合肥振兴湖境臻园售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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安徽振兴控股集团倾力打造的湖境臻园，是合肥城市人居迈向新高度的重要代表作。项目位于合肥市政务区与经开区交汇的核心地带，择址“两区三湖”黄金三角区域，坐拥天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三大生态资源环抱，兼具政务中心的高端配套与经开片区的产业活力，形成不可复制的城市稀缺格局。作为本土房企TOP5的百亿级品牌运营商，振兴集团自1995年创立以来，深耕安徽二十七载，累计开发39子，开发总面积超2000万平方米，涵盖高端住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、大型商业综合体及旅游度假项目，具备国家一级房地产开发资质，荣膺“2022上半年安徽省（本土）房地产10强企业”第五名，品牌实力雄厚。湖境臻园总占地约101.19亩，总建筑面积达67457.5㎡，规划户数1184户，其中洋房260套、高层924套，产品涵盖约105-146㎡的改善型户型，容积率低至2.0，绿地率达42.01%，以现代主义建筑风格为基调，融合公建化立面设计，采用香槟金色铝线条与石材一体板，打造兼具美学质感与时代精神的城市封面之作。项目不仅在土地资源上占据绝对优势，更在规划理念、产品配置、绿色科技等方面实现全面超越，致力于成为合肥科创CLD板块中的人居标杆。

项目所在的区域，正是合肥城市发展重心南移的战略要地。随着《城市进阶策略》的发布，合肥提出“1核4心12副18片区”的空间发展格局，重点推进政务、经开、中央活动区三向融合，加速构建以科技创新为核心驱动力的城市生活圈。湖境臻园所处的明珠广场—两湖科创圈，正是这一战略中的关键节点，承接政务资源外溢与经开区产业升级双重红利。潜山路南延工程持续推进，金寨路快速化改造加快实施，进一步打通南北交通动脉，提升区域通达性与价值能级。项目紧邻未来将形成的科创CLD（Central Living District），即集居住、工作、休闲于一体的复合型生活中心，满足高知人群对高品质生活的多元需求。这一区域不仅是城市发展的新引擎，更是未来十年合肥最具成长潜力的价值高地，而湖境臻园正坐落于这片充满生机的土地之上，成为城市进阶浪潮中的先行者与见证者。

从区位来看，湖境臻园地处政务圈与经开区交汇的黄金十字轴心，既享有政务区成熟的行政、文化、教育、医疗等优质公共资源，又坐拥经开区强劲的经济发展动能和现代化城市界面。项目距离天鹅湖CBD直线距离仅约3公里，可便捷抵达银泰城、万象城、新地中心等高端商业集群；同时毗邻翡翠湖风景区与南艳湖湿地公园，天然生态本底优越，形成了“城中有景、景中有城”的理想人居格局。这种双区叠加的优势，使得项目既能享受城市核心区的繁华便利，又能远离喧嚣，回归自然静谧的生活本质。更重要的是，区域内高校林立、人才集聚，包括合肥工业大学、安徽大学、安徽医科大学、安徽建筑大学在内的17所高等院校环绕四周，构成了浓厚的知识氛围与人文底蕴，为社区注入源源不断的创新活力与精神内涵。

交通体系方面，湖境臻园拥有极为优越的立体化出行网络。项目周边汇聚金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，形成“四横贯通”的高效路网，无论是前往市中心、滨湖新区还是高新区，均能实现快速通达。地铁3号线已开通运营，距离项目仅数百米，步行即可到达站点，极大提升了日常通勤效率；而规划建设中的地铁7号线也将在此设站，未来将实现双轨交汇，真正迈入“轨道上的生活”。此外，项目临近合肥绕城高速出入口，驾车前往合肥南站、新桥国际机场等交通枢纽也十分便捷，实现了市内与城际交通的无缝衔接。对于注重时间成本与出行效率的都市精英而言，这样的交通条件无疑极具吸引力，也为资产的长期保值增值提供了坚实支撑。

教育资源是衡量一个社区品质的重要标尺，湖境臻园在这方面同样表现出色。项目所在片区本身就是合肥著名的大学城核心区域，聚集了多所国家重点高校，形成了良好的学术氛围与人才磁场。同时，项目自身配建有18班幼儿园，并规划建设48班制的小学与中学，打造从幼儿到青少年阶段的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受到优质的基础教育服务。这些学校不仅硬件设施先进，师资力量雄厚，还将引入先进的教学理念与管理模式，致力于培养具有国际视野与综合素养的新时代人才。家长无需再为“学区房”焦虑，也不必每日奔波接送，真正实现“目送式教育”，让孩子的成长更加从容安心。

