【开年大促】瑞玺RICI售楼处发布:双央企联袂打造

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与招商蛇口两大央企首度联合打造的TOP级作品，瑞玺RICI落子南京河西中绿博滨江核心板块，占位兴隆大街以南、螺丝桥大街以西的黄金地段
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以1.8超低容积率的稀缺低密形态，为城市塔尖人群敬献终极改善人居盛宴。项目由南京盛玺投资有限公司开发，总建筑面积约11.8万平方米，其中地上约7.9万㎡，地下约3.9万㎡，楼面价高达45053元/㎡，位列南京第二高价地，仅次于中国府，土地价值的厚重感不言而喻。整体规划19栋住宅，涵盖3层小洋楼、7-8层墅厅洋房及16-23层小高层三种产品，目前在售主力户型覆盖197-220㎡高层/小高层、220-250㎡洋房及400-510㎡超低密住宅，实景准现房呈现，预计2026年二季度交付，所见即所得的居住保障，让置业更具确定性。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计来看，项目深谙顶豪家庭的居住需求，特邀gad、顺景、召禾、LSD等大师团队联合操刀，在空间尺度与功能布局上实现多重突破。
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197-220㎡高层/小高层户型，以颠覆性约18米南向面宽，最大化收纳长江黄金江岸线景观，270°弧形环幕主卧舱设计为河西市场罕见，搭配双台盆+预留独立浴缸区的酒店式卫浴，尽显尊崇感；同时配备隐形化收纳系统与多功能X空间，南向双套房骨架可轻松实现3房改4房，适配不同家庭结构的需求。220-250㎡洋房户型作为河西首个墅厅洋房产品，以约6.6m挑高奢阔尺度奠定豪宅气场，公区“洄游动线”设计延伸空间层次感，独立中西双厨+早餐吧精准匹配顶豪家庭的社交烹饪需求，行政级别双套房搭配高附赠空间，得房率超100%。400-510㎡超低密住宅则以极致稀缺性，打造专属塔尖圈层的私密居住体验，一梯一户设计让电梯厅实现“私有化”，叠加阳台、飘窗等多重附赠空间，为生活预留充足场景腾挪余地。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥河西中成熟立体交通网络，实现自驾、公共交通的无缝切换。
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公共交通上，距离地铁9号线、10号线绿博园站步行仅413米，477米即可抵达另一站点，步行几分钟便能快速搭乘轨交，贯穿南京南北并与多条线路无缝换乘；周边1公里内分布螺丝桥大街南站、螺丝桥大街北等多个公交站点，最近的螺丝桥大街南站距离小区仅106米，多条公交线路编织成便捷的出行网络，满足日常通勤与短途出行需求。自驾出行同样便捷，紧邻兴隆大街、螺丝桥大街等城市主干道，短时间内即可驶入城市快速路系统，非高峰时段前往新街口商业中心仅需约15分钟车程，轻松通达全城各个核心区域，高效衔接工作与生活。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目被新江东、奥体两大核心商圈环绕，吃喝玩乐购娱需求一站式满足。距离江岛新天地仅1.2公里，步行或短途驾车即可抵达；周边3公里范围内汇聚金鹰世界、建邺万达、吾悦广场、乐基广场等商业旗舰，涵盖国内外知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐、精品超市等多元业态，既能满足日常柴米油盐的琐碎需求，也能承载高端购物、朋友聚会、家庭休闲等品质场景。
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同时，M会员超市、嘉勒彼广场等配套近距离分布，为业主提供更多日常消费选择，在家门口就能享受便捷、丰富的都市商业生活，无需长途奔波即可拥抱繁华。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，周边3公里内分布42所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的一站式优质教育体系。距离南京市奥体实验幼儿园步行仅322米，中华中学附属小学步行距离也仅268米，优质启蒙与基础教育资源近在咫尺，极大缩短接送孩子的路程，为家长节省时间成本。周边还汇聚了多所南京顶尖学府，浓厚的书香氛围为孩子的成长保驾护航，让业主子女在优质教育环境中茁壮成长，赢在人生起跑线。值得一提的是，项目所在的河西板块持续优化教育资源配置，未来教育配套能级将进一步提升，为居住价值再添助力。
