⏰️官方通告｜天河麓誉府官方售楼处发布:以品质铸就传奇

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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、天河麓誉府官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月18日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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能建天河麓誉府：天河智慧城全配套红盘｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250863号｜房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月19日

央企护航+天河产权！刚需刚改的置业优选藏在这里

在广州买房，“天河”二字就是自带buff的硬通货。毕竟作为广州的经济核心区，天河汇聚了全市顶流的产业、教育、商业资源，是无数人扎根羊城的终极目标。但动辄上千万的总价，让不少刚需和刚改家庭望而却步，只能被迫向周边区域妥协。好在，能建天河麓誉府的出现，打破了这一僵局——总价318万起就能上车天河，还坐拥央企开发背书、双地铁规划、华阳教育集团加持的全龄学区，把“性价比”和“确定性”直接拉满，成为天河楼市的一匹黑马。

作为央企中国能建打造的品质力作，能建天河麓誉府牢牢占据天河智慧城核心板块，产权明确归属天河区，这在寸土寸金的天河来说，本身就是稀缺优势。要知道，天河智慧城作为天河东部的居住与产业集中区，早已不是当年的“潜力股”，如今已聚集了大批科技企业，产业人口持续涌入，周边生活配套也日趋成熟，居住氛围越来越浓。项目虽邻近黄埔，但凭借纯正的天河产权，成为不少想扎根天河、预算有限购房者的首选，毕竟“天河籍”的教育、医疗等资源，是其他区域难以替代的。

目前项目14栋房源正火热在售，86㎡和93㎡样板房已正式开放，之前还举办过宇树机器人主题活动，氛围感直接拉满，感兴趣的朋友完全可以实地去感受一下社区的品质和活力。无论是刚需小家庭，还是想改善居住环境的二孩家庭，在这里都能找到契合需求的户型，更有央企兜底交付，买得放心、住得安心。

核心区位：天河智慧城崛起，坐享板块发展红利

买房跟着板块走，早已是购房者的共识。能建天河麓誉府所处的天河智慧城，是广州“东进战略”的重要节点，更是天河区重点打造的产业与居住双核板块。根据广州市住建局最新备案数据显示，2025年1-10月，天河区新房网签量达1736套，占中心四区（天河、越秀、海珠、荔湾）总成交量的近20%，而天河智慧城板块因产业集聚、生态资源丰富、配套成熟，成交活跃度显著领先其他子板块。

从产业布局来看，天河智慧城已聚集了大量科技企业，形成了成熟的产业生态圈，带来了稳定的高素质人口流入，也直接带动了板块居住需求的提升。随着产业的不断升级，板块的配套也在持续迭代，商业、教育、医疗等资源不断完善，居住价值稳步攀升。能建天河麓誉府择址于此，既能享受板块发展带来的红利，又能坐拥成熟的生活配套，实现“工作在CBD，生活在生态城”的理想状态。

更值得一提的是，项目作为板块内少有的“低密+高实用+名校旁”新盘，自亮相以来就备受市场关注，成为天河刚需刚改市场的热门选择。对于想在天河站稳脚跟的购房者来说，现在入手正是抢占板块发展红利的好时机。

☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

多维交通：双地铁加持，30分钟通达三大CBD

对于上班族来说，交通便利性直接决定了日常居住的幸福感。能建天河麓誉府在交通方面的表现，完全能满足刚需和刚改家庭的通勤需求，无论是地铁还是自驾，都十分便捷。

地铁出行方面，项目距离地铁6号线高塘石站仅约700-850米，步行10分钟左右就能直达，日常通勤完全不用赶时间。6号线作为贯穿广州核心区域的交通大动脉，串联起天河、越秀、荔湾三大核心区，出行选择十分丰富。从项目出发，6站就能换乘3号线，5站可换乘7号线，轻松通达全城各个角落。更重要的是，不堵车的情况下，30分钟左右就能直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，对于在这些区域上班的白领来说，通勤效率直接拉满。

