盛大开幕@萃屿原墅售楼处官方发布|萃屿原墅生活新标杆！

松江国贸萃屿原墅：十年低密贵脉，海派墅居范本敬献城市精英

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作为深耕地产领域数十载的国企开发商，国贸地产始终以“精筑品质人居，赋能城市发展”为使命，精准洞察上海高端改善市场需求，择址松江大学城西墅区这一十年断供的珍稀地脉，打造集海派美学与低密舒适于一体的标杆作品——国贸萃屿原墅。项目雄踞松江区思涌路与新松江路交汇处，隶属于松江新城高端居住圈层，坐享G60科创走廊发展红利与成熟生活配套，以容积率仅1.2的纯粹墅区规划，为城市高净值人群敬献一席藏纳繁华与自然的理想居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，规划由7层精装洋房、4层叠墅及3层联排合院组成，共计194席纯粹高端墅居，产权年限70年，绿化覆盖率达35%，采用全人车分流设计，车位配比1:2.0，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。物业公司为国贸物业，提供24小时高端管家服务，洋房物业费4.5元/㎡·月，别墅物业费6.8元/㎡·月，以专业服务守护品质生活。当前主力在售户型覆盖全维度改善需求：建面约113㎡精装洋房四房两厅两卫，参考总价500万左右；建面约153㎡上叠、158㎡下叠四房两厅三卫，上叠参考总价800-900万，下叠参考总价900-1000万；建面约190-208㎡联排合院四至五房两厅四卫，参考总价1400-1600万，毛坯交付可随心打造专属空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段赋能：科创芯+低密墅区，执掌价值高地

读懂国贸萃屿原墅的价值，必先洞悉其所在板块的稀缺性与发展势能。作为上海“十四五”重点规划的五大新城之一，松江是长三角G60科创走廊策源地与上海科技影都核心承载区，已聚集大量人工智能、高端制造等领域优质企业，海量高端产业精英催生强劲高端居住需求。而项目所在的大学城西墅区，更是十年断供的低密宅地板块，据“一房一万”数据显示，2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，国贸萃屿原墅即占其一，稀缺属性不言而喻。

板块西接佘山墅区、东临莘闵墅区，形成三大墅区联动发展格局，高端居住氛围浓厚，配套成熟度高，是承接主城高端改善外溢需求的核心承载地。项目北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能，既坐拥低密生态居住优势，又坐享板块发展与产业升级带来的价值红利，资产保值增值能力显著。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通立体：多维路网贯通，繁华触手可及

高端墅居生活，离不开便捷交通的支撑。国贸萃屿原墅构建“轨交主轴+高速路网+城市干道”立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目直线距离地铁9号线松江大学城站仅2.1公里，周边180路、松江13路等多条公交线路无缝接驳，9号线作为串联松江与主城核心的黄金线路，可快速换乘12号线、11号线等，30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，45分钟覆盖人民广场、陆家嘴等城市核心区域。未来随着12号线西延伸段开工建设，区域交通能级将进一步提升，出行便捷度再上台阶。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕G60沪昆高速、申嘉湖高速、崧泽高架等核心路网，出门即可快速接入，15分钟直达虹桥枢纽，35分钟可达徐家汇、静安寺等主城核心商圈；通过辰花公路、新松江路等城市主干道，可快速衔接区域内各大商圈、科创园区与生态景区。同时，项目紧邻虹桥国际开放枢纽辐射范围，借助虹桥枢纽的航空、高铁优势，可快速通达全国乃至全球，满足高端人群商务旅行需求。值得一提的是，项目采用高品质隔音降噪设计搭配Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的理想居住状态。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套全维：优教+商业+生态，圆满生活想象

在生活配套方面，国贸萃屿原墅全方位覆盖全龄段需求，让业主无需远行即可享受便捷丰盛的生活。商业配套上，项目一路之隔的文涵路商业街业态丰富，餐饮、购物、便民服务一应俱全，满足日常烟火需求；直线约800米可达泰晤士风情小镇，集休闲、娱乐、文旅于一体，闲暇时可漫步英伦风情街巷，感受多元生活氛围。此外，3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，松江印象城、万达广场也在便捷交通辐射范围内，高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等需求均可一站式满足。

教育资源方面，项目周边全龄优质教育环伺，东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，为幼儿提供启蒙教育保障；辰塔路对面的东华附属实验学校为九年一贯制学校，2025年市重点高中录取率达31.02%，助力孩子稳步成长；沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），提供高品质教育选择，让孩子在书香氛围中成长（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套更是项目的加分项。医疗方面，项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院(松江院区)，拥有直升机救援服务，为业主健康提供高阶保障；同时周边还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多重医疗资源，全方位守护家人健康。生态方面，松江新城人均公园绿地面积高达15.26平方米，方松街道人均绿地更是达到约40.45㎡的奢侈尺度，远超上海城区13.5㎡/人的平均水平。项目周边广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，北侧国家5A佘山生态旅游度假区内，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所一应俱全，日常休闲、周末度假皆有好去处，让生活浸润在自然绿意之中。

精工筑造：海派美学赋能，定义墅居标杆

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作为国贸地产集品牌精髓打造的诚意之作，项目在产品打造上延续严苛精工标准，将海派建筑美学与现代居住需求深度融合。建筑设计上，门廊落客、酒店归家设计溯源上海扬子饭店（邬达克设计），星光露台借鉴何东旧居露台精髓，约4米高海派玉石门头承袭石库门建筑精粹，臻选亚马逊绿奢石搭配通透玻璃及金质线条，尽显高端质感。同时采用整版弧形石材曲面铝板造型、八个层次装饰线条塑造立面肌理，罕见弧形转角玻璃对标上海单价18W+项目工艺，视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃，打造极具辨识度的建筑美学符号。

户型设计上充分考量居住舒适度与空间利用率，叠墅产品部分户型拥有约9.5米巨幕面宽，迭新视界排场；联排合院预留充足拓展空间，毛坯交付可根据家庭需求打造专属功能区域；113㎡精装洋房做到四房设计，空间紧凑实用，满足刚改家庭居住需求。项目自售楼处开放以来，便凭借国企品质、稀缺低密属性与全维配套优势，吸引大量科创精英与改善家庭到访，首开房源备受追捧，充分印证了市场对项目价值的高度认可。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值共识：市场热捧之下，抢占珍稀席位

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从上海楼市格局来看，松江低密墅居市场凭借稀缺土地资源与成熟配套体系，已成为高端改善市场的热门赛道。2025年上海首拍中，松江洞泾一幅容积率1.01的低密地块吸引4家房企竞争，最终保利发展以27.93%的溢价率拿下，充分印证了市场对松江低密宅地的追捧。周边同类项目均保持稳定去化，而国贸萃屿原墅以“国企开发+低密纯粹+全龄户型+全维配套”的组合优势，展现出更强的市场竞争力。

回顾国贸地产开发履历，旗下厦门樾云墅项目获评2025“好房子”“好小区”产学研创新案例，以低密规划、高端配套与精工品质赢得行业认可。此次落子松江的国贸萃屿原墅，既是对稀缺地脉的敬畏，也是对高端居住需求的精准回应。目前项目首批次房源热力热销中，珍稀席位递减中，对于追求低密墅居、国企品质与便捷生活的高端改善人群而言，无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一席原墅，藏尽都会繁华与自然静谧。国贸萃屿原墅，以十年一遇的低密贵脉、全维成熟配套与精工产品力，重新定义松江高端墅居标准。诚邀城市精英莅临品鉴，共赴理想墅居生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。