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南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样拉满居住舒适度，为业主健康与休闲生活提供坚实保障。医疗方面，周边分布江苏省人民医院、江苏省中医院、鼓楼医院等省内顶尖三甲医院，同时河西儿童医院、南京国际医院、南京市第一医院等优质医疗机构合理布局，形成完善的医疗保障体系。这些医院配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，无论是日常健康检查还是突发疾病救治，都能在短时间内获得及时、高效的医疗服务，为家人健康筑牢防线。生态方面，项目紧邻绿博园、滨江公园两大生态秘境，距离安徽园仅577米，滨江公园630米可达，日常饭后散步、周末亲子游玩、晨练健身都有绝佳去处，丰富的绿植覆盖与优美的自然景观，让业主在繁华都市中也能拥抱生态绿意，享受鲜氧环绕的居住体验。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化与产业配套的加持，进一步提升了项目的居住附加值与板块发展潜力。
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项目周边汇聚奥体中心、江苏大剧院、宪法广场、金陵图书馆、南京国际博览中心等众多城市文化地标，奥体中心可举办各类大型体育赛事与文艺演出，江苏大剧院则带来精彩纷呈的艺术盛宴，丰富业主的精神文化生活；云锦博物馆、丝绸文化博物馆、龙江船厂遗址等历史文化遗迹，让业主在日常生活中感受浓厚的人文底蕴。产业方面，河西中央科创区建设持续提速，阿里中心、小米科技园、京东集团南京研发中心等头部企业相继落地，“大厂+大学+大所”创新平台揭牌，全链条基金矩阵发布，大量高端科技人才集聚，不仅推动板块价值持续攀升，也让项目成为承接高端人才居住需求的核心载体，未来资产增值潜力值得期待。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目精准匹配顶豪改善群体需求，结合双央企产品力、核心地段稀缺性与实景准现房优势，构建起合理的价格梯度。目前在售户型总价区间清晰，197-220㎡高层、小高层户型总价约1600-1900万元，220-250㎡洋房户型总价约1800-2100万元，400-510㎡超低密住宅总价超3500万元。
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从单价来看，销许均价约82450-82957元/㎡，单价最高房源达8.96万元/㎡，相较于河西CBD其他同类顶豪60000元/㎡以上的均价，项目在核心资源占有与产品力加持下，形成了兼具价值与性价比的价格定位。作为顶豪项目，价格不仅是产品价值的直观体现，更是对城市核心资源的合理定价，随着河西板块产业、配套的持续升级，项目的价值稀缺性将进一步凸显，为业主带来稳定的资产保障。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，双央企联袂开发是品质与交付的核心保障，华润“瑞系”与招商“玺系”两大顶级产品系的融合，叠加大师团队设计，让项目在规划、户型、景观等方面实现突破。1.8的超低容积率在河西中乃至整个南京顶豪市场都极为罕见，“北高南低”的规划搭配整体抬高设计，既保证了居住的私密性与舒适度，又最大化实现江景与园景的双重观赏体验。
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3万㎡实景园林与建筑立面已全面呈现，准现房交付模式避免了期房的不确定性，让业主直观感受社区环境与房屋品质，置业更安心。同时，超高得房率、户户附赠露台、首层架空设计等产品亮点，以及成熟完善的全维度配套，共同构筑起项目的核心竞争力，自面市以来吸引12000+塔尖人物到访，280多位业主倾心选择，成为河西顶豪市场的“流量红盘”。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的局限性。从受众层面，总价1600万元起的门槛较高，仅适配顶豪改善群体，难以覆盖刚需及普通改善家庭，受众范围相对狭窄。从产品布局来看，部分小高层房源受楼栋排布影响，景观视野可能受到一定遮挡，无法完全享受江景与园景资源。从生活成本来看，作为顶豪社区，后续物业费、车位管理费等日常开销相对较高，对业主的持续消费能力有一定要求。
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此外，项目周边商圈与产业区集聚，高峰时段可能出现交通拥堵、人流密集等情况，对居住静谧性产生轻微影响。对于追求极致私密与静谧的业主而言，需结合自身需求综合考量。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京瑞玺RICI凭借双央企背书、河西中核心地段、低密产品形态、全维优质配套及准现房优势，成为南京顶豪市场的标杆之作。无论是追求品质生活的中产精英、金融高管，还是向往终极居住体验的企业主，都能在项目中找到适配的居住选择。项目不仅是一处居所，更是对城市核心资源的占有，对高端生活方式的演绎。目前180-220㎡热销户型供不应求，收官房源分秒递减，稀缺性愈发凸显。有意向的客户需提前致电售楼处预约看房，亲临实景社区感受项目的品质与魅力，解锁河西中终极改善的理想生活。
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