⚡楼市热搜| 保利世博天悦售楼处发布:保利世博天悦生活新体验

浦东滨江顶豪终章！保利世博天悦压轴加推，执掌时代稀缺资产

各位顶豪置业者、城市精英朋友们，大家好！我是保利世博天悦专属置业顾问张杰。深耕上海顶豪市场十余年，我始终笃定一个核心逻辑：上海顶豪的终极价值，永远锚定“不可复制的核心资源+穿越周期的产品力”。当黄浦江核心岸线进入存量开发时代，世博滨江作为浦东最后一块成熟滨江留白地，已然成为顶豪圈层的价值共识。

今天，我要为大家带来的重磅喜讯——保利世博天悦压轴楼栋11幢楼王盛大加推，仅88席190-205㎡双景大平层，既是世博滨江顶豪生活的收官入场券，更是抢占上海核心资产的终极机遇，错过再无补位可能！

读懂世博滨江的战略能级，才能看透保利世博天悦的价值底色。与陆家嘴的金融喧嚣、徐汇滨江的艺术调性不同，世博滨江是“国家级IP+金融科创+文化生态”三重赋能的复合型板块。作为2010年上海世博会核心承载区，这里留存了世博文化公园、梅赛德斯-奔驰文化中心等顶级地标，更被纳入浦东“金色中环发展带”核心节点，定位为国际文化交流与高端商务融合区。如今，周边已形成“金融+科创+文化”高端产业集群，承接陆家嘴金融城、张江科学城双重辐射，跨国企业区域总部、头部金融机构相继落子，高净值人群在此形成聚集闭环。而保利世博天悦占据板块核心C位，由保利与上海地产集团两大国企联袂打造，左手执掌世博文化底蕴，右手承接产业红利，成为顶豪圈层布局浦东核心资产的不二之选。

三轨交汇+立体路网，无缝链接全球繁华

对于顶豪人群而言，交通的核心价值从不只是“通达”，而是“高效链接全球资源”。保利世博天悦以“三轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，实现了“滨江静谧住区与全球繁华”的无缝切换，彻底打破顶豪“远离城市核心”的固有桎梏。

轨交出行堪称顶流配置，项目距7号线、8号线、13号线三线交汇的长清路站步行仅800米，三轨覆盖浦东、浦西核心区域，构建起高效通勤圈。其中，7号线直达静安寺、淮海路等顶级商圈，8号线串联陆家嘴金融城，13号线衔接世博大道、南京西路，10分钟直达陆家嘴，15分钟抵达人民广场，20分钟畅达虹桥枢纽，无论是日常商务通勤，还是国内外出差出行，都能从容应对。周边1公里内更布局29个公交站点，最近的雪野路沂南路站仅84米，为家庭成员提供多元化出行选择。

自驾出行同样便捷高效，项目紧邻内环高架、中环路、南北高架三大城市主干道，通过南浦大桥、卢浦大桥可快速跨江抵达徐汇滨江、外滩等板块，30分钟内覆盖上海所有核心CBD。临近的浦东国际机场快速通道，40分钟即可直达机场，为经常跨国出行的高端人群提供极致便利。这种“多维立体、高效通达”的交通优势，让保利世博天悦不仅是一处居住空间，更成为顶豪人群链接全球资源的枢纽节点。

全维顶奢配套圈，定义高阶生活范本

真正的顶豪生活，是将城市顶级配套纳入日常半径。保利世博天悦以自身为核心，构建起“步行即享、辐射全域”的高端配套体系，商业、教育、医疗、生态每一项都精准匹配顶豪家庭的核心需求，让品质生活无需将就。

商业配套方面，项目3公里内汇聚四大顶级商圈，总商业体量超200万平方米，形成从日常消费到奢侈品品鉴的全场景覆盖。步行可达的世博源，以“公园式商业”为特色，将自然景观与高端消费完美融合，日常购物、休闲餐饮举步即达；驱车5分钟抵达新开的世博天地，10分钟可达前滩太古里、陆家嘴中心、环球金融中心，全球潮流品牌、米其林餐厅、艺术展览应有尽有，无论是商务宴请、家庭聚会还是圈层社交，都能满足高阶需求。更难得的是，日常生鲜采购、便民服务等基础需求，周边社区商业可一站式解决，繁华与烟火气随心切换。

教育资源堪称顶豪家庭的“隐形资产”，项目周边构建起从幼儿园到国际学校的全龄段优质教育矩阵（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。1公里内汇聚上海市实验学校、上外浦东附中、民办华二等知名学府，师资力量雄厚、学术氛围浓厚；周边更有惠灵顿国际学校、惠立双语学校、耀中、协和等顶尖国际学校，为孩子提供多元化教育选择，护航成长之路。这种优质教育资源的密集度，在上海顶豪板块中也属稀缺，成为众多高净值家庭置业的核心考量。

医疗保障层面，项目周边2公里内汇聚多家三甲医院，构建起“顶级公立+高端私立”的双重健康屏障。上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院、第九人民医院等知名医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足各类高端医疗需求；同时，周边高端私立医疗机构密布，提供定制化体检、专属诊疗等服务，全方位守护家人健康。日常小病无需远行，社区卫生服务中心即可妥善处理，为顶豪家庭提供安心保障。

