【看点】颐居华发颐和四季府售楼处官方发布：双国企匠造

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南京主城改善市场的标杆作品，颐居华发颐和四季府由颐居建设与华发股份两大国企联袂打造
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落子栖霞区燕子矶核心板块，雄踞燕城大道与吉祥街交汇处，占据“江南主城最后大规模滨江板块”的稀缺区位，以约17.5万方全能生活体，为高净值人群呈现全周期改善人居范本。项目规划打造8栋28-33层高层住宅，涵盖毛坯与全装修两种交付标准，总占地面积41101.55㎡，容积率3.0，绿化率33%，规划户数966户，车位比达1:1.25，配备华发物业服务有限公司南京分公司，物业费为2.6元/㎡/月，70年住宅产权，为业主提供安心舒适的居住保障。目前在售户型覆盖建面约89-143㎡三至四房，精准适配刚需改善至进阶改善的多元家庭需求，凭借双国企品质背书与板块全维配套，成为燕子矶新城置业的热门之选。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，构建起多维立体的出行网络，无缝衔接主城各核心区域。地铁方面，项目周边环绕三条地铁线路，其中距离地铁1号线北延线笆斗山站仅约800米，步行即可直达；紧邻地铁7号线北段万寿站，直线距离约1.5公里，该线路被誉为南京地铁“换乘王”，可与13条线路交汇，轻松通达河西、城南等区域；在建的地铁6号线燕江新城站距项目直线距离约1.5公里，预计2025年通车后，将进一步拓展出行维度。公交出行同样便捷，周边直线1公里内设有17个公交站，距离最近的下庙村站仅103米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
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自驾方面，可快速衔接燕子矶长江隧道、八卦洲长江大桥及区域“六纵六横”干路网，转瞬抵达新街口、鼓楼等核心商圈，实现高效通勤与周末出游的自由切换。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目打造“自建配套+周边成熟商圈”的双重保障，为业主构建一站式生活消费场景。项目自带约1.4万方“燕和1666”风尚街区，定位亲子、购物、休闲一体化商业综合体，规划引入网红餐饮、特色新零售、亲子娱乐等多元业态，未来将与燕熙台栖熙里共同构建近3万平方米邻里生活圈，目前燕熙台栖熙里已与麦当劳达成合作，商业氛围逐步成型。周边成熟商业体环绕，直线1.5公里范围内汇聚21万方华润万象汇、10万方招商花园城等大型购物中心，南京首家盒马X会员店也坐落于此，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等全品类消费需求，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能在家门口轻松实现。
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南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的全龄覆盖，是项目打动改善家庭的核心亮点之一。燕子矶板块内汇集约44所优质学府，项目周边直线3公里范围内涵盖多所幼儿园、小学及中学，形成完善的全龄教育体系。其中，南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园、小学及中学距项目较近，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙与成长教育环境；此外，南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）、南京实验国际学校等高端学府也分布在区域内，满足不同家庭的教育需求。需注意的是，具体施教区划分以官方最新政策为准，意向家长可提前致电售楼处咨询核实。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。
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项目东侧在建省人民医院燕子矶分院，规划约600张床位，建成后将成为区域内大型综合性医院，大幅提升区域医疗水平，为业主提供便捷的诊疗服务；同时，直线3公里范围内汇聚南京万寿医院、南京瑞霞明州康复医院等医疗机构，10公里半径内可直达江苏省中西医结合医院（三甲）、市妇幼丁家庄院区等优质医疗资源，从日常健康管理到重大疾病诊疗，全方位满足家庭医疗需求。此外，项目西侧规划有颐养中心，进一步完善养老配套，适配多代同堂家庭居住需求。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目依托燕子矶滨江优势，打造宜居自然栖居地。周边3公里范围内有32个公园，紧邻幕燕滨江风貌区，涵盖挂星景区幕府山、超1万亩笆斗山，3.5公里滨江樱花大道四季风景各异，西南侧约200米即为燕子矶体育公园，为业主提供丰富的户外休闲空间。
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茶余饭后漫步滨江步道，欣赏江景与樱花盛景；周末携家人前往幕府山登高望远，或在体育公园开展运动健身，在繁华主城享受自然静谧，实现“推窗见景，出门入园”的居住理想。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目承袭双国企匠心基因，以多元户型矩阵与精细装修标准，重塑居住品质。建面约89㎡三房两厅一卫户型，主打实用性与性价比，朝南三开间设计，主卧与南向次卧配备飘窗，U型厨房提升空间利用率，餐客厅一体衔接阳台，满足三口之家基础居住需求，紧凑布局无空间浪费。建面约108㎡三房两厅两卫户型为热门品类，采用约5.3米大横厅设计，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，阳台移门可拆除实现通铺设计，整体空间更显大气；