未来，高塘石站还规划接入10号线延长线，届时将实现双地铁交汇，出行便利性再上一个台阶。根据广州市规划和自然资源局2025年公示，高塘石站还将升级为TOD综合开发枢纽，规划引入商业综合体、写字楼及公共配套，进一步提升片区的交通能级和生活品质，目前该项目已纳入天河区重点建设项目库，预计2026年启动土地整理，2027年正式开工。随着TOD枢纽的落地，项目的升值潜力也将进一步释放。

自驾出行同样便捷，项目北边紧邻广汕二路，距离广连高速入口仅500米，驾车几分钟就能上高速，转广佛肇高速、广州环城高速也十分方便。日常上班通勤、周末全家出游，都能轻松实现“说走就走”，完全不用被交通束缚。这种“地铁+自驾”的多维交通格局，让业主既能享受中心城区的便捷，又能远离拥堵的烦恼。

☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全龄教育：华阳教育集团护航，家门口的省一级教育链

教育问题，始终是家庭置业的核心考量。能建天河麓誉府直接打造了从幼儿园到初中的“目送式教育”闭环，让家长不用为孩子上学的问题发愁，真正实现“上学就在家门口”。

幼儿园方面，项目配建了9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园运营，妥妥的省一级办学标准。作为省一级幼儿园，其师资力量、教学理念、硬件设施都处于行业领先水平，能为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子赢在起跑线。家长每天步行就能接送孩子，不用早起赶时间，也能更好地保障孩子的安全。

小学阶段更是项目的一大亮点——小区斜对面的高塘石小学，已正式加入华阳教育集团，这意味着业主孩子能享受到华阳系的优质教育资源。根据天河区教育局2024年正式发文，高塘石小学纳入华阳教育集团后，实行“一个法人、多个校区”的管理模式，由原华阳小学副校长带队，骨干教师同步派驻，教学理念、教研体系、师资培训全面同步本部，教学质量有了强有力的保障。目前学校设有12个班，计划3年内扩建到24个班，学位供给充足，能满足周边家庭的入学需求，具体扩建进度可关注学校官方规划。

初中阶段，项目同样表现出色。2024年项目对口直升省一级的广州市第八十九中，该校教学实力雄厚，升学率稳居区域前列。同时，业主孩子还能参与天河执信、清附湾校等优质学校的摇号，多一种选择，多一份保障。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源全覆盖，让家长不用为孩子择校奔波，孩子也能在熟悉的环境中快乐成长。需要注意的是，每年招生政策可能会有调整，具体以教育局公布的官方信息为准。

☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认

证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

生活配套：烟火气与诗和远方兼得

理想的居住环境，既要满足日常的烟火气，也要有享受生活的诗意。能建天河麓誉府在配套打造上，完美兼顾了实用性与舒适性，让业主在家门口就能享受全方位的生活服务。

社区内部配套十分完善，自带约1200㎡特色商业街和1.1万方底商，规划引入生鲜超市、24小时便利店、社区药房、精品咖啡等高频业态，日常买菜、取快递、买生活用品，下楼就能解决，完全不用跑远路。社区里还规划了艺术会所、儿童乐园、书吧、健身区和无边际泳池，无论是年轻人健身休闲、老年人修身养性，还是孩子玩耍嬉戏，都能找到合适的场所。闲暇时光，在书吧看看书，在泳池里畅游，在儿童乐园陪孩子玩耍，生活惬意又自在。

从小区整体规划来看，项目还做了一个贴心设计——整体抬高约10米，不仅有效隔绝了外界的噪音和粉尘，部分户型推开窗就能看到山景，视野开阔，居住体验感直接拉满。周边环绕着火炉山、凤凰山、旧羊山自然山体公园三大森林公园，相当于拥有了“天然氧吧”，平时饭后散步、周末爬山吸氧、亲子露营，都有绝佳去处，既能亲近自然，又能放松身心，这种生态资源在中心城区可是可遇不可求的。

