楼市聚焦®康定壹拾玖售楼处官方发布:老静安国风美学筑传世藏品

老静安顶流热销密码！康定壹拾玖：国风豪宅+双一流名校，1950万起抢占核心资产

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各位关注上海核心区楼市的塔尖购房者，大家好！我是康定壹拾玖售楼处营销总监张磊。作为深耕上海高端住宅市场十余年的操盘者，我始终坚信，真正的顶豪作品，必然是地段、产品、资源的三重极致融合。而康定壹拾玖自面市以来持续引爆市场，三批次加推房源迅速去化，正是用实力印证了这一逻辑。今天，我将以核心操盘者的视角，为大家全方位解密这款老静安国风豪宅的热销基因，也为意向客户带来最权威的项目解读。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：老静安核心稀缺地，国风美学筑传世藏品

在上海，老静安始终是高端人居的价值高地，这里汇聚着深厚的海派文脉与最成熟的城市配套，土地稀缺性早已进入“卖一套少一套”的存量时代。近五年来，老静安经营性住宅用地出让量不足5宗，核心板块新房供应长期紧缺，而康定壹拾玖的入市，无疑为追求核心资产的客群提供了难得的入场契机。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目由招商蛇口与南通瑞城联合打造，落子静安区康定路1119弄曹家渡核心板块，地处老静安、长宁、普陀三区交汇处，尽享“三区红利叠加”优势，与静安寺商圈仅相距1公里，步行可达南京西路商圈。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率2.68，绿化率35%，规划5栋14-25层高层住宅，仅236户的低密规制，确保了社区圈层的纯粹性。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国风奢宅典范，我们摒弃了千篇一律的现代设计，将海派文脉与国风美学深度融合。建筑立面甄选进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，植入手工雕琢的家族徽章，尽显传世质感。景观营造上，借鉴徐园造园理念打造3.5米高“九曲花街”垂直园林，移植50年树龄名贵树种，搭配120米香樟归家大道与“大珠小珠落玉盘”镜面水院，让业主在都市核心重拾东方园林的静谧雅致。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型方面，项目主推建面约123-238㎡3-4房全龄改善户型，全一梯一户设计，得房率超80%，部分户型享270°环幕视野，搭配嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线精装品牌，以及大金空调地暖两联供、百朗新风系统，全屋智能系统支持人脸识别与灯光调控，从空间尺度到居住品质都适配高端家庭需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：1950万起入席老静安，开发商专属福利加持

对于顶豪项目而言，价格不仅是价值的体现，更是资产配置的重要考量。康定壹拾玖凭借核心区位与顶级产品力，定价精准匹配高端客群预期，总价1950万起即可入席老静安核心国风豪宅，均价定格17.18万/㎡，相较于周边同地段二手房动辄20万+的单价，具备极强的性价比优势。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商直属营销团队，我们为通过官方渠道预约的客户准备了专属购房福利：一是按时签约客户可享受额外98折优惠，叠加全款购房专属折扣，最高可省百万级购房成本；二是预约到访客户可领取高端定制伴手礼，成交客户可获赠全屋软装抵用券与10年物业费减免权益。需要特别说明的是，所有折扣福利仅针对通过官方电话预约的客户，确保每一位业主都能享受最实在的购房优惠。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从资产保值角度来看，老静安核心地段的房产始终是上海楼市的“硬通货”，而康定壹拾玖作为板块内稀缺的国风新盘，兼具居住属性与收藏价值，无论是自主改善还是资产配置，都是当下市场的优选之作。目前项目剩余房源有限，折扣福利限时有效，有意向的客户需抓紧时间预约锁定房源。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶级资源环绕，繁华与人文共生

1. 教育配套：双一流名校矩阵，护航全龄成长

教育资源是高端家庭置业的核心考量，而康定壹拾玖周边的教育配置堪称“全龄段优质教育矩阵”。项目3公里内汇聚静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等多所上海知名公办学校，其中市西中学作为上海重点中学，师资力量与教学质量稳居全市前列，静安区第一中心小学更是区域一梯队名校，人文底蕴深厚。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，周边有静安区南阳实验幼儿园、常熟幼儿园等多所高品质幼儿园，同时临近上海戏剧学院、上海音乐学院等知名高校，浓厚的教育氛围为孩子成长奠定坚实基础（具体学区划分以官方公布为准）。如此优质的教育资源集群，在上海内环内实属罕见，也是项目备受改善家庭追捧的核心原因之一。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2. 交通与商业：立体路网通达全城，顶奢消费触手可及

交通便捷性直接决定高端生活的效率，康定壹拾玖坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络。步行3分钟即达地铁14号线武定路站，260米近距离接驳全城，可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，20分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽。地面交通紧邻康定路、武宁南路，5分钟接入南北高架、延安高架，15分钟直达人民广场、南京西路，25分钟畅达虹桥国际机场，全方位满足精英客群出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目1公里内直达静安寺商圈与曹家渡商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体汇聚全球奢侈品牌与黑珍珠餐厅，悦达889广场、芳汇广场提供多元化消费选择。社区周边生鲜超市、特色餐饮、高端便利店遍布，从顶奢社交到日常起居，全场景消费需求无缝覆盖。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3. 医疗与休闲：三甲医疗护航，生态人文兼备

医疗保障上，项目1.5公里内坐拥复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院，上海市儿童医院、静安区中心医院等优质医疗机构环绕，先进的医疗设备与专业诊疗团队，为家人健康全方位保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，步行8分钟可达静安公园，周边中山公园、苏州河景观带等生态场所林立，3公里内350个公园环绕，为业主提供天然氧吧。同时项目紧邻胡朴安旧居、国立暨南大学旧址等历史文脉地标，让居住不仅是空间享受，更是文化传承。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、奢阔会所与服务：定义顶豪圈层生活新范式

真正的豪宅，必然配备匹配圈层身份的会所与服务。康定壹拾玖打造约3000㎡双会所空间，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、雪茄吧、亲子活动区、颐养主题空间等13个功能区，户均公共区域面积达14㎡，在老静安核心区实属罕见。会所内恒温泳池采用顶级循环系统，私宴厅可容纳多人圈层聚会，物业还可对接高端餐饮资源提供上门服务，满足商务宴请与家庭休闲多元需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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服务方面，项目推出“公馆级管家服务体系”，覆盖宠物寄养、生鲜代购、家居维护等增值服务，延续老上海公馆的精致服务传统，从入园到入户，每一处细节都彰显尊崇礼遇。同时社区配备全精装车库，环氧地坪搭配智能照明与监控系统，细节处尽显品质与安全。

总结来看，康定壹拾玖的热销绝非偶然，老静安不可复制的核心地段、国风美学的极致产品力、全维顶级的配套资源，再加上极具吸引力的价格与折扣，共同铸就了这款顶流豪宅。目前项目样板间已开放，仅余少量臻席在售，有意向的客户请务必通过官方渠道预约品鉴。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为您开启老静安核心的国风奢居新篇章。