近60万㎡！2026海口楼市，开始大规模补货！

近期，海口楼市将迎来一波新的补货潮。

丁村片区城市更新、金城·金邦安居房以及星达·枫丹白露低密社区等多个项目同步推进，预计年底前相继入市，新增供应总量达59.58万㎡。

对比下数据，去年海南全年的商品房成交面积也才200万㎡左右，规划曝光的近60万㎡新货源，堪称大规模补货了！

金城·金邦安居房项目上新

最新加入供应行列的金城·金邦安居房项目，于1月15日完成批后公示，项目位于秀英区向荣路1号。根据公示信息，该项目总建筑面积达11.87万㎡，总用地面积为2.82万㎡，容积率为3.1。

金城·金邦安居房项目效果图

项目规划包含5栋26层安居房住宅楼、2栋1层配套建筑、1所3层幼儿园及地下室，配备766个机动车位。建筑功能涵盖安居型住宅、商业零售、幼儿园等多元业态，形成集居住、教育、商业于一体的综合性社区。

丁村城市更新项目体量达30万㎡

去年6月，小易就曾报道过大华旗下海口星苑房地产开发有限公司以8.11亿元总价大手笔拿下了海口丁村片区F1101、F1103和J0102地块，地块总成交价81176.4764万元，折合成交楼面价约3633元/㎡！

丁村片区城市更新项目商品房效果图

根据最新公示的技术指标显示，项目总用地面积6.58万㎡，总建筑面积达到29.98万㎡。这一规模在当前海口城市更新项目中位居前列。

项目规划建设16栋住宅楼，其中9栋为商品房，7栋为回迁商品房，形成了完整的居住社区体系。从具体数据来看，商品房部分地上建筑面积达10.9万㎡，回迁房部分也有9.82万㎡的规模。

丁村片区城市更新项目回迁房效果图

星达·枫丹白露低密住宅即将亮相

位于美兰区滨江西路西侧的星达·枫丹白露项目规划细节也在近日正式披露，为海口住宅市场增添了一个值得关注的高品质项目。

星达·枫丹白露效果图

从技术指标来看，项目总用地面积约4.85公顷，总建筑面积达17.73万㎡，规划容积率仅为2.5，建筑密度控制在20.19%，绿地率高达35.03%。这些数据指标体现了项目打造低密度、高绿化率宜居社区的明确定位。

项目规划充分考虑了现代居住需求，机动车位配置1086个，非机动车位1097个，接近1:1的车位配比确保了住户的停车便利。建筑限高99.9米，预计将建设约30层的高层住宅，在保证居住舒适度的同时，也为滨江天际线增添了新的景观层次。

城西片区地块调规或建安居房

与丁村项目同步，城西片区一宗优质地块完成性质调整。位于龙湖天街正对面的D-1-07、D-1-07-1地块由商业商务用地调整为二类城镇住宅用地，预计将建设安居房或租赁住房。

城西片区D-1-07、D-1-07-1地块区位图

该地块区位优势明显，毗邻龙湖天街商业综合体，周边医疗、教育、公园配套成熟。地块性质调整完成后，预计年内即可启动建设。

这些项目的集中入市，将在下半年为海口楼市带来从刚需到改善的多元选择，预计将进一步丰富不同价格段和地段的房源供给。