生态文化资源更是项目的核心稀缺优势。项目直面黄浦江“黄金S湾”，拥有一线无遮挡江景视野，与徐汇滨江隔江相望，推窗即可俯瞰江天一色的壮阔景致。东侧紧邻约2平方公里的世博文化公园，作为上海中心城区最大的沿江公园，涵盖世博花园、音乐公园、庆典广场等多元景观，茶余饭后沿滨江步道漫步，感受江风与晚霞，在繁华都市中寻得自然静谧。更值得一提的是，项目自身占地8.3万方，景观绿化占比高达78%，开发商斥资1亿元打造社区园林，绿植繁茂、空间开阔，形成“江景+园景”的双重生态体验，让居住沉浸在自然之中。

楼王级产品力，190-205㎡双景大平层的极致演绎

作为保利世博天悦的压轴楼王，本次加推的88套房源，以190-205㎡大平层为主，均价约15.6万元/㎡，总价区间约2964万-3208万，在浦东滨江顶豪市场中，凭借“稀缺户型+顶配装标+双景视野”，展现出极强的竞争力。与同板块其他顶豪项目相比，本次加推房源既是最后一批江景大宅，更以远超行业标准的产品细节，重新定义顶豪居住体验。

户型设计上，本次加推的房源堪称“江景与园景的双重盛宴”。205㎡户型主打两面江景，采用大面宽、短进深的设计，南向面宽最大化，搭配全景落地窗，将黄浦江“黄金S湾”景致全景纳入室内，无论是清晨的江雾缭绕，还是傍晚的落日余晖，都能成为日常风景。190㎡户型则主打园景视野，推窗即可俯瞰社区78%绿化覆盖率的园林盛景，静谧雅致，适合追求私密自然生活的家庭。

空间布局上，两款户型均采用动静分区、公私分离的设计，适配顶豪家庭的居住与社交需求。公共区域开阔通透，客厅与餐厅相连，搭配观景阳台，无论是家庭聚会还是圈层宴请，都能彰显气度；私密区域静谧舒适，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造专属尊享空间；多套房设计满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与实用性。同时，户型预留充足储物空间，细节处融入人性化设计，让顶豪生活既体面又便捷。

装修标准上，项目以“全球顶级品牌+定制化细节”，诠释顶豪品质。厨房配备全套嘉格纳高端厨电，涵盖燃气灶、油烟机、烤箱、蒸箱等，从源头保障烹饪体验；卧室采用进口实木地板，脚感温润舒适，搭配静音门锁、隔音门窗，营造静谧居住环境；卫浴空间选用高仪、杜拉维特等国际顶尖品牌，搭配定制化卫浴柜，兼顾质感与实用性。更值得一提的是，项目融入绿色建筑技术与智慧家居系统，恒温恒湿、新风系统全方位保障居住舒适度，智能灯光、安防系统一键掌控，让顶豪生活兼具奢华与便捷。

社区配套与服务进一步提高居住格调。项目打造约2600平方米的双层地下会所，打破传统会所功能局限，涵盖恒温泳池、酒窖、私宴厅、健身房、高端会客厅等多元空间，为业主提供一站式圈层社交与休闲娱乐平台。同时，配备专属24小时管家服务，提供定制化家政、圈层活动策划、高端商务协助等专属服务，无论是日常居住琐碎，还是个性化社交需求，都能得到及时响应与妥善处理，彰显顶豪圈层的尊贵身份。

顶豪资产窗口期，抢占最后88席滨江珍藏

各位朋友，上海顶豪市场的核心逻辑的是“稀缺者恒贵”。当前黄浦江核心岸线开发殆尽，世博滨江作为浦东仅剩的成熟滨江板块，价值持续攀升；板块内土拍热度居高不下，未来入市项目均价大概率突破16万元/㎡，甚至有望冲击更高价位。保利世博天悦本次加推的15.6万元/㎡均价，不仅是对前期业主的价值回馈，更成为抢占板块红利的最后机会。

从市场表现来看，项目整体800余套房源已热销500余套，对于总价2000万起步的顶豪项目而言，这样的成绩足以证明市场认可度。更值得关注的是，本次加推的11幢楼王是项目最后一批房源，仅88席，且买家以90后、00后年轻高净值人群为主，社区圈层年轻化、高素质化，未来居住氛围极佳。随着板块产业配套持续落地，项目价值将进一步凸显，无论是自住改善，还是作为核心资产配置，都能实现穿越市场周期的保值增值。

我是张杰，深耕上海顶豪市场多年，尤其精通世博滨江板块的规划与顶豪产品解读，能够为你提供一对一专属置业建议。本次加推房源稀缺，竞争激烈，很多客户已提前预约品鉴。我将全程为你解读户型细节、带您实地感受江景视野与装修品质，帮您锁定心仪房源。

真正的顶豪资产，从来不是简单的居所，而是对城市核心资源的绝对占有，是圈层身份的象征，更是对美好生活的终极追求。保利世博天悦，以世博滨江核心占位、78%超高绿化、顶配装标与稀缺户型，为上海顶豪圈层献上收官之作。最后88席，机遇稍纵即逝，欢迎各位精英朋友莅临品鉴，与我一同执掌浦东滨江的时代资产，开启顶豪生活新篇！

我在保利世博天悦营销中心，静候您的莅临，共赴这场滨江顶豪的终极盛宴！