官方聚焦|越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾以品质铸就传奇!

双国企匠造外滩芯孤品｜越秀外滩樾：4500万起执掌海派顶豪生活

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作为深耕地产行业39载的千亿国企，越秀地产携高端“樾系”标杆之作——越秀外滩樾落子上海北外滩核心，与临港集团联合铸就内环内罕见低密海派风貌墅区，为全球塔尖人群敬献可传世的人居藏品。项目坐落于上海市虹口区嘉兴路街道，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心圈，具体位于东至梧州路、南至余杭路、西至沙泾港、北至岳州路，直线距离地铁4/10号线海伦路站仅约850米，步行10分钟即可抵达，尽享世界级滨水区的时代红利。越秀外滩樾总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率低至1.1，绿化率达35%，产权年限70年，规划打造49栋纯叠墅产品群落，共约120套全装修住宅，车位配比高达1:2.5，实现100%全人车分流，保障社区静谧与居住安全。当前在售主力户型为建面约238㎡四室两厅三卫、285㎡五室两厅四卫、338㎡五室两厅五卫精装叠墅，全系对标国际顶豪标准精装交付，稀缺席位逐席递减。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格梯度精准适配，锁定外滩稀缺红利

依托北外滩不可复制的核心区位、海派风貌稀缺资源及双国企品质背书，越秀外滩樾以4500万起的诚意定价，构建清晰的高端产品价格体系，兼顾不同顶豪家庭的置业需求。其中，建面约238㎡四室两厅三卫户型总价约4500万元，作为入主北外滩核心纯墅社区的高性价比入门之选，以合理空间布局与全明格局，轻松实现顶豪“上车”梦想，满足首次进阶顶豪家庭的居住诉求；建面约285㎡五室两厅四卫户型总价约5500万元，升级阔绰大横厅设计，搭配多套房布局，精准适配成长型顶豪家庭的多元需求，无论是家庭聚会还是私密栖居都能从容应对；建面约338㎡五室两厅五卫户型总价约6800万元，以极致空间尺度彰显顶豪气场，下叠带私属庭院，上叠享星空露台，可灵活改造私人影院、酒窖等功能空间，满足三代同堂或顶级富豪家庭的传世居住需求。

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值得关注的是，项目所在的北外滩板块作为上海顶豪聚集地，同区域大平层产品单价已达15万+/㎡，而越秀外滩樾作为内环内多年来罕见的纯墅居新品，凭借低容积率、海派风貌规划及国际一线精装标准，在顶豪市场中极具竞争力。随着北外滩世界级滨水区规划的持续推进，区域价值将持续攀升，此时入手即可锁定稀缺红利。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，高效联动全球枢纽

越秀外滩樾深谙顶豪家庭对高效出行的需求，坐拥“四轨交汇+多隧道+主干道”的立体交通体系，实现与上海各核心区域及全球枢纽的快速联动。轨道交通方面，项目紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5-10分钟即可搭乘，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈；其中距离12号线国际客运中心站约600米，步行8分钟可达，三线地铁交织成网，轻松实现全城快速通勤。

自驾出行同样便捷，周边形成“三横三纵”主干道网络，东大名路、海宁路、北横通道、内环高架等纵横交错。项目直线距离约360米即达新建路隧道，快速直达陆家嘴CBD；约670米可达外滩隧道，直达外滩金融商业街及老码头；约150米北横通道贯通全城，25分钟可达虹桥机场/虹桥火车站；约2.4公里可达大连路隧道，直达浦东东方路、世纪大道等核心区域。社区内部采用人车分流设计，预留充电桩安装位与豪华车专属车位，尽显高端社区考量。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶奢配套，定义世界级生活圈

