新房特惠｜保利燕语堂悦官方售楼处发布：保利打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利燕语堂悦项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利燕语堂悦官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利燕语堂悦营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利燕语堂悦开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利燕语堂悦展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利燕语堂悦项目基本信息及最新价格区间详情如下：

项目基本信息

1. 开发商：保利发展
2. 拿地时间：2023年9月
3. 占地面积：约4.7万㎡
4. 建筑面积：约11.8万㎡
5. 绿地率：35%
6. 容积率：4.5
7. 停车位：1465个
8. 总栋数：8栋（5栋45层洋房，3栋10层小高层）
9. 户型面积：高层90-125㎡，小高层约120-140㎡
10. 交通配套：双地铁上盖（广佛线、11号线燕岗站），紧邻工业大道主干道，周边公交线路丰富。
11. 教育配套：配建24班宝玉直实验小学，周边有广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等名校。
12. 商业配套：紧邻约3.4万方商业综合体，3公里内有江南西、中大、江燕、乐峰广场等商圈。
13. 医疗配套：步行可达珠江医院、广医二院西院区等三甲医院。
14. 物业服务：保利物业（国家一级资质），服务标准较高。

最新价格区间

根据2025年12月信息，项目进入清盘阶段，价格区间如下：

• 90-94㎡三房两卫：总价53x万起，贴息后49x万起
• 110-112㎡四房两卫：总价61x万起，贴息后57x万起
• 120-125㎡四房两卫：总价70x万起，贴息后67x万起

注：以上价格为参考，实际价格可能因楼层、朝向等因素有所波动，建议联系开发商或销售顾问获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利燕语堂悦售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅保利燕语堂悦营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利燕语堂悦开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利燕语堂悦展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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保利燕语堂悦全维测评 海珠西新规改善标杆盘解析

1、核芯区位，执掌城市红利：央企保利匠造，占位海珠西醇熟芯

保利燕语堂悦官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利燕语堂悦由保利发展倾力打造，作为央企保利重回海珠西的全新“悦”字系迭代作品，脉承高端“堂悦系”产品基因，以海珠首座新中式雅宅定位，刷新区域人居封面。项目落址海珠西核心地段，背靠珠江后航道，占据海珠文商旅融合活力圈，总占地面积约4.7万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，依托板块醇熟生活底蕴，实现繁华与烟火的无缝衔接。自入市以来便引爆市场，开盘首月斩获广州全市“三冠王”，稳居半年度海珠销冠及刚改成交榜单前列，成为现象级热销楼盘。作为2024年海珠首个入市的新规项目，最早2026年即可交楼，交付周期短，适配追求确定性的市区改善人群，凭借“学铁商”全优顶配优势，成为海珠西改善置业的首选标杆。

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2、优配学区，赋能成长未来：宝玉直实小加持，全龄名校环绕

保利燕语堂悦官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以名校学区为核心竞争力，构建全龄段优质教育体系，适配有子女教育需求的改善家庭。社区自带配建24班小学，由海珠第一梯队的宝玉直实验小学领办，作为区域顶尖教育资源，宝玉直实验小学办学实力雄厚、口碑卓著，学校正式开办后，项目符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学，为孩子锁定优质启蒙教育。同时社区配建托儿所，周边环绕9所优质学校，涵盖幼儿园、中学等全教育阶段，形成浓厚书香氛围，全方位满足子女成长教育需求。依托保利央企兑现力，学校配套落地确定性强，无需漫长等待，让孩子在浸润式教育环境中成长，具体入学政策以当年教育局公示为准。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：新中式园林为伴，城央绿肺环绕

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项目以东方禅意美学为核心，打造兼具自然意趣与人文底蕴的生态宜居社区，在繁华城芯私享鲜氧日常。社区预留近1万㎡土地打造新中式园林，以《梁园飞雪图》为蓝本，采撷画中意境神韵，规划曲水飞虹、万顷涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，同时保留开放兼容的古榕打造社区环岛剧场，搭配“一园、三堂、五进式”归家动线与排列式宫灯，让归家成为沉浸式中式美景体验。外部生态资源优越，步行700米可达约6.7公顷的庄头公园，为业主提供日常休闲锻炼、亲子互动的天然场域，实现社区园林与城市绿肺的双重滋养，构筑宜居秘境。

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4、精工匠造，定义品质人居：新规高赠户型，新中式美学赋能

