楼市热搜| 国贸海屿佘山售楼处发布:国贸海屿佘山火热来袭!

断供多年 佘山再上新

珍藏级佘山低密海上森屿社区

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均价47621元/㎡已过会

建面约70-201㎡绿奢庭院墅区

入市在即

近3年来，上海叠墅新房供应大幅缩减；2024年叠墅供应相比2023年大幅减少36%，叠墅供应仅占全市新房供应的4.7%。

要知道，上海的叠墅新房一直非常稀缺！而大虹桥和大佘山片区历来是“叠墅新房”的兵家必争之地，除了2022年有叠墅新增供应外，2023年以来一直处于新增0供应，购房者想要买到热门别墅圈的叠墅产品，实属不易。

「国贸海屿佘山」左拥大虹桥，右揽佘山，建面约118-165㎡精奢叠墅即将上新，不仅得房率超高，价格更是极具亲和力；另外还有建面约102㎡全景小高层，即将入市。目前样板示范区已经实景绽放，现场来访络绎不绝。

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亿元豪宅圈

佘山+赵巷双别墅区

33万+/㎡的衡复，28万+/㎡的西郊，15万+/㎡的佘山，三大顶级豪宅别墅区，历来是令人神往的高端人居圣地。（注：二手成交均价取合同价）

从黄浦江，到苏州河，再到佘山，“一江一河一山”塑造了上海自然资源的顶奢名片。

就在去年7月，佘山板块成交了一套独栋别墅，合同总价达1.37亿，均价高达21.8万/㎡。

佘山以上海唯一的自然山林，占据无可撼动的高端别墅区TOP级地位；住在佘山亿元豪宅圈，别人无疑都要高看一眼！

佘山示意图，图源网络

「国贸海屿佘山」位于亿元别墅豪宅圈，坐享佘山别墅区、赵巷别墅区双重红利辐射，地段优越。项目周边更是高端别墅云集，千万级别墅豪宅比比皆是。

「国贸海屿佘山」建面约118-165㎡精装叠墅，与周边邻居相比，价格极具亲和力，叠墅未开先火也就不难理解了。

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读懂佘山的诗意

海上森屿的自然度假体验

当春日的风吹到佘山，满目皆是自然的诗意。古木参天，碧波轻漾，竹韵清幽，瞬间让人忘掉了这里是喧嚣的上海。

读懂了佘山的诗意，就读懂了「国贸海屿佘山」的诗意生活方式。

佘山月湖公园，图源网络

归家即度假，铺陈尊崇的仪式感。

一进朗阔宽境大门。长约140米超长城市界面，列阵恭候。长约60米度假酒店式大门，犹如壮阔的金色海平面。奢华归家门厅，融入贝纹、海浪、水波元素，让每一次归家都充满仪式感。

示范区实景图

二进隐谧景泉入口。叠石、清水，演绎度假式生活的浪漫。约50年树龄乌桕，恭候每一位业主回家。

三进艺术转场空间。山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观，雕琢自然森系的艺术美学，不经意间尽显奢雅风范。

入眼是风景，入心是佘山般的诗意。

建面约1600㎡度假酒店中岛，铺设海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，营造“海上森屿”般的松弛感。

整个架空层建筑面积约600㎡，涵盖健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区，在春日里和邻里细语，在晨光中聆听自然的呢喃，品茗、听雨、赏幽，佘山的自然诗意入眼而来。

架空层健身房实景图

项目突破传统叠墅采光与空间的局限，南向立面采用极致窗地比设计，将更多自然美景引入室内。现代主义建筑立面，大面积玻璃幕墙与铝板结合，映射出蓝天的空灵与恬静。居住于此，给心灵一处栖息的谧境。

03

臻稀低密墅区

有天有地的精奢品味

「国贸海屿佘山」精研城市精英的人居需求，匠心打造建面约118-165㎡精奢叠墅、建面约102㎡沐光小高层新品。叠墅步梯外置不计算面积，小高层无连廊设计，全面提升得房率，营造更加舒适的居住体验。

项目臻选国内外品牌，配备智能家居系统，中央空调搭配地暖、新风，云集东芝、威能、百朗、高仪、科勒、老板等知名品牌（或同等档次），定制有颜有品的奢尚生活。无论叠墅还是小高层，开发商统一装修更具设计感，避免邻里错时装修的困扰，也更加省时省心。

