北京
粤进深 赵盼盼 位于番禺大石的越秀鸿璟台于2025年12月26日开盘，目前已开始网签转化。
截至1月19日，网签87套，去化率接近5成。
其中，1栋网签25套，11栋网签62套。
据业内披露，本周还会迎来集中网签高潮。
此前，越秀鸿璟台开盘时未官宣销售成绩，开盘半个月一直是“0网签”，被疑开盘遇冷。
还有市场消息称，项目开盘只卖了二三十套。
随着首批网签出炉，相关质疑也自动消散。
项目于12月18日首拿预售证，推出1栋和11栋两栋住宅楼，合计182套房源，总建面18336.9㎡。
其中，1栋62套，为18层小高层板楼，主打改善，产品为建面约110-112㎡四房，两梯两户。
11栋120套，为32层高塔楼，产品为建面约89-92-99㎡三至四房，两梯四户。
新规产品，超100%使用率。
项目地块，是10月28日上午，越秀地产拿下的番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块（鸿图工业园地块），成交总价11.94亿元，溢价率8.15%，折合楼面价15422.5元/㎡。
项目规划了11栋住宅，涵盖2T2板楼与2T4塔楼两种产品，容积率2.6。
主打建面约89-122㎡三四房，全南向设计，配备酒店式会所和约5500㎡公服配套。
从区位看，项目位于南大干线北侧，距离地铁3号线大石站约600米，交通便捷。
周边有大石中心小学、大石小学、礼村小学、富丽广场、莲广场、广州长隆野生动物世界、番禺区第二人民医院（二甲）等配套。
另外，地块周边有敏捷四季花园、新月明珠花园、富丽家园等住宅小区，居住氛围十分浓厚。
项目开发主体为广州新越房地产开发有限公司。
该公司成立于2021-10-09，注册资本17.8亿元，法定代表人、董事长、经理均为刘艳。
刘艳是越秀集团首席运营官、首席人力资源官、越秀交通董事长。
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