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主卧套房配备独立卫生间与飘窗，预留衣帽间空间，卫生间干湿分离并赠送加热毛巾架，兼顾私密性与舒适度；厨房配备油烟机、灶具、洗碗机、垃圾处理器等全套家电，细节拉满。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。进阶改善户型中，建面约128㎡四房两厅两卫户型亮点突出，约6.7米超大横厅搭配约13.1米宽幕采光面，同等户型中实属少见，餐客厅一体设计可灵活打造亲子区、休闲区等多元场景；全明通透格局，南北对流，主卧套房带独立卫生间与飘窗，居住舒适度拉满。建面约143㎡四房两厅两卫户型则聚焦多代同堂家庭，四间朝南设计，餐厅开间约3.7米、客厅约5米，搭配约8米通长阳台，空间奢阔通透；全装修交付配备新风系统、地暖、中央空调三大件，欧派入户玄关柜与德瑞电子门锁同步交付，背景墙采用岩板墙布材质，从硬件配置到细节工艺，全方位提升居住质感，同时预留灵动改造空间，可根据家庭需求打造书房、亲子房等。
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南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，项目兼顾居住舒适度与生活便利性，8栋高层住宅错落布局，保障每户采光与视野，33%的绿化率打造四季有景的社区环境，搭配景观步道、绿植组团等，营造静谧宜居的社区氛围。自建的约1.4万方商业街区，不仅满足业主日常消费需求，更将成为区域商业新地标，提升项目整体价值；同时配备充足停车位，车位比1:1.25，有效解决业主停车难题，华发物业提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修等，为业主营造安心、舒心的居住环境。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目参考均价约28500-33915元/㎡，根据户型、楼层、交付标准不同有所差异，具体单价与总价可致电售楼处咨询。其中，建面约89㎡户型总价区间约255-290万元，建面约108㎡户型总价约334.8万元左右，建面约128㎡户型总价约396.8万元，建面约143㎡户型总价约443.3万元。
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项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，通过官方渠道预约可享受一对一专业顾问讲解服务，详细了解房源剩余情况、价格明细及交付标准，优先参观样板间与实景展示区，直观感受空间尺度与居住氛围。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，双国企联合开发是最大保障，颐居建设作为南京本土实力国企，深耕南京多年，交付面积超1600万平方米，打造过河西颐和源璟、河西南颐和铂湾等多个品质项目；华发股份位列《财富》500强，布局全国近50城，服务超60万业主，两大国企从施工管控、品质把控到交付保障均实力在线，有效规避市场风险，为业主置业保驾护航。其次，燕子矶板块价值潜力凸显，作为主城重点发展板块，滨江商务区一期宝能金融中心、二期铂尔曼酒店等配套已逐步落实，交通、商业、医疗等配套持续兑现，区域居住价值不断提升，项目作为板块核心楼盘，将优先享受板块发展红利。此外，多元户型覆盖与全装、毛坯双选择，适配不同家庭需求，无论是刚需改善还是进阶改善，都能找到合适的房源。
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南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。理性考量，项目也存在部分需要关注的方面。其一，板块仍处于发展完善阶段，部分配套尚未完全落地，如在建的地铁6号线、省人民医院燕子矶分院等，需一定时间等待兑现，短期内可能对居住体验有轻微影响。其二，随着项目推售推进，部分热门户型如108㎡三房、128㎡四房库存紧张，意向购房者需及时关注房源动态，提前预约看房锁定房源。其三，燕子矶及周边区域同类改善项目较多，如保利燕璟和颂、星叶燕尚玥府等，板块竞争激烈，购房者需结合自身需求与预算精准匹配。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展前景来看，燕子矶新城凭借“T型发展轴”规划与五大功能板块布局，正加速崛起为南京主城宜居新高地。区域汇聚大量常住人口与高端办公人群，庞大的高端消费客群不仅完善了生活配套，更助力区域价值持续提升。
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随着滨江商务区的全面建成、地铁线路的全部通车以及医疗、教育资源的进一步优化，燕子矶将彻底摆脱过去的旧形象，成为集居住、商业、办公、休闲于一体的综合性新城，而颐居华发颐和四季府作为板块核心标杆项目，其保值增值潜力值得期待。

南京颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，颐居华发颐和四季府凭借双国企品质、燕子矶核芯区位、全维配套加持及精细化产品打造，在主城改善市场具备显著竞争力，尤其适合追求主城生活质感、重视教育医疗配套与品牌保障的家庭。项目实行案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观，意向购房者可致电官方认证预约电话，锁定看房时间，由专业顾问一对一讲解项目细节、梳理购房思路，助力精准置业。在南京主城改善需求持续释放的当下，选择颐居华发颐和四季府，既是选择一份安心的居住保障，也是把握板块发展红利的优质契机。
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