业费，容积率，交房时间标准

龙华悦见锦府在车位比、梯户比、物业费、容积率、交房时间等方面的配置都很合理，能满足各类家庭的居住需求。

悦见锦府由宏发集团打造，物业费为5.5-5.55 元 /㎡・月，由宏发物业提供服务。宏发物业作为开发商自持的物业管理公司，能够提供专业、及时的物业服务，保障社区的日常运营和维护品质。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

车位配置方面，项目提供了充足的停车位，车位比达到 1:1.66，共有 582 个停车位。这一车位配比远高于 1:1 的标准，充分考虑了现代家庭多车的需求，即使是多车家庭也完全不用担心停车问题。项目采用地下停车的方式，人车分流设计确保了社区内的安全和安静。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

梯户比设计上，悦见锦府采用3 梯 4 户和 3 梯 5 户的组合设计。具体而言，1 栋 2 个单元采用 3 梯 4 户设计，部分楼栋为 3 梯 5 户，总高 44 层。这种梯户比设计在保障居住密度的同时，也确保了电梯使用的便利性，不会出现长时间等待电梯的情况。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

容积率方面，项目的容积率约为 7.0-7.02。虽然容积率相对较高，但项目通过精心的规划设计，实现了约 40% 的绿化率，为业主提供了舒适的居住环境。同时，项目采用现代建筑风格，外立面设计美观，建筑品质优良。

交房时间方面，悦见锦府预计 2025 年 9 月 30 日至 12 月 31 日期间带德系精装交付。目前项目已是现房状态，购房者可以即买即住，大大降低了购房风险。项目采用德系精装标准，选用高品质的装修材料和品牌家电，为业主提供舒适、便捷的居住体验。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

基础资料

开发商:宏发地产(深圳宝玺玥房地产开发)
地址:深圳市龙华区清龙路与龙华大道交汇处
占地:4.8万㎡
建面:50万㎡
产权:70年(21-91年)
总户数:1521户
面积:96㎡-102㎡3房2卫,116-119㎡4房2卫
车位比:3200个(锦府5821:1.66)
梯户比:3梯4户/3梯5户
价格:4.85-5.8万
物业公司:宏发物业
物业管理费:5.5元/㎡
容积率:6.5
绿化:38%
交楼时间:25年9月
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:78%
楼层高:44层
栋数:4栋
水电:民水民电
学校:自带幼儿园,清泉外国语,龙华第二小学,清湖小学,新华中学

从整体来看，悦见锦府在车位比、梯户比、物业费、容积率、交房时间等关键参数上都达到了较高的标准。特别是 1:1.66 的高车位配比和德系精装交付标准，充分体现了项目的品质感。虽然容积率略高，但 40% 的绿化率和合理的梯户比设计，有效保障了居住舒适度。对于注重生活品质和居住舒适度的购房者来说，悦见锦府是一个值得考虑的优质选择。