如果想追求更丰富的商业体验，周边15分钟车程内就有广百广场、万达广场、大悦汇三大成熟商圈，餐饮、影院、亲子、健身等业态一应俱全，朋友聚会、家庭聚餐、逛街购物都能满足。向西300米的创意园区还聚集了大量网红咖啡馆、设计工作室与轻食餐厅，成为年轻人的打卡新地标，闲暇时约上朋友去打卡探店，氛围感直接拉满。这种“社区配套满足日常，区域商圈提升品质”的布局，既保障了生活的便利性，又避免了高密度商圈的噪音与拥堵，真正兼顾了品质与舒适。

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爆款户型：高使用率精装房，适配全家庭需求

户型是居住体验的核心，能建天河麓誉府在户型设计上堪称“内卷天花板”，在售80㎡、93㎡、96㎡、100㎡、125㎡三至五房户型，全部精装交付，使用率最高可达110%，用有限的空间实现了无限的居住可能，无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到心仪的户型。

80㎡三房两厅两卫，堪称刚需家庭的“黄金户型”。东南朝向设计，四开间朝南，采光通风效果拉满，即使是小户型也不会显得压抑。主卧配备270°弧形飘窗，不仅增加了空间利用率，还能欣赏到窗外的风景，日常晾晒、观景都十分惬意。空间布局紧凑合理，没有浪费面积，一家三口居住刚好合适，既能满足日常居住需求，又不会给经济带来太大压力，总价318万起就能上车天河，性价比直接拉满。

93㎡四房两厅两卫，使用率高达109%，妥妥的“空间魔术师”。独立转角玄关设计是一大亮点，既能摆放厨房小电器、鞋柜等物品，又能遮挡客厅视线，保证居家隐私，实用性和仪式感兼备。次卧空间宽敞，完全能放下1.5米床、双床头柜和衣柜，不会显得拥挤，即使是长辈或孩子居住也十分舒适。卫生间配备L型弧形飘窗，采光通风俱佳，有效避免潮湿问题，日常使用更舒心。这个户型完美解决了刚需家庭“想换四房但预算不足”的痛点，用三房的总价享受四房的空间。

96㎡四房户型，主打“山景+通透”，适合追求居住品质的家庭。5.7米宽的大阳台是最大的亮点，不仅能晾晒衣物，还能摆放休闲家具，打造专属观景角，推窗就能欣赏山景，日常放松十分惬意。四开间朝南设计，客餐厨一体化布局，空间通透度拉满，采光充足，即使是阴天也不用开灯。主卧同样配备270°飘窗，躺在床上就能欣赏山景，居住体验感直接拉满。

100㎡四房户型，主打南北通透，是追求采光和舒适度家庭的首选。6.1米宽的大阳台，空间十分充裕，晾晒、养花、摆放休闲躺椅都不在话下，轻松打造“空中花园”。四开间朝南设计，每个房间都能享受到充足的阳光，没有暗房烦恼，主卧飘窗视野开阔，能欣赏到社区园林和山景。空间布局合理，动静分区明确，日常居住十分舒适，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足。

125㎡五房两厅两卫，专为多孩家庭或三代同堂设计，空间宽敞舒展，居住舒适度拉满。五开间朝南设计，窗地比超过43%，采光效果极佳，整个空间明亮通透。6.1米宽的阳台与客厅相连，视野开阔，能欣赏到山景和园林景观。主卧配备独立衣帽间，满足女主人的收纳需求，每个房间空间都十分充裕，不会显得拥挤，家人之间既能享受亲密时光，又能拥有独立的私人空间。这个户型完美解决了大家庭的居住痛点，让每一位家人都能住得舒心。

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✨ 品质细节：央企匠心打造，居住体验拉满

作为央企开发的项目，能建天河麓誉府在品质细节上毫不含糊，从建筑外立面到内部装修，从社区规划到物业服务，每一处都彰显着匠心，只为给业主带来更好的居住体验。

建筑外观上，项目采用大面积玻璃幕墙设计，不仅颜值在线，还能增加采光面积，让室内空间更明亮通透，同时也提升了社区的整体质感，成为板块内的颜值担当。针对临广汕二路的户型，项目专门配备了三层low-e玻璃断桥系统门窗，能有效隔绝噪音和粉尘，即使临街居住也能享受安静舒适的环境，再加上全屋新风系统，能持续为室内输送新鲜空气，保障家人健康。

