楼市@台北央玺售楼处官方发布:重塑核心区人居标杆

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为汉口内环核心的准四代住宅作品，台北央玺由武汉和纵顺业地产有限责任公司倾力打造，落子解放大道与台北路交汇处这一承载老武汉记忆的黄金地段
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以约41万方综合体体量，为城市精英阶层呈现兼具地段红利与品质质感的人居范本。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约8.83万方，计容面积约29.71万方，容积率3.37，规划总户数1809户，配备2450个地下车位，车位配比达1:1.36，充分满足多车家庭需求，毛坯交付标准更给予置业者自主装修的发挥空间，产权年限为70年纯住宅属性。目前在售户型覆盖建面约109-270㎡三居至四居，从刚需改善到高端奢居需求均能全面覆盖，得房率高达93%-102%，部分顶部户型甚至可达102%，远超区域内同类项目平均水平，实现空间利用率的最大化。

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目占据汉口内环绝对核心，尽享“一条解放大道，半部武汉史”的城市底蕴与资源禀赋。这里西临宝岛公园，南接青少年宫，步行至青少年宫直线距离仅200余米，至宝岛公园约700余米，推窗即揽生态绿意，为日常休闲遛娃、晨练散步提供绝佳场景。同时，项目地处台北路成熟生活圈，这里既有上世纪留存的烟火气息，又汇聚着现代高端商业业态，咖啡馆、特色小馆与大型商超相映成趣，勾勒出多元包容的生活图景。
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更值得关注的是，项目周边一公里半径内分布着多家政企单位，且定向为三峡集团打造人才社区，已汇聚大量央企高管、行政机构工作人员等高知高质业主，形成纯粹且高端的居住圈层，为社区氛围注入浓厚的精英气质。

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为内环项目的核心优势，台北央玺构建了立体多维的出行网络，实现高效通达武汉三镇。轨道交通方面，步行至地铁1、6号线换乘站大智路站约600米，至地铁1、2号线循礼门站约700米，1.3公里范围内可达地铁3、6、7号线香港路站，五条地铁线路织就黄金路网，轻松规避拥堵困扰。自驾出行同样便捷，紧邻解放大道、台北路双主干道，快速接驳长江大桥、长江二桥，通过长江公铁隧道、长江隧道、黄鹤楼隧道三大隧道，实现与武昌、汉阳核心区域的快速联动，无论是通勤办公还是周末出游，都能大幅节省出行时间。此外，周边92个公交站点环绕，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩等不同人群提供多样化出行选择。
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武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥武汉顶级商业矩阵，繁华触手可及。直线距离900余米可达万象城、M+购物中心，1公里范围内直达江汉路步行街，2公里辐射武广、国广商圈，2.7公里可达武汉天地，从高端奢侈品消费到日常便民购物，从特色餐饮到休闲娱乐，全维度满足业主生活需求。同时，项目自带约1000方社区商业，规划引入便民超市、生鲜卖场、社区服务等业态，填补日常消费最后一公里空白，让业主无需远行即可解决柴米油盐等基础需求，实现“微距繁华，便捷生活”的居住理想。

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源无疑是项目的核心竞争力之一，打造了从幼儿园到初中的K12一站式菁英教育矩阵。项目自建12班省示范实验幼儿园，硬件设施与师资力量均按高标准配置，为幼儿提供优质启蒙教育。
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更引入育才二小新校区，目前该校区桩基工程及地下室结构工程已全部完成，主体结构完成70%，预计明年8月份竣工交付，作为江岸区育才系核心校区，师资团队均来自重点师范院校高材生，为孩子奠定坚实的小学教育基础。初中阶段比邻武汉市第六初级中学，该校普高率达67.11%，示范率50.09%，教学质量稳居区域前列，优质教育资源环伺，为孩子成长构筑坚实的菁英护城河。

