【新盘】联发环岛新澍售楼处联发环岛新澍官方发布：环岛旁

思明芯·环岛旁 低密智慧住区｜ 联发集团深耕厦门本土数十载，以精准的城市洞察力，于思明东核心板块打造标杆力作——联发环岛新澍，为新青年量身定制集低密规划、智慧配置、全维配套于一体的理想住区。

联发环岛新澍
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作为联发专为新青年打造的首个环岛系智慧社区，项目落笔思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，直面厦门城市职业学院东门，毗邻悦动园，地理坐标得天独厚。这里占位会展CBD、观音山CBD、开元创新区三大城市发展核芯，坐享前埔片区123公顷城中村拆迁、厦金大桥（厦门段在建）等政策红利，未来将形成产、城、学、人深度融合的国际化精英圈，“职住一体”的黄金半径完美适配软件园、两岸金融中心的年轻通勤族，地段价值与发展潜力双重可期。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心参数：岛芯低密标杆，定义舒适人居新尺度

项目由联发集团旗下厦门卓盛嘉业投资有限公司开发建设，坚守国企品质基因，打造70年产权纯住宅社区，预计2028年4月30日交付，大概率可提前至2027年底交房，给业主稳稳的居住保障。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在寸土寸金的厦门岛内，项目以极致低密规划突破居住边界：总占地面积约25516.25㎡，总建筑面积约66400㎡，容积率仅2.6，绿化率高达30%，这样的指标在岛内刚需盘中实属罕见。项目采用围合式布局，规划4栋高层+5栋低密洋房，总户数约796户，宽楼间距搭配110m×70m大尺度中庭，确保每一户都能享有充足采光与观景视野。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品细节上，高层总高约31层，采用两梯五户设计，层高3米，告别居住压抑感；洋房总高11层，一梯两户配置，层高升级至3.1米，
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尊享类一梯一户的归家仪式感。车位配比达1:1.2，规划机动车位约500个，实行全人车分流设计，既保障社区内通行安全，又能隔绝噪音干扰，守护业主静谧生活。社区还打造约2.1万㎡活力园林，涵盖1600㎡阳光剧场、850㎡探索营地、470㎡萌宠天地及2000㎡架空层泛会所，四大主题空间构建新青年社交场，满足休闲、运动、亲子、宠物陪伴等多元需求。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为联发与华为战略合作的智慧社区标杆，项目全维度植入华为鸿蒙智慧系统，打造沉浸式智能生活体验。从社区入口人脸识别联动电梯呼梯，到AI智能监控全覆盖，再到儿童安全预警功能——孩子进入社区后，家长手机可实时收到提示，每一处细节都彰显科技对生活的赋能，让新青年花刚需成本，享高端智慧人居待遇。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、户型与价格体系：岛内刚需门槛，全龄段产品适配

项目同步推售建面约64～112㎡高层/洋房产品，涵盖两室、三室、四室全生命周期户型，凭借超高得房率与创新空间设计，成为厦门岛内刚需与刚改群体的首选。目前在售楼栋为7#高层（150户/两梯五户）与10#洋房（41户/一梯两户），全系标配华为智慧精装，交付标准堪称同价位段顶配。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，项目以极具竞争力的优势，打破岛内新房高门槛格局：高层折后均价4.5万/㎡，单价区间4.23-4.63万/㎡；洋房折后均价4.9万/㎡，单价区间4.56-5.07万/㎡。目前推出三重购房折扣：定存认购享2%优惠、14天准签享2%优惠、同购车位享2%优惠，综合折扣低至94折，性价比拉满。车位价格同步释放福利，标准车位20-25万/个，微型车位17万/个，相较于思明区备案价60万/个的车位，优惠力度空前。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