装修配置上，项目堪称“诚意满满”，交付时配备华为鸿蒙全屋智能家居系统、中央空调、末端净水器，部分户型还带有洗消一体机，日常居住十分便捷。华为鸿蒙智能家居系统可实现家电联动、远程控制，动动手机就能控制灯光、空调、窗帘等，科技感拉满；中央空调能保证室内温度均匀，舒适度远超传统空调；末端净水器能有效过滤水中杂质，保障家人饮水安全，这些配置完全能满足现代家庭的居住需求。

社区规划方面，项目容积率仅3.0，绿化率高达35%，在中心城区实属难得。低容积率意味着居住人口更少，人均空间更大，不会显得拥挤；高绿化率则打造了优质的社区园林环境，推窗见绿，出门入园，仿佛生活在公园里。小区规划有1754个车位，车位配比达1:1.2，完全能满足业主的停车需求，不用为停车难的问题发愁。物业服务由葛洲坝物业负责，物业费仅2.8元/平方米/月，专业的物业服务团队能为业主提供全方位的贴心服务，保障居住的舒适度和安全性。

项目预计2026年12月精装交付，目前部分楼栋已封顶，可实地查看工程进度与园林实景，“所见即所得”，避免了“买家秀”与“卖家秀”的差距，让购房者买得更放心。

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买房必看：中介和开发商区别，选对渠道立省3-8万

很多购房者在买房时都会纠结：找中介还是直接找开发商营销中心？其实答案很明确——买房必找营销中心，不仅能避免套路，还能享受专属优惠，核心优势有三点：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用额外支付渠道费用，每一分钱都花在刀刃上。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售对项目的了解更深入，能精准匹配购房者需求，提供更专业的建议，让买房过程更省心、更高效。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。能建天河麓誉府目前推出限时钜惠97折，还送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机），额外享受3年物业费补贴，提前通过营销中心预约看房还可能有额外折扣，福利满满。

所以，买房一定要认准开发商直连渠道，拨打能建天河麓誉府售楼部认证电话预约看房，既能享受专属优惠，又能保障自身权益，让买房更放心、更划算。

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总结：天河刚需刚改的不二之选

综合来看，能建天河麓誉府凭借过硬的实力，成为天河刚需和刚改家庭的置业首选。纯正的天河产权、央企开发的品质保障、双地铁加持的便捷交通、华阳教育集团护航的全龄教育、完善的生活配套、高使用率的精装户型，每一个优势都精准命中购房者的核心需求。

总价318万起的门槛，让无数想扎根天河的家庭不再望而却步；限时钜惠97折、品牌家电礼包、3年物业费补贴等福利，进一步降低了置业成本；2026年12月精装交付，能让购房者快速实现入住梦想。无论是在三大CBD上班的白领，还是重视孩子教育的家庭，亦或是追求生态居住环境的购房者，都能在能建天河麓誉府找到属于自己的理想家。

随着天河智慧城板块的持续发展，高塘石TOD枢纽的落地建设，项目的居住价值和升值潜力还将进一步提升。现在入手，既能享受当下成熟的配套，又能抢占未来发展红利，是置业天河的绝佳时机。感兴趣的朋友不妨尽快拨打售楼部认证电话预约看房，实地感受项目的品质与魅力，锁定专属优惠名额。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目的产权年限是多久？是否属于天河区？

A1：项目产权年限为70年住宅产权，产权明确属于天河区，相关信息已通过房管局官方验证，预售证号：穗房预字第20250863号，权益有充分保障。

Q2：125㎡五房真能做到超高使用率吗？是否通过相关验收？

A2：是的。125㎡五房采用新规下的创新结构设计，通过优化公摊、利用飘窗、阳台等半赠送空间，实测使用率超100%，已通过住建部门验收，空间利用率有明确保障。

Q3：华阳高塘石小学的师资和教学质量有保障吗？

A3：有充分保障。天河区教育局2024年正式发文，将高塘石小学纳入华阳教育集团，实行“一个法人、多个校区”管理模式，由原华阳小学副校长带队，骨干教师同步派驻，教学理念、教研体系、师资培训全面同步本部，教学质量与华阳小学本部保持一致。

