官方聚焦 | 保利光合上城售楼处发布：滨水TOD筑就人居新标杆!

各位网易的朋友们，大家好！在上海主城向南、向新发展的澎湃浪潮中，寻觅一处能同步事业节奏、安放家庭梦想且不负珍贵自然禀赋的理想家园，已成为许多精英家庭的核心课题。今天，我们聚焦闵行颛桥，一座由央企保利发展与国企申通地铁集团联袂巨制的现象级作品——保利·光合上城，正以其“百万方滨水TOD大城”的恢弘格局，重新定义上海国际住区的标准。作为上海“地铁上盖综合开发”新政后的首发标杆与闵行区“3+6+9”TOD中心格局下的重点示范项目，它不仅仅是一个社区，更是一座融合了轨道交通、滨水公园、高端住区与多元业态的“未来立体城市”，为当代城市菁英提供了一站式的全能生活解决方案。

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一、占位主城南科创中枢，执掌“三轨交”黄金动脉与城市发展红利
项目的首要价值，在于其占据的城市战略要津。保利·光合上城落子于闵行主城南部单元，这里被赋予“上海南部科创中心”的核心战略定位，与张江、漕河泾形成三足鼎立之势，汇聚了超过3000家科技企业，未来将持续导入数十万高智人才，板块能级与活力毋庸置疑。交通，是此处“站城一体”理念最极致的体现。项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，堪称“零距离”上盖，实测步行仅约200米即可进站。15号线作为贯穿上海西部的“科创走廊”，3站速达漕河泾开发区，5站直通徐家汇，高效串联核心商圈与产业高地。更令人期待的是，在建的轨交23号线（预计2027年通车）及已有的5号线共同构成了“三轨环绕”的立体交通网络，加之“三横五纵”的快速路网，项目实现了30分钟覆盖虹桥枢纽、徐家汇、前滩等城市核心的“黄金生活圈”，让通勤效率转化为可自由支配的生活时间。

二、精研全能成长户型，以“毫米级”空间哲学兑现三代同堂的舒适梦想
在有限的面积内创造无限的生活可能，是保利·光合上城户型设计的核心理念。项目主打建面约93-134平方米的精致三房与舒适四房，全面覆盖从品质首改到深度改善的家庭需求。其设计充满了巧思与诚意：例如，约93平方米的“爆款三房”，创新性地采用“S墙”收纳系统，成功将双开门冰箱移出厨房，额外释放出约1.2平方米的宝贵空间，让小户型也能拥有大厨房的体验；同时实现卫生间三分离，完美解决晨间使用高峰的痛点。约102平方米的三房则做到了“三开间朝南+双卫配置”，主卧套房设计给予主人充分的私密尊崇，这在同面积段产品中极具竞争力。而约134平方米的边套四房，凭借约270度的环幕飘窗、双联阳台以及最高约3.7米的主卧面宽，提供了堪比大平层的尺度感与景观视野，部分户型还可改造附加空间，充分满足多代同堂家庭对功能、舒适与成长性的全面诉求。

三、坐享百万方城配，下楼即享公园里的繁华都市生活
真正的便利，在于将都市的繁华与静谧的自然都变为日常的风景。作为约50万方的超级综合体，保利·光合上城自身便是一个功能完整的“微城市”。商业方面，项目规划了包含购物中心、高端酒店、文化空间在内的约18.5万方多元业态，其中自持的“光合里”活力街区已引入众多潮流品牌，未来下楼即可享受购物、餐饮、休闲的一站式服务。与此同时，项目周边3公里范围内，颛桥万达广场、莘庄龙之梦等成熟商圈环伺，生活气息极其浓厚。教育资源的加持尤为亮眼，项目不仅自带规划幼儿园与小学用地，更已成功签约引入上海市闵行区实验小学教育集团的优质办学品牌，为社区子女铺垫了坚实的成长基石。医疗配套亦十分完善，直线距离约3公里即可抵达上海市第五人民医院（三甲），守护全家健康。

