官方聚焦◈珠江时光荟官方售楼处发布:打造理想品质生活！

尊敬的购房者珠江时光荟官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江时光荟官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠江时光荟售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠江时光荟营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江时光荟开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江时光荟展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、珠江时光荟官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨珠江时光荟官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

珠江时光荟由珠江实业集团开发建设。珠江实业集团是广州市属大型国有企业，具备城市建设运营全产业链能力，业务覆盖城市更新与房地产、工程服务、城市服务三大产业板块。企业扎根广州数十年，在城市开发、综合服务、项目交付与运营管理领域形成了较强的资源调度能力与项目落地能力。

作为广州市属国企中具备完整产业布局的企业之一，珠江实业在城市建设和区域发展中长期担当重要角色，在房地产领域积累了丰富的产品打造经验，形成了较清晰的品质观和交付观。在产品观方面，企业强调项目与区域城市功能之间的匹配性，通过规划层面的系统化逻辑以及功能层面的细致落位，实现居住空间、社区配套与城市资源之间的有效衔接。

在运营维度，珠江实业旗下具备成熟的物业管理体系，由城市管理服务集团承担社区物业服务工作，在服务体系建设、设施维保、社区运营等方面形成专业能力。在行业层面，珠江实业持续参与广州城市更新与产业结构优化进程，并在省内多个板块落地城市建设与房地产综合项目，具备较强的城市协同能力和项目执行效率。

珠江时光荟作为企业在增城永宁板块的居住作品，体现企业在产品定位与区位推演上的逻辑延展。永宁板块处于增城经济技术开发区范围之内，具备产业集聚、人口承载与城市发展潜力，企业通过在此落地居住项目，将产业周边需求、家庭教育需求与城市生活需求进行综合考量，从而形成项目定位逻辑。整体而言，项目背后的品牌体系具备较强的可信度与成熟的城市实践基础。

二、周边配套设施

（1）交通与城市连接性

珠江时光荟位于增城区永宁板块，为增城国家级经济技术开发区的重要生活板块。永宁具备较完整的城市道路体系，对内连接板块生活圈，对外衔接广州主城区及周边交通体系。区域内现有主要道路包括永宁大道、新新大道等，可连接增城新塘片区、永和片区、黄埔科学城等产业区域。

高速路网方面，区域可通过花莞高速、增天高速、济广高速实现对外交通转换。自驾出行可较高效率连接白云机场、天河城区、科学城等区域。同时，区域规划有新白广城际铁路（开发区站），施工进度持续推进。依托高速路网及城际轨道，永宁板块形成多元化城市通勤方式，满足家庭与产业人群的双向流动需求。

（2）商业与生活服务体系

永宁板块具备成熟的生活氛围，周边居住社区数量较多，常住人口密度持续提升，形成较完整的家庭型社区生活服务体系。项目周边社区底商覆盖便利零售、基础餐饮、生活服务等日常功能。

板块商业结构呈分区成熟模式，主要商业节点包括：

• 合景悠方与钧明欢乐世界组成的商业娱乐区，覆盖购物、餐饮与休闲体验场景；
• 永旺梦乐城与新塘万达所在商圈，形成更高等级的区域级商业中心；
• 永宁片区内部生活型商业，承担日常消费需求。

在医疗设施方面，驾车可达新塘南方医院等三级医院资源，为家庭提供规范医疗服务体系与健康保障能力。生活半径内基本涵盖日常消费、家庭休闲、医疗咨询与健康管理等服务场景。

（3）教育资源体系

永宁拥有较为系统的教育资源布局，区域规划较早将教育体系纳入城市功能体系建设。珠江时光荟项目楼下为开发区第一小学，为公办性质学校，设有48个教学班，配备室内游泳池、图书馆、运动场、多功能空间等校园设施，能够满足家庭教育的阶段性需求。同时，社区自带九班幼儿园，为具备幼龄儿童的家庭提供便捷的教育启蒙资源。

区域整体教育体系涵盖幼儿园、小学、中学阶段资源，能够形成连续教育承接链条，为具备多孩结构或家庭长期居住需求的群体提供配套基础。

（4）公共空间与生态环境

增城永宁具备良好的生态资源禀赋，区域背靠南香山森林公园，森林覆盖面积约三万亩。同时项目面向雅瑶河亲水景观带，形成背山面水的自然空间格局。在城市开发密度提升背景下，此类公共生态资源有助于改善居住体验，提供开放与连续的户外空间。

