深业世纪山谷属于什么档次，什么时候交房，业主的真实评价怎么样

深业世纪山谷属于深圳的顶级豪宅档次，住宅计划 2026 年 12 月 20 日交房，公寓已于 2025 年 12 月完成装修交付，业主对该项目的评价褒贬不一，具体详情如下：

项目档次

该项目是与深圳湾一号、华润深圳湾瑞府等同处的顶豪第一梯队。

一方面，其户型主打建面 233 - 386㎡的世家大宅以及 420 - 1080㎡的云端复式，均为楼市稀缺的大户型产品。且配置堪称奢华，8 梯 3 户的配比，搭配 3.5 米朗阔层高，还有首层户户专用侯梯厅、双梯入户等设计，尽显尊贵感。

另一方面，项目占据南山区深湾中轴核心位置，处于华侨城人文住区与深圳湾豪宅带的交汇处，能享受山、河、海、园、湿地五重自然景观，同时对口南外集团九年一贯制学校，周边还有六大高端商圈，不管是景观、教育还是商业配套，都契合顶级豪宅的定位。

深业世纪山谷开发商售楼处咨询/看房☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

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交房时间

项目公寓已于 2025 年 12 月装修交付；住宅的交房时间明确为 2026 年 12 月 20 日，其开发商是隶属于深圳市国资委直管的深业集团，国企背景也让项目工程进度和交付确定性更有保障。

业主真实评价

正面评价：

一是区位和配套获高度认可，项目临近地铁 1 号线白石洲站，周边环绕多个交通枢纽与商业中心，通勤和日常购物都很便捷。同时周边有何香凝美术馆等艺术地标，人文气息浓厚，还能便捷抵达三大国家级景区，休闲选择丰富。

二是建筑与居住品质受肯定，建筑外立面融合玻璃、陶板、铝板三种幕墙，外观大气且和自然景观和谐相融。室内是高端精装交付，搭配的物业服务专业及时，小区安保、卫生等管理规范，居住体验佳。

负面评价：

其一得房率偏低是核心槽点，不含赠送面积的套内面积占比仅约 66%，让部分业主觉得空间性价比不足。

其二户型和环境有短板，像 233 平、280 平户型中电梯井与书房仅一墙之隔，书房基本无法居住，部分户型还不是正南北通透；且项目紧邻沙河东路主干道，低楼层会受车流噪音影响，周边白石洲旧改还会带来施工扬尘与交通拥堵问题。

其三居住成本较高，6.8 元 / 平方米 / 月的物业费，再加上本身高端定位带来的高房价，对不少购房者来说压力较大。