河南
✨嘉棠璟樾✨✽✽✽✽
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2026年1月17日早晨应该是9点不到，刚开售楼处买卖的嘉棠璟樾甚至大门口还没摆上迎宾花。我就那时候到的项目大门口。
11点前后我打车走的时候，一个看房的姑娘下车，我上车。姑娘是来看房的，不知道是不是太激动，下车时把包落车上了，瞅了眼包的款式，估计能买我从上到下好几套…
我不敢走，司机大哥也不敢走，我们哥俩地毯式搜索了售楼处。
好了，段子结束，我们来说正事儿。
这照片是沙盘的实景，我拍的。
1 门前水系与金属艺术造型；
2 地面貌似银锭纹的铺装；
3 奢石墙壁与门前藻井。
前几天，我上一个提过藻井的是安澜北京套均3000万往上的项目。
嘉棠璟樾虽然现在还没报价，但是我之前说过，应该是个8万+的水平，1000万上下的120平米左右面积总价。
再来看大门之后。
金属质感连廊阡陌于后，水系景观相伴左右。
下沉庭院一圈应该就是会所的功能空间，但照片只能拍到这个程度，看不到会所功能。不过我之前说过，确定的功能包括泳池。有泳池，对于当下新盘的下沉庭院区域而言，就是顶配。
还有一张外立面的图，先看图再解释。
1 没做下跃，如果做了一层应该有地窗，这个明显没有。这也就意味着一层就是正常或者变异的平层户型，真想买嘉棠璟樾又想求便宜，一层可以关注。
2 非下沉会所区域的园林展示，能看见水系，说明园林标准较高。
3 南向均为台子…懂的都懂，说白了使用率肯定高，好房子标配~
4 侧墙那个线条点缀应该也是天青色陶板。简单讲，一般陶板点缀用也是就用在南向立面，因为这玩意贵。但嘉棠璟樾的侧墙也有，这不就是为了提高品质多花钱了么。
5 边户多开窗，窗能采光墙不能，所以边户的居住舒适度会更高。
别看我去得早，后续来看房的人可不少，我真没好意思专门找业务员给我讲，这些都是我自己看的。
所以，我没具体说外立面用材。比如侧墙偏灰白色的部分到底是铝板还是石材，我不确定。
但是我能确定的，应该不是涂料。理由很简单，这项目在相关网站报建筑预算的时候我看到了，地上地下一平米约9000的标准。
9000的标准什么概念？海淀西四环有俩新盘，一个7200一个7900大差不差这个价格，剩下的自己品。
再来解释标题。
嘉棠璟樾所在的位置是靛厂路南侧，靛厂路往北没多远就是莲石路，莲石路继续向北约1公里吧，是长安街。
在这片，这么多年来我印象里上一个新盘叫琨御府，琨御府现在的二手房成交价估么着还要13万元/平米上下。嘉棠璟樾我说过，大概率8万+且+不了多少。
也就是说2025年我们开始搞好房子之后，这一片就嘉棠璟樾这一个独苗。
以后咱确实不知道，但就目前看，嘉棠璟樾就是西三环首个好房子。当好房子在五环外大杀四方的时候，当大家看房都愿意看好房子的时候，西三环首个好房子已经来了。
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