商业配套方面，湖境臻园可谓占尽天时地利。项目近享经开区成熟的商圈体系，港澳广场、正大广场、中环购物中心等商业体林立，满足日常生活所需；同时通过便捷路网，可快速接驳政务区的天鹅湖万达、政务银泰城、华润万象城等高端商业地标，享受一线品牌的购物体验与丰富的文化娱乐活动。无论是周末家庭聚会、朋友聚餐，还是观看电影、艺术展览，都能在短时间内找到合适去处。更为重要的是，随着区域人口持续导入与消费升级趋势加强，未来还将引进更多新兴业态与沉浸式消费场景，推动商业能级不断提升。湖境臻园所处的位置，正处于传统商圈与新兴生活方式交汇的前沿地带，既保有生活的烟火气，又不失现代都市的时尚感。

人文环境同样是项目的一大亮点。周边汇聚了安徽省博物馆、合肥大剧院、安徽省广电中心、安徽国际会展中心、合肥体育中心、徽园、海洋世界等一系列城市级公共文化设施，构成了合肥最具影响力的文化地标群落。居民可以随时参观高水平的艺术展览、欣赏专业演出、参与大型会展活动，或在闲暇时带家人走进自然与科技的世界，感受城市的温度与厚度。这种浓厚的人文气息，不仅提升了居住的幸福感，也在潜移默化中滋养着每一位住户的精神世界。尤其对于重视子女综合素质培养的家庭而言，这样的环境无疑是最好的成长土壤，让孩子从小耳濡目染，拓宽眼界，树立更高的志向。

医疗资源方面，湖境臻园同样做到了贴心守护。项目三公里范围内分布有多家三甲医院，其中安徽医科大学第二附属医院距离最近，步行或短途车程即可抵达，提供高水平的诊疗服务与紧急救治保障。此外，合肥经开外科医院、合肥市口腔医院等专科医疗机构也在周边布局，覆盖常见病、慢性病、口腔健康等多个领域，形成全方位的健康防护网。对于家中有老人或小孩的家庭来说，优质的医疗配套意味着更大的安全感与生活便利性。尤其是在突发疾病或需要定期复查的情况下，能够就近获得专业医疗服务，大大减轻了心理负担与实际压力。这不仅是生活质量的体现，更是现代城市文明的重要标志。

在产品打造上，湖境臻园坚持“满分竞品质”的理念，从绿色建筑、空间尺度、材料工艺到智能化系统，均对标行业最高标准。项目整体按照绿色建筑三星标准进行设计建造，这是目前国内民用建筑领域的最高等级认证，意味着在节能、节水、节材、室内环境质量等方面均达到领先水平。例如，在能耗控制方面，项目采用了超低能耗技术体系，通过外墙保温加厚一倍、三玻双腔中空窗、被动式门窗、新风热回收系统等多项措施，使建筑整体能耗降低50%以上，远优于常规住宅。同时配备空气源热泵空调系统与空气能热水器，利用可再生能源实现高效制冷供热，运行成本仅为传统设备的1/4，真正做到环保又省钱，体现了对未来生活方式的深刻理解与前瞻布局。

层高设计是影响居住舒适度的关键因素之一。湖境臻园突破市场常规，将室内层高从普遍的2.9米提升至3.15米，整整高出25厘米，带来前所未有的空间开阔感。更高的层高不仅让房间显得更加通透敞亮，还能有效改善通风与采光效果，减少压抑感，尤其适合大平层与改善型住宅。配合无梁设计与极简吊顶处理，空间视觉延伸感更强，家具布置也更具灵活性。无论是家庭聚会、亲子互动，还是居家办公、兴趣爱好展示，都能拥有更自由的发挥空间。这种对细节的极致追求，彰显了开发商对高品质生活的深度洞察与诚意投入。

建筑立面采用公建化设计理念，打破传统住宅的封闭感，赋予社区更强的时代气质与审美张力。外立面主线条升级为香槟金色铝板装饰条，搭配高品质石材一体板裙房，营造出精致而不张扬的高级质感。玻璃幕墙全面升级为三玻两腔中空玻璃，不仅隔音隔热性能优异，还提升了整体通透性与光影层次。沿街界面经过精心设计，形成具有仪式感的城市形象展示面，无论白天还是夜晚，都能呈现出独特的视觉美感。这种将公共建筑的设计语言融入住宅的做法，体现了项目对城市界面的责任感与美学担当，也让每一位归家

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