专家孟晓苏呼吁：“要叫停法拍房。有些法拍房折价50%，连带周边房价全面下跌

专家孟晓苏呼吁：“要叫停法拍房。有些法拍房折价50%，连带周边房价全面下跌，对有房的人非常不利，影响房价稳定……”网友炸锅了！

近日，某知名房地产专家孟晓苏公开呼吁：“必须叫停法拍房！”

理由是：现在不少法拍房价格直接“腰斩”，只卖市场价的50%，严重拖累周边房价，导致银行抵押资产缩水，形成恶性循环——“越拍越低，越低越没人买，最后全砸在银行手里”。

他还打了个比方：“这就像炒股，股票跌了你别急着割肉，等一等，说不定就涨回来了。房子也一样，断供的房子先别急着拍卖，放一放，房价回暖了，银行损失就小了。”

听起来好像挺有道理？可网友一听，直接炸锅：

有网友说，不法拍，被告又没钱还款，原告怎么办？这也是经济学家？价格是由供需关系决定的。当前的价格走低，是总供给大于总需求的原因，绝不是法拍的原因。试问，二十年的房屋法拍为什么没有让房价走低？

也有网友说，既然是房产抵押银行贷款，房价太低银行直接可以收回，不能再向业主索要剩余贷款。银行赚取利息的同时也应该承担房价下跌风险。

还有网友说，老孟说的非常正确。若是断供直接银行收购。让断供的住户每月付房租。这样法院就自然不用法拍了。也不会影响周围房价。

我个人认为法拍房之所以便宜，并不是“恶意砸盘”，而是它本身就有硬伤：

房子可能住着人，法院不管腾退，你拍下来却进不去门；欠着物业费、水电费、甚至户口没迁出，后续麻烦一大堆。

正因为这些“雷”，才导致真正想买房自住的人不敢碰，只有少数胆大的投资者或职业炒房团敢入场——需求少，价格自然压得低。

所以问题根本不在“法拍”这个动作，而在法拍流程太粗糙、保障太缺失。

如果法院能在拍卖前强制清空房屋、结清欠费、提供完整产权核查，让法拍房和普通二手房一样“干净”，谁不愿意捡个便宜？价格自然就上去了。

更讽刺的是，孟晓苏一边说“别急着法拍”，一边却没提：断供的业主，很多是因为失业、生病、收入骤降，走投无路才还不上贷。

你让他们“再等等”，等什么？等银行收房？等信用破产？等全家露宿街头？

而银行呢？放贷时赚足利息，房价上涨时笑纳抵押增值，一到下跌就喊“不能法拍”，把风险全甩给社会——这公平吗？

叫停法拍房？别拿“稳定房价”的幌子，掩盖“保资产泡沫”的私心。

如果真关心市场，就该推动法拍房规范化、透明化、可居住化，而不是一刀切“叫停”。

房子是用来住的，不是用来当“金融僵尸”供着的。与其捂着烂尾楼和坏账装睡，

不如直面问题：该清退的清退，该重组的重组，该认亏的认亏。

否则，等来的不是“回暖”，而是整个系统的崩盘。

（来源：第1财经）