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四、匠造公园城市住区，于“三层立体城市”中实现自然无界共生
如果只是TOD，尚不足以诠释项目的全部魅力。保利·光合上城最具革命性的创举，在于其开创性的“POD+TOD”（公园导向+公共交通导向）开发模式，真正将约20万方的滨水双公园生态系统作为城市的底盘进行一体化设计。社区规划呈现出独一无二的“三层立体城市”景象：在0米标高，是蜿蜒的L形水系与约20万方的超级公园，构成广阔的“生态底盘”；在10米标高，规划了汇聚社区食堂、文体设施、青年社交等全维服务的“活力街区”与“城市泛会所”，成为社区的“服务中枢”；而在17米标高之上，才是真正“凌空而居”的静谧住宅层，实现了与自然交融又远离尘嚣的诗意栖居。这种垂直维度的功能分离，让居住、休闲、社交、自然各得其所，重新定义了高密度城市开发下的人居关系。

五、苛求健康精工细节，以“Well集和社区”标准构筑未来健康堡垒
家的品质，深藏于每一处关乎健康的细节之中。保利·光合上城以“全生命周期居住系统2.0 Well集和社区”为标准，构建了领先时代的健康人居体系。项目为全装修交付，精装标准严苛：全屋标配日立中央空调、全屋地暖及霍尼韦尔/兰舍等品牌的新风系统，组成“健康空气三件套”，确保室内恒温、恒湿、恒氧。厨房集成西门子烟灶消三件套、嵌入式洗碗机及滨特尔末端净水系统；卫浴空间选用唯宝智能马桶、高仪恒温花洒等一线品牌。更值得一提的是，项目在社区与户内广泛运用了智能安防、电梯水离子抗菌、全屋智能控制系统等科技，从物理环境到智慧服务，全方位构筑起守护家人健康的坚固堡垒。

六、双国企实力联袂护航，以“长期主义”运营兑现永恒价值承诺
在充满不确定性的市场中，选择一座由谁建造的房子，与房子本身同样重要。保利·光合上城由央企保利发展控股与上海轨交的建设和运营主体——国企申通地铁集团强强联合开发，总投资高达约130亿元。这种“最懂城市建设”与“最懂轨道物业”的组合，确保了项目从规划、开发到长期运营的全周期品质与可靠性。保利发展作为全国领先的TOD综合服务城市运营商，拥有开发近20个TOD项目的深厚经验；而申通地铁则带来了轨道上盖开发最专业的技术与资源。双国企的背景不仅意味着强大的抗风险能力和资金保障，更代表着对项目未来数十年持续活力运营的长期承诺，让业主的资产与生活体验都能随着时间稳健增值。

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回望保利·光合上城所构建的宏大价值版图，其持续热销并稳居区域销冠的背后，是它对当代都市家庭核心诉求的一次精准而超前的回应。它占据了上海南部科创中心这一国家战略要地，以“地铁零距离上盖”的绝对优势，将黄金轨交15号线的效率红利化为每日可感的通勤自由，并与在建的23号线共同锚定了未来十年的交通价值。它超越了传统的TOD开发模式，创新性地将约20万方滨水公园作为城市生长的基底，创造了“公园里的城市，城市中的公园”这一独一无二的居住形态，让自然生态从奢侈品变为日常品。它凭借“双国企联合开发”的顶级信用背书，提供了在当前市场中尤为珍贵的“确定性”保障，从精工品质到未来运营，都给予了业主坚实的信心。同时，它以内敛国际化的建筑美学、充满巧思的全能户型、一线品牌的健康精装以及“闵实验”教育集团的签约落地，在物理空间与精神需求上，都做到了无可挑剔。对于追求高效通勤、向往自然生活、注重子女教育、且深谙资产稳健之道的城市菁英家庭而言，保利·光合上城呈现了一个无需妥协的“全能答案”。它不仅仅是一次居住空间的升级，更是一种关于未来生活方式的郑重选择——在这里，事业的进取与家庭的温情、都市的繁华与自然的静谧、当下的品质与未来的潜力，达成了完美的和谐统一。我们深信，唯有亲临其境，方能完全领略这座“立体未来之城”所带来的震撼与远见。若您正在寻找一个能够承载全家庭梦想、同步城市发展脉搏的理想家园，那么保利·光合上城无疑值得您亲身体验，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。