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运河玖院售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：

✅看房方式：运河玖院售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）

✅预约方式：拨打运河玖院售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打运河玖院售楼处电话：010-5361 0555（已认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

运河玖院作为央企中建玖合打造的副中心核心标杆作品，择址城市副中心0101核心街区，西临260米宽京杭大运河一线滨水景观，东接市政府办公区，北靠亚洲最大TOD交通枢纽，坐拥“行政中枢+运河商务区+滨水生态带”三重价值叠加的黄金三角区，是区域内罕见的一线滨河住宅用地。项目以2.0-2.4低容积率规划32栋住宅，通过“小街区、窄马路、密路网”的新城市主义规划，搭配高低错落的建筑排布，最大化呈现河景视野与采光通透感；基础建设采用故宫红、金等暖色调与手工砖、陶板及大面积弧形玻璃幕墙组合，打造中式隐奢的丹韵流光立面，呼应运河文脉底蕴。社区创新打造全域50%架空层设计，配备约2900㎡高端下沉会所与4000㎡首层架空泛会所，通过风雨连廊串联各地块，更融入运河水、船、廊、桥元素打造特色园林，营造全龄互动的诗意居住氛围。户型设计覆盖90-260㎡全周期产品，以85%-99%的超高得房率凸显优势，主力126㎡四叶草户型实现三面宽朝南与270°采光，215-260㎡临河大平层则拥有15-17米超大观景面与3.5米层高，搭配LDK一体化设计与270°转角飘窗，兼顾刚改与高端改善需求。

依托副中心核心区位红利，运河玖院周边构建全维成熟高端生活圈，资源兑现效率拉满。交通网络立体通达，步行即达亚洲最大TOD交通枢纽，集成6条轨道、3条城际及15条公交，2025年底运营后达东四环、通首都机场，距地铁6号线北运河东站仅300米，京通快速、广渠快速等路网加持，实现“一站通达京津冀”。教育医疗资源顶配，3公里内覆盖北京小学、人大附小、首师大附中（已落地），东侧官宣引入海淀六小强名校，社区配建12班幼儿园，构建全龄优质教育链条；3公里内聚集安贞、友谊、东直门3所三甲医院，车程内，为健康保驾护航。商业配套层级丰富，步行可达139万㎡地上+50万㎡地下TOD枢纽综合体，3公里内触达万象汇、超级合生汇（建设中）等商圈，社区自建约2万㎡商业已签约盒马、星巴克等品牌。生态禀赋优越，紧邻260米宽运河及超100米滨水绿化带，周边“五河七园”环抱，城市绿心森林公园等生态胜地环绕，成就鲜氧充沛的滨水宜居秘境。

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