Q4：高塘石TOD枢纽什么时候动工？对项目有什么影响？

A4：根据广州市规划和自然资源局2025年公示，高塘石TOD综合体已纳入天河区重点建设项目库，预计2026年启动土地整理，2027年正式开工。TOD枢纽落地后，将引入商业综合体、写字楼及公共配套，进一步提升项目周边的交通能级和商业氛围，带动项目价值提升。

Q5：项目目前有现房吗？可以实地看房吗？

A5：项目目前主推2026年12月交付的准现房，部分楼栋已封顶，86㎡和93㎡样板房已开放，可实地查看工程进度、园林实景及样板房，切身感受居住品质，实现“所见即所得”。

本月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州城投地产推出“先住后买”模式，新春安家再添新选择

近日，广州城投地产推出“先住后买”沉浸式居住体验模式，引发广州楼市广泛关注。该模式旨在让购房者告别图纸上的想象，直接触摸家的质感，亲测社区配套，告别“买家秀”与“卖家秀”的差距，实现“所见即所得，满意再签约”，切实降低置业者的购房决策风险与资金压力。

据悉，本次“先住后买”活动时间为2026年1月1日至2月28日，活动期间客户可享受最长60天的沉浸式居住体验，且不受春节等节日影响，能全方位感受社区的居住氛围、生活配套与物业服务。活动覆盖广州城投地产旗下四大实景现房项目，涵盖多个核心板块，满足不同购房者的需求。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打约98-143㎡改善型户型，全南向设计，周边有大象岗森林公园环绕，生态环境优越，适合追求生活品质的家庭；广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米，在售约43—92㎡轻奢平层公寓和约45—95㎡轻百变LOFT空间，总价75万起，性价比突出，深受年轻群体青睐；广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅约250米，20分钟可达广州东站，轻松融入半小时湾区生活圈，在售约88—138㎡三至四房，适合追求通勤效率的年轻群体或深港双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售约80—100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学等优质教育资源及花都湖国家湿地公园，适合全龄段家庭居住。

作为广州本土国企，广州城投地产依托稳健的财务状况与深厚的国企底蕴，业务版图覆盖地产开发、商业运营、公建配套等多元领域，在琶洲、广州国际金融城、白云设计之都等核心区域持有并开发了多个优质商办资产。其中，琶洲公馆坐拥360°环幕视野，可俯瞰琶洲CBD摩天建筑群与珠江盛景；天赋壹号坐落于广州国际金融城黄金中轴首排，建面约355—654㎡奢阔会客厅，配备高端圈层社交平台“天赋会”，引领金融城高端生活方式。

在2026年媒体答谢会上，广州城投地产裴胜兴副总经理表示，当前市场环境下，企业积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”实实在在交到客户手中。同时，企业将加速推进“开发销售+持有运营”双轮驱动模式，实现资产长期增值与可持续发展。此次“先住后买”模式的推出，既是国企责任与担当的体现，也为广州楼市注入了新的活力，为购房者提供了更安心、更灵活的置业选择。

新闻二：天河智慧城板块楼市持续升温，低密宜居新盘成市场焦点

进入2026年1月，广州天河楼市持续保持高温，其中天河智慧城板块表现尤为亮眼，凭借产业集聚、生态优越、配套成熟等核心优势，成为中心区成交活跃度最高的板块之一，低密宜居型新盘更是备受刚需刚改家庭追捧。

根据广州市住建局最新备案数据显示，2025年1-10月，天河区新房网签量达1736套，占中心四区（天河、越秀、海珠、荔湾）总成交量的近20%，而天河智慧城板块贡献了其中相当一部分成交量，成交占比持续攀升。板块内新盘去化速度显著快于其他区域，尤其是具备“低容积率+高使用率+名校配套”的项目，更是出现了供不应求的态势。

