《富通九曜公馆价格多少》，楼盘是富人区吗，属于什么档次住宅

富通九曜公馆当前价格因户型和楼层而异，整体均价约12.5万元/㎡，部分特价房源单价低至7万元/㎡起。例如，96-121㎡户型参考单价约10.2万元/㎡，360㎡五房总价3788-4600万元，折后单价10.5-12.8万元/㎡，96㎡三房总价729万元起。

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富通九曜公馆所在区域具备富人区属性，但并非纯粹意义上的传统富人区。它位于福田CBD与香蜜湖金融中心交汇的核心地段，是深圳高水平金融总部聚集区，周边高端资源密集，本身就具备“世界级价值高地”的规划定位。项目总价门槛高，360㎡大平层等产品主要面向企业高管、金融精英等高净值人群，居住圈层偏高端。

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富通九曜公馆属于福田中高端豪宅档次，是福田片区定位明确的高品质住宅标杆项目。其档次定位及优势体现在以下几个方面：

1. 区位与客群：项目坐落于深圳福田CBD与香蜜湖金融中心交汇的核心地段，周边是深圳金融总部聚集区，总价门槛高，吸引企业高管、金融精英等高净值人群，居住圈层偏高端。
2. 产品与配置：主打96-360㎡三房至五房，顶配360㎡大平层、复式户型，配备全套房、270°落地玻璃，部分户型可看高尔夫景观与CBD全景。硬件采用玻璃+铝材幕墙、德国旭格进口门窗，还有100米高空全悬挑空中连廊、空中透明无边际泳池等奢华配套，规格对标高端豪宅。
3. 价格与市场定位：新房均价约12.5万/㎡，二手房挂牌价约9.85-10.06万/㎡，属于福田高端住宅价格梯队，是片区内品质改善型豪宅的代表。

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