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商业配套方面，项目周边3公里内汇聚了北外滩来福士广场、四川北路商圈、外滩金融中心、瑞虹天地太阳宫等高端商业体，构建一站式高端生活矩阵。北外滩来福士广场作为区域旗舰商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态；瑞虹天地太阳宫商业面积达55万方，分为太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分，满足业主购物、餐饮、娱乐休闲等多元需求；步行10分钟可达南京东路步行街，15分钟至豫园商圈，地铁3站可达北外滩来福士，涵盖奢侈品零售、米其林餐厅、艺术展览等业态，匹配顶豪社交与消费需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。直线3公里范围内有81所幼儿园，如虹口区东余杭路幼儿园，师资力量雄厚、硬件设施完善；小学对口虹口区第二中心小学，2公里内覆盖华东师大一附中实验小学、上外附中等优质学校；中学方面，3公里内有30所中学，包括上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校（中学部）、华东师大一附初中等市重点中学，升学优势显著，让孩子在文脉浸润中成长。

医疗配套上，3公里内四所三甲医院环绕，为业主健康提供顶级保障。上海市第一人民医院（北院区）作为大型综合性医院，在心血管、神经外科、眼科等领域处于领先水平；上海交通大学医学院附属新华医院聚焦儿科、妇产科、骨科等领域，全方位守护家庭成员健康；虹口区中心医院等也提供全面的医疗服务，让业主就医无需远行。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目坐拥“一河两园”稀缺生态资源，距离北外滩滨江绿地仅800米，步行10分钟即可抵达。该绿地总面积约40万平方米，是集生态休闲、文化展示、运动健身为一体的大型城市公园，园内绿植繁茂、江景开阔，设有健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，清晨可沿江晨跑，傍晚可与家人漫步赏景，周末还能参与外滩艺术展、国际音乐节等高端活动。此外，周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地，形成天然氧吧，为业主提供清新舒适的居住环境。

双国企匠心雕琢，海派顶豪品质范本

越秀外滩樾由越秀地产与临港集团双国企联合开发，依托越秀地产39载高端住宅开发积淀，以“文脉为根，奢适为核”的设计理念，深度复刻海派里弄韵味，打造内环内稀缺低密墅区。建筑外立面采用纯正清水红砖，搭配精致窗楣、优雅弧形线条及典型海派山墙，为还原红砖底蕴，团队特地从宜兴五色泥矿挑选泥料烧制，每一块红砖都刻有专属拱形符号，彰显对工艺的极致追求。

社区内部打造“一轴两园四巷”景观体系，以中央景观轴为核心，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，种植香樟、樱花、桂花、红枫等多种名贵树种，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局。同时，项目配备约2500㎡艺术会所，含25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台，私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，运动空间选用泰诺健器械，定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动，匹配顶豪圈层社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准严苛，全系标配智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全；严选国际一线品牌建材与家电，如德国旭格系统窗、意大利Poltrona Frau家具、瑞士劳芬卫浴、德国博世厨房三件套等，融入全屋智能控制系统、中央新风系统、全屋地暖等配置，兼顾奢华质感与人性化细节。

三大核心户型均经过精心设计，建面约238㎡户型采用经典四开间朝南全明格局，一体化餐客厅连接景观露台，U型厨房操作便捷；285㎡户型打造阔绰大横厅，南向套房主卧配备步入式衣帽间与三段式干湿分离卫生间，入户独立玄关解决收纳烦恼；338㎡户型以多套房设计保障私密性，搭配阔景露台与多元功能空间，适配三代同堂或顶级社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺藏品逐席递减，外滩芯置业正当时

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在上海内环内土地资源日益稀缺的当下，越秀外滩樾作为多年来罕见的海派风貌纯墅居新盘，凭借外滩芯核心区位、双国企品质、全维顶奢配套及稀缺产品形态，成为北外滩板块焦点红盘，人气持续攀升。项目以4500万起的定价，为顶豪家庭提供了入主世界级滨水区的珍贵契机，随着区域价值持续兑现，项目收藏价值与居住价值将同步攀升。

目前项目在售房源逐席递减，稀缺席位错过难再寻。如需了解更多户型细节、精装标准及最新房源信息，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验外滩芯海派墅居生活的独特魅力，开启属于您的樾系栖居之旅。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。