各户型总价精准适配不同家庭需求：建面约64㎡两房，作为厦门同面积段唯一边套设计，客厅卧室全朝南，主卧带独立衣帽间，综合使用率85%，使用面积媲美市场75㎡户型，折后总价280-300万，首付40多万即可上车，堪称岛内新房最低门槛，全盘仅60套，首开7#楼仅30套，稀缺性不言而喻；建面75-79㎡三房，是厦门近10年罕见的80㎡以内三房产品，综合使用率84%-87%，全南向布局搭配明厨明卫，折后总价340-380万，完美满足刚需家庭基础居住需求；建面89㎡四房，作为岛内唯一边套四房，综合使用率90%，赠送6个全尺寸飘窗（约13㎡），LDKG+X空间设计可灵活适配家庭结构变化，折后总价约400万，实现一步到位的居住升级；建面95-112㎡洋房，作为思明区唯一在售洋房产品，户户带约13㎡电梯前厅，2-5层带6-9㎡专属晒台，综合使用率高达97%-98%，功能媲美大户型改善产品，折后总价450-550万，解锁岛芯宽境生活。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：成熟即享，执掌便捷生活圈

交通配套：立体路网覆盖，通勤效率拉满

项目构建“四横四纵+双地铁+一桥+多公交”的立体交通网络
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，通勤效率位居岛内刚需盘前列。公共交通方面，步行约800米可达地铁2号线前埔站，3站直达江头商圈，5站衔接厦门站；距地铁3号线古地石站约1.2公里，双地铁覆盖实现“跨岛+岛内通勤”双重便捷。周边300米内有前埔南区、古楼路口、城市职业学院站等多个公交站点，覆盖92路、105路、126路等40余条公交线路，可换乘快2路、快5路BRT直达高崎机场。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目紧邻前埔南路主干道，可快速衔接“四横”（仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路）与“四纵”（云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路）核心路网，经环岛干道直达厦门国际会展中心，短时间抵达观音山CBD，无缝衔接轮渡老城区。未来厦金大桥通车后，跨岛通勤效率将进一步提升，规划中的地铁8/9号线将持续强化区域通勤能级。更值得一提的是，项目已与公交集团达成协议，将开通社区专属巴士，直达BRT与地铁站点，彻底解决最后一公里出行难题。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全优学区闭环，解决择校焦虑

项目坐拥岛内稀缺的优质教育资源组合，归属“第十一片区”，形成“小学-中学”全优教育闭环，彻底解决刚需家庭择校难题。直线距离350米内有前埔南区小学，该校为思明区排名前10的优质小学，连续5届荣获思明区教学质量奖，师资力量雄厚，名师数量居思明区第4位，步行即可接送孩子上下学。直线200米左右可达大同中学，同时近享厦门外国语学校（瑞景分校）、厦门双十中学（思明分校）、厦门第一中学（思明分校）等名校资源，文教氛围浓厚。周边社区底商遍布文具书店、课外辅导中心，为孩子成长提供全方位助力（注：初中实行多校划片政策，具体派位学校以教育局公告为准）。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：多维消费场景，烟火气与高端感兼具

项目打造“日常消费步行可达，高端消费短途即达”的完善商业闭环。1公里内有社区底商、前埔农贸市场、元初食品等生鲜超市，柴米油盐等日常采买足不出户即可满足，烟火气十足。3公里内覆盖宝龙一城、瑞景商业广场、JFC建发品尚中心、加州商业广场等成熟商圈，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、影院健身等多元化消费场景，从日常购物到高端宴请、休闲娱乐均可一站式满足。社区自带约4000㎡X乐活街区与便民超市，进一步提升业主生活便利性，下楼即可享受便捷商业服务。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套：健康守护，悦享自然休闲

医疗资源方面，直线726米可达厦门前埔医院，
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日常就医便捷高效；3公里内有厦心医院、宏爱医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障，社区内还设有健康管理中心，可提供基础健康管理服务。生态休闲方面，项目距厦门最美环岛路仅1.2公里，闲暇时可漫步海岸线，享受海风与阳光；周边有古楼悦动园、磨心山等休闲场所，古楼悦动园作为综合性共享运动空间，满足业主健身需求，磨心山则是周末登山望远、亲近自然的优选之地，兼顾运动与休闲，丰富业主业余生活。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：国企匠心之作，岛芯置业优选

联发环岛新澍凭借思明芯核心地段、低密舒适规划、超高得房率户型、全维成熟配套及华为智慧赋能，成为厦门岛内新青年置业的标杆之选。从280万起的刚需门槛到550万的改善户型，全生命周期产品适配不同家庭需求，国企品质与多重购房优惠，更让置业性价比最大化。目前项目火爆热销中，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧致电预约，亲临现场感受岛芯低密智慧住区的独特魅力，抢占厦门岛内置业黄金机遇！