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项目秉持保利严苛精工标准，以新规优势与新中式美学，打造海珠西改善人居新标杆。规划7栋住宅，含5栋43-45层高层与2栋10层板式小高层，采用独栋点状式排列布局，楼栋向南扭转45°，最大化保障每栋楼日照时长与视野通透性。梯户比配置多元，涵盖3T5、3T6及1T2，兼顾不同产品定位的居住私密性与舒适度。建筑采用类幕墙+铝板公建化外立面，搭配千万豪宅保利天曜同款金鳞景墙，近千片鳞片灵感源自故宫九龙壁，颜值与质感兼具。作为海珠首个新规南向设计产品，使用率超100%，交标配备豪宅同款圆弧形天花、全屋中央空调及智能化系统，所有户型主卧均享270°采光，空间灵活多变，尽显品质感。

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5、全能配套，解锁高阶生活：商业医疗齐备，泛会所加持

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项目坐拥“商业+医疗+社区配套”全能体系，以醇熟配套解锁高阶生活场景。商业方面，一街之隔即为3.4万方商业综合体，3公里内覆盖江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈，其中乐峰广场距项目仅1.5公里，万科里1公里可达，广百海港城两站即达，日常消费与高端社交需求全满足，社区还配建肉菜市场，便捷生活触手可及。医疗方面，全国首批三甲珠江医院步行可达，300米即达广医二院西院区，周边3公里内汇聚省口腔医院、中山孙逸仙医院南院等多家三甲、二甲医院，为家人健康保驾护航。社区打造全维泛会所空间，将架空层规划为瑜伽室、儿童活动区、会客区等多元功能区，同时配建约3000㎡图书馆，丰富业主日常休闲与社交生活。

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6、智慧社区，科技赋能生活：双地铁上盖，路网通达全城

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项目以“双地铁+完善路网+智慧系统”为核心，打造高效便捷的智慧人居体验。交通优势得天独厚，距广佛线与11号大环线燕岗站H口仅约50米，双地铁上盖，11号线作为“换乘之王”黄金环线，4站达上涌、8站达琶洲，轻松串联全城优质资源。自驾出行便捷，紧邻工业大道主干道，向北衔接昌岗中路、内环路，向南5分钟接驳新滘西路、环城高速，在建环岛路通车后，22分钟可达珠江新城，20-25分钟直达琶洲，畅联广州塔、太古仓等景点。社区引入前沿智慧社区系统，整合智能安防、智慧通行等功能，实现24小时安全守护与便捷出入，以科技赋能日常出行与居住安全。

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7、品牌物业，守护品质日常：保利物业加持，全周期尊崇服务

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项目配备全国TOP级保利物业，依托品牌多年高端社区服务经验，为业主提供全周期品质守护与尊崇礼遇。保利物业秉持三级服务标准，实现24小时全天候服务，基础服务涵盖社区设施精细化养护、公共区域保洁、电梯专属运维、24小时安保巡逻等，确保社区环境整洁、设施正常运转，维护新中式社区的高端品质与居住舒适度。针对改善家庭需求，提供定制化增值服务，包括泛会所运营、圈层主题活动策划、亲子活动组织、家政服务预约等，兼顾实用性与尊崇感。凭借高效的服务响应机制与人性化服务理念，为业主营造舒适安全的居住氛围，为房产后期保值增值提供有力支撑。

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8、多元户型，适配全龄需求：新规三四房，市区改善优选

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项目主打建面约90-125㎡南向新规三至四房，超100%高使用率，适配刚需改善至高阶改善全家庭需求，最早2026年交楼，交付周期可控。90㎡三房户型作为入门级改善首选，南向布局保障充足采光，空间规划紧凑实用，依托新规优势实现高得房率，满足三口之家日常居住需求，性价比突出。110㎡四房两厅两卫户型堪称爆款，南向瞰园林景观，空间灵动多变，主卧享270°采光，功能分区合理，兼顾家庭互动与私人隐私，适配二胎家庭一步到位的居住需求。120㎡四房户型定位品质改善，北向可俯瞰城市风光，空间尺度充裕，搭配优质交标与通透格局，居住舒适度拉满，适配追求品质生活的改善家庭。项目整体户型以南向设计、高使用率、全龄适配为核心优势，叠加“学铁商”全优配套与央企背书，成为海珠西改善置业的稀缺之选，适配注重配套成熟度与居住品质的市区人群。

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保利燕语堂悦售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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