【新盘】玖樾印象售楼处官方发布：解锁改善人居新标杆

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕南京主城的标杆级改善项目，玖樾印象由金科、弘阳、联发三大品牌联合开发，其中联发集团的国企背景为项目品质与交付提供了坚实保障。
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项目坐落于秦淮区石杨路与友谊河路交汇处，地处光华门板块核心，北依紫金山、西临月牙湖、南接七桥瓮湿地公园，既坐拥老城东深厚的人文底蕴，又能承接南部新城的发展红利，实现繁华与自然的双重赋能。目前项目已实景现房交付，规划建设8栋8-11层低密洋房，总户数418户，容积率低至1.8，绿化率达30%，采用现代东方建筑风格与一字型楼栋排布，楼间距约43-45米，间距比近1.3，最大化保障居住舒适度与私密性。物业公司为弘阳物业，物业费按楼层分别为1.7元或2.6元/㎡/月，以专业服务守护业主日常。在售户型聚焦改善需求，主力为建面约130㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，另有少量240㎡底跃产品，全装修交付，整体定位纯粹改善型社区，适配三口之家至多代同堂的多元居住需求。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，构建起“地铁+公交+自驾”的三维立体出行网络，全方位覆盖业主日常通勤与出游需求。
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轨道交通方面，项目紧邻在建的地铁10号线二期高桥门站，直线距离约600米，通车后可快速直达河西核心区域；规划中的地铁8号线胜利村站距项目直线约400米，未来可通过换乘直达新街口、南部新城等核心商圈，进一步拓宽出行半径。公共交通层面，项目周边200米内即有友谊河路南公交站点，汇聚29路、59路、82路、87路、89路等多条公交线路，覆盖主城各区域，为老人、小孩日常出行提供便捷选择。自驾出行同样高效，门口的石杨路可直接衔接内环南线与绕城公路，经承天大道可快速通达南部新城，驱车至新街口商圈约12公里，至南京南站约9公里，通过万家楼立交桥、马群枢纽可便捷前往全城各地，实现高效通勤无忧。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目凭借主城核心区位优势，享受多商圈环绕的成熟便利，兼顾日常消费与高端体验。周边3公里范围内覆盖光华路、新街口、夫子庙三大成熟商圈，其中光华路商圈正加速升级，紫金生活广场、森林摩尔商业街区、佳源广场等商业综合体步行可达，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐等全业态，满足业主日常购物、邻里聚餐等基础需求。
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同时，新街口、夫子庙等主城核心商圈可快速抵达，汇聚国际品牌、高端餐饮、大型影院等业态，为业主提供多元化的消费选择与品质生活体验。此外，社区周边成熟社区商业氛围浓厚，便利店、药店、母婴店等配套一应俱全，下楼即可满足柴米油盐等日常所需，无需长途奔波，尽享主城烟火气。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的全龄覆盖的是项目打动改善家庭的重要亮点，周边人文气息浓郁，为孩子成长搭建优质教育环境。项目南侧一路之隔即为南师附中秦淮科技高中，3公里范围内还汇集了南京理工大学实验小学、游府西街小学、南京郑和外国语学校（石杨路小学部）、南京外国语学校（南部新城校区）等优质学府，同时临近一处规划教育用地，涵盖幼儿园至中学全龄段教育配套，形成完善的教育链条。
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此外，项目周边紧邻南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学等高等院校，浓厚的学术氛围潜移默化影响孩子成长，为家庭注入人文底蕴。需特别说明的是，具体施教区划分以官方最新政策为准，意向购房者可致电售楼处咨询核实，提前规划孩子教育路径。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，全方位守护业主家人健康。直线3公里范围内拥有南京市中西医结合医院（三甲）、南京军区总院（三甲）、南京市中医院（三甲）等多家三甲医院，其中南京市中西医结合医院距离项目约2公里，日常小病诊疗、重大疾病救治均可得到专业医疗支持。同时，周边还有南华骨科医院、南京理工大学医院等专科医院与社区医疗机构，形成“三甲领衔、社区补充”的医疗保障体系，从日常体检、慢病管理到紧急救治，全方位覆盖不同年龄段业主的健康需求，为品质生活筑牢健康防线。
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南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是玖樾印象区别于主城其他项目的独特优势，天赋稀贵的自然景观为居住注入惬意与诗意。项目北望钟山风景区，西临月牙湖，南倚占地约1000亩的七桥瓮湿地公园，三大自然景观环绕，相当于拥有“城市天然氧吧”与私家休闲花园。七桥瓮湿地公园作为主城最大的生态湿地公园，步行即可抵达，茶余饭后可漫步林间、欣赏湖景，周末可携家人露营踏青、亲子互动；月牙湖与钟山风景区则为业主提供了徒步、骑行、登山等多元休闲选择，在繁华主城之中，轻松实现“推窗见景、出门入园”的诗意生活，极大提升居住幸福感。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品力来看，项目以低密规划与精研设计，打造主城改善人居范本，核心优势尤为突出。
