北京官推|北投栖澐湾官方售楼处发布:北投栖澐湾以品质铸就传奇!

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在城市的喧嚣与自然静谧的交界处，一种关于理想生活的答案，正缓缓浮现水面。北投集团于北京城市副中心重要板块——张家湾，倾力打造的低密住区，今日正式定案名为「栖澐湾」。一名定乾坤，诗意尽显，标志着这座承载着自然、人文与未来期待的湾境作品，即将正式登场。

国匠著作，雕琢理想栖居

作为参与过冬奥会等国之重器建设的国企力量，北投集团以3507亿元总投资深耕副中心237个项目，从城市绿心森林公园到三大文化设施，每一步都镌刻着城市运营商的责任与远见。

此次落子张家湾设计小镇、旅游度假区与行政办公区的黄金三角融汇之地，正是以国匠视野，在北京城市副中心核心地带，雕琢真正的理想栖居地。

一名定乾坤，诗意栖居自此启幕

「栖澐湾」，不仅是一个名字，更是一种生活哲学的凝练表达。

「栖澐湾」三字，取意千年大运河之上云与水的丰盈意象以及城市绿心森林公园的生态绿境，将水的灵动、云的意境与栖居的理想完美融合，象征张家湾拥享绿心公园自然生境的勃勃生机与大运河畔流动的四季诗学。预示着这里将不止是建筑，更是一处融合自然、艺术与生活的诗性场域。

北投匠心，于张家湾绘就湾境新篇

「栖澐湾」坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾区域，坐拥优越的区位优势与珍贵的生态资源。北投集团依托深厚的开发运营经验，以前瞻性的规划理念，将现代建筑美学与区域自然生态绿境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高绿化率、充满人文气息的美学住区。

营销中心：北京市副中心九棵树西路与怡乐北街交叉口西南侧（北投云帆汀澜营销中心）北京北投·栖澐湾售楼处电话：010-53610555✔️【已认证】北京北投·栖澐湾VIP预约热线：010-53610555✔️【已认证】北京北投·栖澐湾营销中心010-53610555✔️【已认证】

项目四至：北侧广通路，西侧规划合欢西路，南侧规划合欢中街，东侧规划合欢南路

总占地面积：约4.5万㎡

总建筑面积：约9.8万㎡

容积率：2.2

建筑层数：12栋 5-11层低密精装纯洋房

总户数：971户

车位配比：1:1.2

交付标准：精妆交付

主力户型：75㎡两居、85㎡三居、96㎡三居，120㎡四居、140㎡四居

物业公司：北京博识物业

国匠北投倾力打造北投·云帆汀澜，于城市副中心行政办公区与旅游度假区交汇处、张家湾设计小镇宜居宜业之地，打造建面约75-140㎡低密公园洋房，以精质舒居空间，迭新城市副中心品质人居时代。

『开发者品牌』北投集团 聚焦城市副中心建设

北投集团，集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商，曾助力北京奥运会、冬奥会、大兴机场临空经济区等重大项目建设。北投集团聚焦城市副中心，共承担项目237个，总投资约3507亿元，高品质建成“城市绿心森林公园”，高标准建设副中心剧院、博物馆、图书馆三大文化设施及共享配套设施。

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『强势区位』城市向新 未来向上

项目位于北京城市副中心规划范围内的张家湾设计小镇、副中心旅游度假区和行政办公区的交汇处，将被打造成高端国际化、宜居宜业的产城融合设计小镇，未来价值可期。

『快捷交通』两横两纵 三轨畅行

项目三公里内联通东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道。近邻三条地铁线，距M101线（建设中，预计2027年开通）张家湾站仅200米；距地铁1/7号线花庄站2.4公里，立体路网，速达全城。

三轨通衢，链接城市现在与未来

从不脱离城市的便捷。距在建M101线张家湾站仅200米，预计2027年具备通车条件；2.4公里接驳地铁1/7号线花庄站，三公里内东六环、京哈高速等三大主干道交织成网，无论通勤还是出游都从容不迫。3公里直达北京环球影城的欢乐，900米步入城市绿心的静谧，王府井welltown、华北最大奥莱mall等商业配套环伺，教育医疗资源齐全，构成“文化-生态-&nbs;文旅”的黄金生活圈。

北投·云帆汀澜约75-140㎡二至四室，南向三面宽、全明格局、独立玄关、LDK一体化、轩阔主卧套房，空间使用率高达约84%。以精质舒居空间，迭新品质人居时代。

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