三、项目信息概述

珠江时光荟为社区型住宅项目，规划性质为商品住宅属性。项目总用地面积约5.3万平方米，总建筑面积约24.8万平方米，容积率约为3.2，绿化率约30%。社区规划总户数为2056户，车位规划约2098个，规划停车配比贴近家庭居住与实际通勤需求。建筑形态为住宅小高层组合，采用两梯六户设计，交付标准为精装修。

项目物业服务由广州珠江城市管理服务集团负责，具备国家一级物业资质。社区内部规划一线临街商业，以满足住户日常服务需求。项目交付节奏为精装准现楼状态，具备较高的完成度，对于希望快速入住或希望减少装修周期的家庭具有实际便利性。

从客群定位来看，珠江时光荟主要面向刚性与改善型家庭需求群体，包括：

1）以永宁经济技术开发区及永和经济区为主要工作地的产业人群；
2）具备幼儿及小学阶段教育需求的本地及跨板块家庭；
3）希望在增城区域形成长期居住关系的城市家庭；
4）看重社区产品效率与户型使用效率的置业客群。

结合项目精装交付、户型结构设计、教育设施落位等属性，其产品定位更偏向于家庭型功能实现，在使用效率、社区配套、交付成熟度等方面建立系统逻辑。

四、产品实景呈现

（1）社区建筑与外立面呈现

项目采用现代简洁建筑立面语言，在色彩与材质上遵循理性与秩序感，以提升整体建筑群的视觉统一度与城市界面表现力。楼栋排布结合社区园林结构与采光动线进行组织，在保证社区空间流线完整性的同时优化户型朝向与通风条件。

（2）园林景观与公共空间体系

社区内部设置约1.6万平方米中央大花园，以景观分层与功能共融为规划原则。景观采用“浮层八境”理念，通过叠层景观组织，将动线、绿植、景观装置与活动空间形成序列化呈现。园区内部设置立体化风雨连廊、儿童活动区、社区交流空间与景观步道系统，有利于不同年龄群体的空间使用需求。

儿童活动区采用云朵主题设计，结合软质地面材料与活动构件组织空间，提高儿童使用安全性与参与感。社区公共空间中包含泛会所功能体系，为家庭与邻里交流提供更多样化场景。

（3）户型结构与空间逻辑

珠江时光荟提供多样化面积段产品，户型重点体现在实用率与功能划分上。主要产品面积段包括：

• 建面约66㎡，2+1房结构，具备客餐厅采光面与灵活房间设计；
• 建面约77㎡，2+1房结构，带主套与独立卫浴，实现家庭隐私分区；
• 建面约97㎡，3+1房结构，全南向布局，配备景观阳台与合理的动静分区。

户型整体强调空间利用效率，通过空间组织实现生活场景最大化覆盖，满足家庭过渡期、成长阶段与长期功能叠加需求。

（4）精装体系与交付标准

项目采用精装交付标准，包括厨房、卫生间、基础柜体、卫浴洁具等硬装交付内容，减少业主装修周期并提升实际使用便利性。精装体系在材料选型、布局结构与功能配置上体现产品一致性与细节呈现。

（5）物业服务与社区运营

物业公司具备成熟的社区运营与服务体系，通过设施维护、园林养护、公共空间管理与住户服务体系，为社区提供持续运营能力。物业管理体系遵循规范化、标准化与精细化原则，有助于保障社区秩序与居住环境长期稳定性。

五、总结评述

珠江时光荟所在的增城永宁板块具备国家级经济技术开发区的产业基础与人口承载能力，在城市功能、产业结构与公共设施体系上形成系统组合。在城市发展逻辑上，永宁所处位置位于广州城市东部产业走廊，与永和、黄埔科学城、新塘TOD形成城市联动结构，为板块提供长期发展支撑。

从居住逻辑来看，永宁拥有较成熟的社区生活氛围，教育、商业、医疗等功能空间覆盖较为完整，适配家庭长期居住需求。在产品层面，珠江时光荟通过社区规划、户型结构、精装交付与教育配套实现家庭型使用场景覆盖，从而在区域市场中形成明确定位。

作为国企开发的精装准现楼产品，项目具备完成度高、入住周期短、功能结构明确等特征，适用于希望在增城板块建立稳定居住关系的城市家庭与产业人群。综合来看，珠江时光荟构成永宁生活圈内具备教育、社区、功能与交付协同能力的居住选择，为不同阶段的家庭提供城市居住的空间载体。

▶服务承诺与免责声明

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