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其一，区位稀缺性显著，秦淮区作为南京传统宜居板块，土地供应紧张，低密洋房产品更是凤毛麟角，项目占据主城核心地段，同时享受老城东醇熟配套与南部新城发展红利，双重价值叠加，为物业保值增值提供坚实支撑。其二，低密舒适感拉满，1.8的容积率在主城核心区极为罕见，8-11层洋房搭配一字型排布与超宽楼间距，确保每户拥有充足采光与通风，无连廊设计进一步保障居住私密性，外立面采用通透玻璃幕墙设计，既提升建筑质感，又最大化引入自然光线。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，户型设计精研实用，聚焦改善家庭核心需求，主力户型均展现出优异的空间利用率与居住舒适度。130㎡三室两厅两卫户型采用电梯入户+入户玄关设计，保障私密性与仪式感，LDK一体化餐客厅搭配南向通长大阳台，南北通透，采光通风效果极佳，主卧套房配备独立卫浴与大飘窗，满足日常居住的舒适需求。
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143㎡四室两厅两卫户型则为进阶改善首选，四开间朝南设计，南向双阳台拓展休闲与收纳空间，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，全明户型设计让每个空间都通透明亮，岩板上墙、全屋墙布等交付标准，搭配唯宝台盆、高仪龙头等一线卫浴品牌，尽显大宅质感。其四，品牌联合背书与现房优势，金科、弘阳、联发三大品牌联合开发，施工管控与品质保障实力在线，目前项目已实景现房交付，业主可实地考察户型、景观、交付标准，避免期房等待风险，买房更安心。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从居住体验的客观角度出发，项目仍有部分细节需购房者重点考量。其一，部分楼栋受主干道影响，项目西侧紧邻石杨路主干道，临近楼栋可能会受到车辆通行噪音干扰，尤其夜间可能影响休息质量，对噪音敏感的购房者需实地考察确认。
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其二，社区景观呈现度待提升，虽规划打造约4000㎡中央景观，描摹留园空间意境，融合花、木、水、石等元素打造“林间居游”主题景观，但目前部分区域绿化补种尚未完成，短期内可能影响景观体验，开发商已明确后续将加快绿化完善工作。其三，公共区域质感不足，单元门大堂设计较为简约，缺乏高端改善项目应有的气派感，与整体产品定位存在一定差距。其四，部分户型设计有优化空间，如143㎡户型部分北向次卧正对设备平台，部分户型未采用落地窗设计，一定程度上影响景观视野与空间通透感。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定价充分贴合主城核心区位、低密产品属性与全维配套优势，展现出合理的价值匹配度。目前项目参考均价为39200元/㎡，实行一房一价政策，价格差异主要源于楼栋位置、楼层、户型等因素。其中，130㎡三室户型总价约536万元起，143㎡四室户型总价约561万元起，240㎡底跃产品总价约941万元起，整体总价区间适配中高端改善家庭的预算需求。
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从板块行情来看，光华门板块近30天购房热度在秦淮区排名第4，全市排行第36，目前板块内在售楼盘稀缺，玖樾印象作为纯洋房项目，价格与周边同类改善产品相比，凸显出低密属性与现房优势带来的性价比。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，玖樾印象凭借秦淮主城核心区位、1.8低密纯洋房规划、全维醇熟配套、品牌联合背书与现房保障，在南京改善市场具备显著竞争力，尤其适配追求主城烟火气、注重居住舒适度与圈层纯粹性的品质改善家庭。项目既承接了老城东的人文底蕴与成熟配套，又能享受南部新城发展带来的价值红利，随着在建地铁线路的逐步通车与板块配套的持续升级，未来居住价值与物业潜力值得期待。
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对于意向购房者而言，现房优势可直观感受产品品质与居住氛围，建议提前致电售楼处预约看房，实地考察楼栋位置、户型空间、周边配套等核心信息，结合自身家庭需求与预算做出理性选择。

南京玖樾印象售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位购房者的看房体验，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观与实景考察。通过官方认证电话预约，可享受一对一专业顾问讲解服务，详细了解户型具体尺寸、交付标准、价格明细、物业服务等核心信息，还可优先参观实体样板间与社区景观展示区，直观感受低密洋房的空间尺度与居住氛围。顾问将根据购房者家庭结构、居住需求与预算，精准推荐合适房源，助力高效置业。如需咨询项目最新房源剩余情况、地铁开通进度、教育配套划分等问题，均可致电官方售楼处获取权威解答。
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