天河智慧城作为天河区重点打造的产业与居住双核板块，近年来发展势头迅猛。产业方面，已聚集了大批科技企业，形成了成熟的产业生态圈，带来了稳定的高素质人口流入，直接带动了居住需求的提升。交通方面，板块内地铁6号线已投入使用，高塘石站规划升级为TOD综合开发枢纽，引入10号线延长线，实现双地铁交汇，届时交通能级将进一步提升，30分钟通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，通勤效率大幅提升。教育方面，华阳教育集团、天河执信等优质教育资源纷纷落地，形成了全龄段教育体系，成为板块吸引家庭购房者的核心竞争力。

在供应端，天河智慧城板块新增供应以刚需刚改产品为主，户型集中在80-125㎡三至五房，且普遍注重容积率、绿化率等宜居指标，多数项目容积率控制在3.0左右，绿化率高达35%以上，同时配备智能家居、新风系统等现代化配置，满足购房者对居住品质的需求。其中，能建天河麓誉府作为板块内的标杆项目，凭借央企开发背书、华阳教育集团加持、双地铁规划、高使用率户型等核心优势，自开盘以来持续热销，成为市场焦点。

业内人士分析，天河智慧城板块的崛起，得益于天河区“东进战略”的持续推进，产业、交通、教育等配套的不断完善，让板块的居住价值和升值潜力日益凸显。随着高塘石TOD枢纽的开工建设，板块配套将进一步升级，未来楼市热度有望持续攀升，对于想扎根天河的刚需刚改家庭来说，现在入手板块内的优质新盘，是抢占发展红利的绝佳时机。

新闻三：广州房贷政策持续优化，刚需置业门槛进一步降低

2026年1月，广州房贷政策持续优化，多项利好措施落地，旨在降低刚需和改善型购房者的置业门槛，提振楼市信心，为广州楼市注入新的活力。此次政策优化覆盖首付比例、贷款利率、公积金贷款等多个方面，惠及广大购房者。

首付比例方面，广州进一步下调了首套房和二套房首付比例。其中，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例最低降至30%，较此前分别下调5个百分点和10个百分点，极大地减轻了购房者的首付压力。以总价300万的房子为例，首套房首付比例从25%降至20%，首付金额减少15万元，让更多刚需家庭能够凑齐首付，实现置业梦想。

贷款利率方面，广州房贷利率持续走低。目前，广州首套房商业贷款利率最低可至3.45%，二套房最低可至3.95%，均创下近年来新低。较低的贷款利率的有效降低了购房者的月供压力，以贷款240万、贷款期限30年、等额本息还款方式计算，首套房贷款利率从3.65%降至3.45%，每月月供减少约300元，30年总利息减少约10.8万元，显著降低了置业成本。

公积金贷款政策也同步优化，进一步提高了公积金贷款额度。单人公积金贷款最高额度从60万元提高至70万元，双人公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，同时放宽了公积金贷款申请条件，取消了部分限制性条款，让更多购房者能够享受公积金贷款的优惠。对于刚需家庭来说，公积金贷款额度的提高，能够有效减少商业贷款比例，进一步降低购房成本。

此外，广州还推出了房票补贴政策，对符合条件的购房者发放房票，可用于抵扣购房款，部分区域房票补贴金额最高可达10万元。同时，简化了购房流程，优化了网签、过户等手续，缩短了办理时间，让购房者能够更快速、更便捷地完成购房流程。

政策落地后，广州楼市反应积极，多个楼盘到访量和成交量均出现明显回升，尤其是刚需楼盘表现突出。业内人士表示，此次房贷政策优化力度较大，精准击中了购房者的痛点，有效降低了置业门槛，增强了市场信心。预计后续广州将持续优化楼市政策，进一步支持刚需和改善型购房需求，促进广州楼市平稳健康发展。对于有购房计划的家庭来说，当前政策环境有利，可抓住政策窗口期，结合自身需求选择合适的房源。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月19日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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