（本装修标准仅供参照，仅高层、L/I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

样板房装修示意图，仅供参考

上叠建面约118㎡精装三房，拥享超大空间的天幕露台，不止可以品茗、对弈，还可以组织周末派对，香槟、美食、音乐，与星空、明月共舞；凭栏眺望，自然美景尽收眼底，给生活更多美好想象。

中间平墅建面约138㎡对称式四房，满足三代同堂、多孩家庭居住需求。即能享受别墅般的低密生活，又能享受平层活动的轻松感，对老年人更加友好。

一梯一户+奢阔南向面宽+餐客巨厅+主卧套房，将同面积段户型的优点汇集于一身。

下叠建面约142㎡四房户型，配备约5.4米挑高地下室，可根据个人偏好规划桌球室、收藏室、健身房、影音空间等，满足不同家庭的独特需求。

样板房装修示意图，仅供参考

一楼餐客横厅，会朋宴客从容应对；客卧作为老人房，日常生活更加从容。

样板房装修示意图，仅供参考

二楼奢华主卧套房，配备独立卫浴，尊享一方私密天地。有天有地的别墅生活满满皆是尊崇。

小高层建面约102㎡三房两卫户型，配备独立玄关，餐客厅连通阳台LDKB一体化设计。

U型厨房+双重卫浴+全卧飘窗，用心雕琢每一寸空间，功能性三房匹配改善人群置业需求，价格极具亲和力。

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04

世界500强旗下

深耕上海的国企韧性

「国贸海屿佘山」是国贸地产2025年的倾力之作。

作为《财富》世界500强旗下的国企，37年来已经布局全国20城近150个精品项目，服务近30万名业主，国企背景提供更多置业安全感。

国贸地产全国布局示意图

国贸地产更是荣列2023年中国房企稳健经营榜10强，稳扎稳打也是国企的实力体现！

国贸地产深耕上海11载，用心打造每一个项目，现已布局12座品质人居，国贸鹭原、国贸西派海上、国贸凤凰原等项目，在市场上有口皆碑。与上海发展共前进是每一个资深房企的责任感，也更值得信赖。

国贸地产上海项目展示

05

G50+G60科创走廊

高品质生活圈左右逢源

可以说，国贸地产一路见证了佘山别墅区、赵巷别墅区的醇熟蜕变。项目周边配套已经成熟，生活便利性大幅提升。

项目区位示意图，仅供参考

双轨环绕，G50交通主脉便捷出行

从「国贸海屿佘山」出发，可快速抵达17号线嘉松中路站、9号线佘山站，拉近与市中心的距离。

开车出行，沿着嘉松中路，向北迅达赵巷长三角绿洲智谷，向南速达松江新城；沿着G50沪渝高速，向西直达华为练秋湖研发中心，向东迅达虹桥商务区，更加便捷的交通，让每一天开局都更加精力充沛。

交通示意图，图源百度地图

项目前面是G60科创走廊，后面是赵巷科创极核，拥享双重产业红利辐射。

“赵巷科创极核”位于G50长三角数字干线上，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等独角兽企业云集，华为、网易、美的、安踏、圆通将导入超6万产业人才，购房需求不断上涨。

G50沿线长三角数字干线示意图

G60科创走廊作为长三角一体化及一带一路的“交汇策源点”，现已聚集近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

未来导入海量国际高精尖人才，从购房需求端进一步夯实项目周边房价。

G60科创走廊示意图

双重别墅区辐射，坐享醇熟高端生活圈

「国贸海屿佘山」家门口就是建面约5400㎡国贸天悦邻里商业，满足归家最后一公里的日常购物需求。

与山姆会员店直线距离仅约800米，满足高品质采购的家庭购物需求。3公里范围内拥享多个大型商业体，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，与高端别墅区业主享受同样的生活配套。

教育方面，项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校等10余所私立学校，从小拓宽孩子的国际视野。

公办学校涵盖佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（九年一贯制学校）等，书香氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

宋庆龄学校，图源网络

驱车可快速抵达复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲），为家人健康护航。佘山国家森林公园、佘山月湖雕塑公园等臻稀自然资源环绕，鲜氧充盈，心境自然愉悦。

复旦大学附属中山医院佘山院区，图源网络

「国贸海屿佘山」项目左手大虹桥，右手佘山，地段优越；大科创产业资源、自然生态资源兼得，得天独厚。亿元豪宅圈罕见的墅区项目，精装修交付，价格极具亲和力。地段+产品+品牌均好的国企力作，建议看过再买房！

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