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内汇聚同济医院、协和医院两大三甲医院，直线距离分别约2.8公里、1.4公里，同时临近武汉市中医医院台北院区、武汉市第六医院等优质医疗资源，形成完善的医疗保障体系。三甲医院的优质医疗资源，意味着业主可快速享受专业的诊疗服务，为家中老人、小孩的健康保驾护航，这也是内环核心项目不可复制的配套优势之一。
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武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与户型设计上，项目以第四代高定作品为定位，打造兼具舒适度与仪式感的居住空间。整体规划11栋12-45层住宅，搭配2栋办公楼及自建学校，形成复合型社区形态。楼栋布局呈现北低南高的趋势，其中6、9、12号楼为12-17层小高层，5、8、10号楼为23-32层高层，1、2、3、7、11号楼为41-45层超高层，除6、9号楼为正南北朝向外，其余楼栋偏西南朝向，与台北路走向平行，适配区域地形的同时，尽可能保障居住舒适度。社区内部打造一轴一心六园七境景观体系，配备超3000㎡“会所式”架空层，规划儿童乐园、健身区、茶室等功能空间，构建高阶社交与日常休闲的专属场域，同时设置风雨连廊，兼顾实用性与美观度。
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武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目以人居需求为核心，实现全生命周期户型覆盖。建面约109-128㎡三居户型，主打主卧套间、客厅朝南设计，空间布局紧凑实用，动静分区清晰，得房率优势明显，相比区域内同类户型，可多享受数平米套内空间，相当于额外获得一个储物间或书房，性价比突出。建面约142-190㎡四居户型，配备大面宽阳台，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，部分户型实现南北通透，采光通风效果极佳，满足改善家庭对空间尺度与居住舒适度的需求。建面约270㎡顶部户型，更是以极致空间尺度，打造高端奢居体验，适配高阶家庭的居住需求，无论是家庭聚会还是私人宴请，都能从容应对。

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位贴合内环核心价值与产品品质，目前备案均价为33400元/㎡，不同业态与户型单价存在差异，其中小高层产品单价约30000-31000元/㎡，与周边同地段竞品相比，价格更具竞争力。
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周边中环润府小高层单价达32000-36000元/㎡，万象城上方二手房华润幸福里超高楼层带精装修成交价约33000元/㎡，而台北央玺凭借更高的得房率，实际套内单价优势显著。从定价逻辑来看，项目楼面价高达17000元/㎡，50.55亿的拿地价创下当年汉口总价地王纪录，叠加内环核心的稀缺地段、顶配配套及高规格产品规划，定价充分体现了项目的核心价值，为置业者提供兼具居住属性与资产保值属性的优质选择。

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环核心的标杆项目，台北央玺的核心优势的贯穿地段、配套与产品三大维度。地段上，汉口内环的稀缺性无需多言，解放大道与台北路交汇处的核心坐标，决定了项目具备穿越市场周期的价值底盘；配套上，地铁、商业、教育、医疗、生态五大维度均达到城市顶配，且多数配套已成熟落地或推进顺利，确定性极强；
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产品上，高得房率、合理楼栋布局、完善社区配套，全方位提升居住舒适度，国企开发背景也为项目工程质量与交付保障提供了坚实支撑，同时引入华润物业，以3.2元/㎡·月的物业费标准，提供高品质物业服务。

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。正视优势的同时，我们也坦诚梳理项目客观存在的短板，为置业者提供全面参考。楼栋布局上，部分偏西南朝向的楼栋，低楼层受周边建筑遮挡，日照时间相对不足，2小时内日照覆盖范围有限，对采光需求较高的置业者需谨慎选择楼层。噪音干扰方面，项目四面临主干道，北边靠解放大道、东边临台北路，车流密集，虽配备三层中空Low-E玻璃降噪，但临街的1、2号楼仍可能受到一定噪音影响，对噪音敏感人群需重点考量。此外，台北路沿线仍留存部分上世纪老社区，小路狭窄且布局杂乱，早晚高峰期台北路拐入解放大道易出现拥堵，老城区的居住氛围虽有烟火气，但整体环境整洁度与新城区存在差距，不过周边台湾文化广场的建设，未来将进一步优化区域环境。
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武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，台北央玺更适配汉口地缘改善群体、央企政企职工及资产配置需求者。对于在老汉口居住多年、看重内环地段与教育资源、能接受2027年底交房周期的家庭，建面约147㎡四居户型是优选；央企政企职工可依托圈层适配性与项目国企背景，获得更契合的居住体验；而对于追求资产保值的置业者，内环稀缺土地属性、顶配配套与纯粹圈层，让项目具备长期稳定的价值潜力。当然，噪音敏感人群、偏好低楼层采光、短期自住及不适应老城区氛围的置业者，需结合自身需求审慎决策。

武汉台北央玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一处居所都承载着对生活的期待，台北央玺以核心地段为根基，以顶配配套为支撑，以优质产品为核心，在汉口内环这片热土上，打造经得起时间检验的人居作品。目前项目正持续推售中，诚邀各位置业者提前来电预约，亲临案场实地考察，亲身感受内环核心的人居魅力，解锁属于自己的高端生活方式。
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